Nur wenige Gehminuten von Flon und Riponne entfernt, in einer Fussgängerzone im Zentrum von Lausanne, bietet dieses charakteristische Gebäude aus dem Jahr 1939 eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: zwei Stockwerkeigentumswohnungen, die zusammen oder separat erworben werden können.
Im 1. Stock befindet sich die 1,5-Zimmer-Wohnung von 41 m2, die sich um ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem durch eine originale Glastür getrennten Schlafzimmer gruppiert. Ihr Balkon blickt auf den begrünten Innenhof, abseits des Stadtlärms. Die originalen Fischgrätparkette wurden erhalten. Das Badezimmer mit dunkelblauer Hexagon-Mosaik prägt das Interieur.
Im 3. Stock, mit Aufzug erreichbar, profitiert die 2,5-Zimmer-Wohnung von 57 m2 mit Durchgang von einer grosszügigen Raumhöhe und überragender Helligkeit. Im Jahr 2024 renoviert (Parkett und Anstrich), bietet sie eine klassische Aufteilung mit Eingang, Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und Duschbad. Zwei separate Balkone, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche.
Jede Einheit verfügt über einen Keller im Untergeschoss. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft, verwaltet von Roland Savary Immobilier SA, ist in gutem Zustand und gut geführt.
Die beiden Einheiten sind derzeit vermietet (CHF 850.- und CHF 1'380.- pro Monat exklusive Nebenkosten), wobei die Mietverträge vom Erwerber übernommen werden. Die sofortige Rendite ist gesichert, und eine Freistellung durch gütliche Einigung kann je nach Projekt geprüft werden.
Die Umgebung vereint das, was ein urbaner Käufer sucht: die Kathedrale, die Museen von Riponne, das Viertel Beaulieu und den SBB-Bahnhof sind zu Fuss erreichbar. Das TL-Netz bedient das Viertel mit schnellen Verbindungen zu den Metros m1 und m2.
Eine Gelegenheit für einen Investor, der ein Lausanner Portfolio in einem zentralen Gebäude aufbauen oder konsolidieren möchte, oder für einen Käufer, der eine der Einheiten selbst nutzen und die andere als Renditeobjekt behalten möchte.
Im 1. Stock befindet sich die 1,5-Zimmer-Wohnung von 41 m2, die sich um ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem durch eine originale Glastür getrennten Schlafzimmer gruppiert. Ihr Balkon blickt auf den begrünten Innenhof, abseits des Stadtlärms. Die originalen Fischgrätparkette wurden erhalten. Das Badezimmer mit dunkelblauer Hexagon-Mosaik prägt das Interieur.
Im 3. Stock, mit Aufzug erreichbar, profitiert die 2,5-Zimmer-Wohnung von 57 m2 mit Durchgang von einer grosszügigen Raumhöhe und überragender Helligkeit. Im Jahr 2024 renoviert (Parkett und Anstrich), bietet sie eine klassische Aufteilung mit Eingang, Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und Duschbad. Zwei separate Balkone, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche.
Jede Einheit verfügt über einen Keller im Untergeschoss. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft, verwaltet von Roland Savary Immobilier SA, ist in gutem Zustand und gut geführt.
Die beiden Einheiten sind derzeit vermietet (CHF 850.- und CHF 1'380.- pro Monat exklusive Nebenkosten), wobei die Mietverträge vom Erwerber übernommen werden. Die sofortige Rendite ist gesichert, und eine Freistellung durch gütliche Einigung kann je nach Projekt geprüft werden.
Die Umgebung vereint das, was ein urbaner Käufer sucht: die Kathedrale, die Museen von Riponne, das Viertel Beaulieu und den SBB-Bahnhof sind zu Fuss erreichbar. Das TL-Netz bedient das Viertel mit schnellen Verbindungen zu den Metros m1 und m2.
Eine Gelegenheit für einen Investor, der ein Lausanner Portfolio in einem zentralen Gebäude aufbauen oder konsolidieren möchte, oder für einen Käufer, der eine der Einheiten selbst nutzen und die andere als Renditeobjekt behalten möchte.
