Wohnung 4.5 Zimmer

4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten von 400 m² und Bio-Klima-Pergola

4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten von 400 m² und organischer Klimapergola in Vers-chez-les-Blanc und atemberaubendem Blick auf die Alpen.

Dieses 150 m² große Apartment liegt in einer ruhigen Villengegend und bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnumfeld, ideal für die ganze Familie.
Mit seinem Garten und der herrlichen Aussicht auf die Alpen vermittelt es Ihnen das Gefühl, in einer Villa zu wohnen.

Diese Wohnung ist wirklich außergewöhnlich. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges Wohnumfeld zu bieten.

Sobald Sie eintreten, werden Sie von maßgeschneiderten Lagerschränken begrüßt, die perfekt in die Wand integriert sind und für einen organisierten Raum sorgen.
Anschließend finden Sie eine Waschküche mit zusätzlichem Stauraum vor. Beachten Sie, dass der Waschraum bereits für die Umwandlung in eine dritte Toilette ausgestattet ist.

Im weiteren Verlauf entdecken Sie ein helles Wohnzimmer von 70 m2, das durch große Erkerfenster zu einem weitläufigen Garten in Südlage führt.
Die individuell gestaltete Küche mit modernster Ausstattung bietet großzügigen Platz, um den selbst ein großer Koch neidisch wäre. So ist die Mittelinsel beispielsweise mit einem smarten integrierten Kochfeld der Marke Gaggenau ausgestattet, das Kochutensilien automatisch erkennt.
Im Wohnzimmer sind alle LEDs, am Boden oder an der Decke, dimmbar, sodass Sie eine individuelle Atmosphäre schaffen können.
In allen Räumen der Wohnung ist eine Hausautomation vorhanden, mit der Sie sowohl die elektrischen Jalousien als auch die Beleuchtung steuern können.

Links von der Eingangshalle führt ein Flur zu zwei hellen Kinderzimmern, mit direktem Zugang zum Garten. Gegenüber diesen Schlafzimmern ist ihnen ein Badezimmer gewidmet.

Am Ende des Korridors öffnet sich eine Tür zu einem sehr geräumigen Elternbereich, der ein eigenes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer umfasst, das für mehr Privatsphäre durch zwei Flurtüren getrennt ist.

Gehen wir nun nach draußen, wo Sie im Garten eine wahre Oase der Ruhe finden, umgeben von einer Hainbuchenhecke, die Ihre Privatsphäre garantiert.
Unter einer maßgeschneiderten bioklimatischen Pergola können Sie einen luxuriösen Entspannungsbereich genießen, der mit verstellbaren Jalousien, dimmbarer LED-Beleuchtung und sogar einem integrierten Windmesser zur Bewältigung von Wetteränderungen ausgestattet ist. Diese Pergola ist fest im Fundament des Gebäudes verankert und sorgt so für optimale Stabilität. Der Garten wird von einem Rasenmäherroboter sorgfältig gepflegt.

Dieses Minergie-P-Gebäude bietet unvergleichlichen Wohnkomfort mit konstanter Belüftung und hochwertigem Schallschutz. Es entführt Sie in einen Kokon der wohligen Ruhe, garantiert durch die Qualität der Dreifachverglasung.

In Ihrem neuen Zuhause ist bereits alles vorbereitet, damit Sie sich einleben und das Leben in vollen Zügen genießen können.
Die Jalousien sind neu und die Verkabelung für Ihren zukünftigen Whirlpool ist bereits vorhanden.
Alle Innenräume der Wohnung wurden gerade frisch gestrichen.
In der Garage ist die Ausrüstung für ein oder zwei Elektroautos vorhanden.

Alles, was Sie tun müssen, ist, das Innere Ihres süßen Zuhauses für absolutes Vergnügen aufzuwerten.

Gerne stehe ich Ihnen jeden Dienstag und Freitag ab 12 Uhr für einen Besuch zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam die Freude teilen, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.

Haupteigenschaften :

Südausrichtung, Bergblick
Beschwerte Fläche 169 m2
Wohnfläche 150 m2
Gartenfläche mehr als 400 m2
Eingangshalle mit maßgefertigten Lagerschränken
Maßgeschneiderte Küche mit zentraler Insel, hochwertige Materialien
Geräumiges und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Garten
Drei Schlafzimmer (darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer)
Zwei Badezimmer, japanische Toilette.
Terrasse mit einer Fläche von 100m2
Maßgeschneiderte bioklimatische Pergola mit Jalousien, winddichten Paneelen, Windmesser und Beleuchtung
Garten umgeben von Lauben, die perfekte Privatsphäre gewährleisten, Rasen gepflegt durch einen Robotermäher, Gartenhaus
Vorbereiteter Waschraum, der in eine Toilette umgewandelt werden kann
Keller mit einer Fläche von 30m2
Vorinstallation der bereits verlegten Verkabelung für Ihren Whirlpool, Installation bereit für ein Elektrofahrzeug
Minergie P-Gebäude aus dem Jahr 2014, Erdwärmeheizung, Sonnenkollektoren, sehr hochwertige Schall- und Wärmedämmung. Dreifachverglasung.
CECB CO2-Emission, Anmerkung A – Gesamtenergieeffizienz, Anmerkung B
Tiefgarage mit zwei Stellplätzen inklusive

Ausstattung

Das Stadtzentrum von Lausanne ist 10 Minuten entfernt
Bushaltestelle nur 650 Meter entfernt.
Private Nestlé-Gärtnerei 7 Gehminuten entfernt
Eine 1- bis 6-Stunden-Schule bietet ein hochwertiges Bildungsumfeld für Kinder in der Region.
Autobahn 5 Minuten.
Position in der Nähe
Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe