Wohnung zum Verkauf in Lausanne - 3 Zimmer von 75 m² mit grossem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Mandat ExclusifLausanne - Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. StockIdeal in der Stadt Lausanne gelegen, bietet diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung einen funktionalen Lebensraum für diejenigen, die urbanen Komfort ohne Kompromisse schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² profitiert sie von einer sehr guten Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für einen dynamischen Lebensstil.In einem 2008 erbauten und sehr gepflegten Gebäude gelegen, bietet diese Immobilie modernen Komfort. Ihr allgemeiner Zustand ist sehr gut, da sie stets regelmässig gewartet wurde, ebenso wie die Gemeinschaftsbereiche der Eigentümergemeinschaft.Das geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer hat direkten Zugang zum grossen Balkon und bietet einen Aussenwohnbereich. Die offene, voll ausgestattete Küche (Marken: Miele und Siemens) verfügt über eine elegante Granitarbeitsplatte und eine kleine Insel. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder/Duschen, jedes mit WC und vielen Einbauschränken.Ergänzungen

• Innenparkplatz zusätzlich zum Preis von CHF 25'000.-
• Privater Keller Nr. 3
• Gemeinschaftswaschküche (mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner)
• Nebenkosten Eigentumswohnung: CHF 472.- pro Monat
• Anteil: 42/1000
• Renovationsfonds CHF 217'000.-

Technische Informationen

• PVC-Doppelverglasung
• Gasheizung (Fussbodenheizung)
• Permanente zentrale Doppellüftung
• Gesichertes Gebäude mit Gegensprechanlage
• Dach und Fassaden in sehr gutem Zustand (Gutachten erstellt 2026)
• GEAK Gebäude (Energieausweis): B - B
• Gebäude mit Aufzug

Unsere Meinung: Eine ChanceDank ihrer privilegierten Lage unweit des Stadtzentrums, dem Busnetz in der Nähe und den leicht zugänglichen Hauptverkehrsachsen ist diese Immobilie eine ideale Wohnung für ein Paar, eine kleine Familie oder jede Person, die eine hohe Lebensqualität in der Stadt geniessen möchte. Sie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich in Lausanne niederzulassen, mit dem Versprechen eines praktischen und komfortablen Lebensstils oder einer Investitionsmöglichkeit, da die Mietnachfrage in Lausanne besonders hoch ist.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und diese Wohnung selbst zu entdecken.Kontakt:Christina Giottoblank">Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich bindend.Alle unsere Angebote finden Sie unter: blank">www.nideal.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Schätzung: blank">https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/