Wohnung 2.5 Zimmer

Mietwohnung in der Nähe der EHL

Ausschließlich; schöne Wohnung, derzeit vermietet, von ca. 44 m2 Wohnfläche plus Balkon von 9 m2 (gewichtete Fläche von 49 m2) in der Oxalis Residence, Minergie-zertifiziert, Baujahr 2020, gelegen in Chalet-à-Gobet, in einer ruhigen Wohngegend.

Die Lage des Gebäudes auf einem Grundstück von 935 m2 ist hervorragend, da es nach Südwesten mit optimaler Sonneneinstrahlung und in einer grünen Umgebung ausgerichtet ist.

Viele renommierte Institutionen liegen in der Nähe, wie zum Beispiel die École Hôtelière de Lausanne, die ca. 500m. Das Biopole-Innovationszentrum in Epalinges, das Nestlé-Forschungszentrum und das World Archery-Kompetenzzentrum liegen alle im Umkreis von ca. einen Kilometer.

Sportler werden von der Nähe zum Golfclub Lausanne und zum Sportzentrum Mauvernay begeistert sein. Naturliebhaber können sich im Bois du Jorat, dem größten Tieflandwald der Schweiz, erfreuen.

Alle Annehmlichkeiten (Post, Migros, Apotheke, Bäckerei) sind nur wenige Schritte entfernt. 1,2 Kilometer, im Zentrum von Epalinges. Die Bushaltestelle, an der die Linien 45 und 64 verkehren, ist ca. 300 Meter entfernt und die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar, ohne die Belästigung zu erleiden.

Hochwertige Materialien, Parkettboden, Einbauküche mit Arbeitsplatte und Schrank aus Granit inklusive kompletter Haushaltsgeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler), kombinierte Waschmaschine/Trockner. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss.

Ein Garagenstellplatz für CHF 45'000.- ist zusätzlich zum Wohnungspreis erhältlich.

Zusammenfassung des Verkaufspreises:

Preis der Wohnung: CHF 670'000.-
Ein Innenparkplatz: CHF 45'000.-
Gesamtpreis: CHF 715'000.-

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz werden derzeit gemeinsam vermietet, zu folgenden Konditionen:

Nettomiete: CHF 1'840.- / Monat bzw. CHF 22'080.- pro Jahr
Kostenpauschale: CHF 50.- pro Monat

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für eine erstklassige Investition.