Wohnung 4.5 Zimmer

Modernes und umweltbewusstes Haus-Apartment

Das Valfaye Cottage bietet Ihnen 4 Apartmenthäuser, die innovative Architektur widerspiegeln und die wesentlichen Qualitäten eines Hauses sowie hochwertige Bauweise bieten.

Dieses Projekt ist Teil eines umweltbewussten Ansatzes. Jeder Aspekt der Konstruktion wurde sorgfältig durchdacht, um den Energieverbrauch zu senken und gleichzeitig modernen und optimalen Komfort zu bieten.

Die Wärmeerzeugung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonden gewährleistet, die sowohl im Winter (Heizung) als auch im Sommer (Kühlung) thermischen Komfort durch erneuerbare Energien gewährleistet, und ein großer Teil des Eigenverbrauchs des Gebäudes erfolgt durch Photovoltaik-Solarmodule. für saubere und nachhaltige Energie. Die Gebäudehülle weist Minergie-Qualität auf und zeugt von einer hohen energetischen Effizienz.

Um die Integration des Projekts in den bestehenden Waldrand zu stärken, der im Osten an den vom Fluss Vuachère fließenden Bach Vennes grenzt, sind die Außenräume des Gebäudes mit einheimischen Arten bepflanzt, die eine angenehme Privatsphäre jedes Hauses gewährleisten und gleichzeitig bieten thermische und hygrometrische Regulierung in der Sommersaison.

Darüber hinaus wurden alle konstruktiven Maßnahmen ergriffen, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten und sie vor Belästigungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes zu schützen: Akustikverglasung, Überdimensionierung von Wänden und Decken zwischen den Wohnungen usw.

Grundstück 1 ist eine Hauswohnung auf 3 Ebenen mit 4,5 Zimmern für eine Wohnfläche von ca. 117m2. Der Eingangsbereich, der sich auf der ersten Ebene befindet und unabhängig vom Eingangshof zugänglich ist, umfasst zahlreiche Einbauschränke und verfügt über ein Gäste-WC.

Über eine schöne Treppe gelangen Sie dann auf die Gartenebene zu einem großen Empfangs-/Wohnzimmer. Modern und hell, bietet es direkten Zugang zur privaten Terrasse/Garten. Dieser geräumige Wohnraum von 48 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche.

Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern mit sehr hoher Dachhöhe sowie 2 Badezimmern. Um den Platz zu optimieren und das sehr große Raumvolumen auszunutzen, sind auf Wunsch der Käufer auch Mezzanine-Varianten möglich.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage, die direkt an die Eingänge zu den verschiedenen Hauswohnungen angrenzt, sowie ein an die Unterkunft angrenzender Keller runden dieses Objekt ab.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'595'000.-
Verkaufspreis Tiefgarage: CHF 45'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'640'000.-

Im grünen Wohnviertel Valfaye zwischen Chailly und La Sallaz gelegen, profitiert dieses Architektenprojekt, eine zeitgenössische Interpretation englischer Cottages, von einer einzigartigen Lage im Stadtzentrum. Das Hotel liegt auf einem Grundstück, das im Norden von einer nicht bebaubaren Grünfläche und im Osten von einem Waldstreifen begrenzt wird, der an den Bach Vennes grenzt, der aus der Vuachère fließt. Es bietet eine seltene und erhaltene natürliche Umgebung und gleichzeitig sehr schöne Lichtungen.

Das Stadtzentrum, den Bahnhof Lausanne und Ouchy erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (TL Nr. 6 – Haltestelle vor der Tür und M2). Die Autobahnanschlüsse von Vennes sind nur wenige Autominuten entfernt.

Dieses neue Projekt liegt in der Nähe von Grund- und weiterführenden Schulen (insbesondere der Ecole de Coteau Fleuri, der Ecole Internationale de Valmont, dem Collège des Fiches, der Ecole de la Sallaz und dem Collège de Béthusy). Alle Grundschulen sind fußläufig erreichbar.

Die ersten örtlichen Geschäfte sind weniger als 100 Meter entfernt; darunter ein Supermarkt, ein Geschäft und ein beliebtes Restaurant, das den Einwohnern von Lausanne bekannt ist (300 m). Der Place de La Sallaz mit seinen Geschäften, der Kindertagesstätte, der Stadtbibliothek und der U-Bahn-Station M2 ist nur wenige Gehminuten entfernt (auch mit dem Bus erreichbar).