Perfekt gelegen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lausanne entfernt, in einem ruhigen und begehrten Viertel, ist diese prächtige Luxuswohnung mit 5,5 Zimmern von ca. 118 m2 mit einer Terrasse von ca. 60 m2 und einem grossen privaten Garten von ca. 150 m2 einzigartig für die Stadt. Sie geniesst eine optimale Lage und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Bus, M2 in 5 Min. und weniger als 10 Min. vom Stadtzentrum Lausannes entfernt). Ihre Typologie und ihre schönen Räume sind ideal für Personen, die ein geräumiges, klares und helles Zuhause im Herzen einer grünen und angenehmen Umgebung geniessen möchten. Dieses seltene Objekt auf dem lokalen Markt ist in neuwertigem Zustand und stellt eine sehr gute Gelegenheit dar!
Sorgfältig mit hochwertigen Oberflächen in einem kürzlich im Jahr 2022 erbauten Gebäude eingerichtet, verteilt sich die Wohnung auf eine Eingangshalle mit Garderobe, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das Zugang zur grossen überdachten Terrasse und zum privaten Garten bietet. Es umfasst 4 Schlafzimmer, von denen zwei zu einer Mastersuite mit Bad und Ankleidezimmer zusammengelegt wurden (es ist leicht möglich, sie wieder in ihre ursprüngliche Konfiguration zu trennen). Darüber hinaus verfügt die Immobilie auch über einen Abstellraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird. Schliesslich wird sie durch einen Innenparkplatz (extra) und einen Keller ergänzt.
Diese kleine, sichere Stockwerkeigentümergemeinschaft mit sechs Wohnungen befindet sich weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind in 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der SBB-Bahnhof ist 10-15 Minuten entfernt, und Schulen sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Schliesslich ist der Autobahnanschluss weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Alles in absoluter Ruhe!
Preis der Wohnung: Frs. 1'950'000.-
Preis des Innenparkplatzes: Frs. 50'000.-
Preis Box innen: Frs. 100'000.-
Gesamtverkaufspreis: Frs. 2'100'000.-
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT!
Schnell zu besichtigen.
Chloe Gonon
Director of Luxury Real Estate
