Ein begehrtes Wohnviertel: Eugène-Rambert
Die Avenue Eugène-Rambert befindet sich im sehr gefragten Viertel Florimont-Chissiez und profitiert von einer ruhigen, grünen und besonders geschätzten Wohngegend aufgrund ihrer Lebensqualität. Dieser Sektor vereint Ruhe, die Nähe zum Stadtzentrum und eine freie Sicht auf den Genfersee und die Alpen für viele Gebäude.
Der Standort ermöglicht es, in wenigen Minuten Geschäfte, Schulen, Sportanlagen sowie mehrere Erholungsgebiete zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Lausanne, zum SBB-Bahnhof und zum Ufer des Genfersees.
Das Viertel ist auch sehr beliebt für seine sanfte Mobilität, seine zahlreichen Fusswege, seine üppige Vegetation und seinen Wohncharakter, wobei es dennoch in der Nähe der Hauptverkehrsadern liegt. Diese Kombination aus Zugänglichkeit und Gelassenheit macht es zu einer besonders begehrten Adresse sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Vermögensanlage.
Wohnungsbeschreibung
Im 1. Stock eines charaktervollen Gebäudes gelegen, besticht diese geräumige 6-Zimmer-Wohnung durch ihre elegante Architektur, grosszügige Volumina und natürliche Helligkeit. Als Durchgangswohnung profitiert sie von einer angenehmen Ausrichtung, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht durchflutet.
Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer, das durch ein Esszimmer erweitert wird, das dank seiner Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen idealen Rahmen für den Empfang von Familie und Freunden bietet. Die separate und funktionale Küche kann leicht nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer modernisiert werden.
Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, die Platz für eine Familie bieten oder ein komfortables Büro für Telearbeit einrichten können. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein grosser Verteilerflur vervollständigen die Immobilie.
Die Wohnung bewahrt den Charme der Lausanner Bauten dieser Epoche mit ihren Massivholzparkettböden aus Eiche, hohen Decken, originalen Türen und ausgewogenen Volumina. Ein Balkon ermöglicht es, eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Grünflächen zu geniessen. Sie hat auch direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft, der eine grüne und friedliche Umgebung bietet, die im Alltag besonders geschätzt wird.
Highlights:
Das Gebäude wurde in einem begehrten Wohnviertel von Lausanne errichtet und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während es dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.
Die Konstruktion weist eine klassische und gepflegte Architektur auf, die charakteristisch für hochwertige Lausanner Gebäude ist, mit eleganten Fassaden und gepflegten Gemeinschaftsräumen.
Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar und verfügt über die üblichen Infrastrukturen wie Technikräume, private Keller und die für den ordnungsgemässen Betrieb des Gebäudes notwendigen Gemeinschaftsräume.
Verkaufsbedingungen
Die Wohnung ist derzeit von zwei Personen in einer Wohngemeinschaft bewohnt und wird mit dem aktuellen Mietvertrag gemäss den geltenden gesetzlichen Bestimmungen verkauft.
Thomas Régie Foncière SA ist für die Mietverwaltung dieser Wohnung sowie die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft (WEG) zuständig. Als solches verfügen wir über umfassende Kenntnisse der Immobilie, ihrer Wartungshistorie sowie der Funktionsweise des Gebäudes, was es uns ermöglicht, Käufer während des gesamten Verkaufsprozesses transparent zu informieren.
Die Avenue Eugène-Rambert befindet sich im sehr gefragten Viertel Florimont-Chissiez und profitiert von einer ruhigen, grünen und besonders geschätzten Wohngegend aufgrund ihrer Lebensqualität. Dieser Sektor vereint Ruhe, die Nähe zum Stadtzentrum und eine freie Sicht auf den Genfersee und die Alpen für viele Gebäude.
Der Standort ermöglicht es, in wenigen Minuten Geschäfte, Schulen, Sportanlagen sowie mehrere Erholungsgebiete zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Lausanne, zum SBB-Bahnhof und zum Ufer des Genfersees.
Das Viertel ist auch sehr beliebt für seine sanfte Mobilität, seine zahlreichen Fusswege, seine üppige Vegetation und seinen Wohncharakter, wobei es dennoch in der Nähe der Hauptverkehrsadern liegt. Diese Kombination aus Zugänglichkeit und Gelassenheit macht es zu einer besonders begehrten Adresse sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Vermögensanlage.
Wohnungsbeschreibung
Im 1. Stock eines charaktervollen Gebäudes gelegen, besticht diese geräumige 6-Zimmer-Wohnung durch ihre elegante Architektur, grosszügige Volumina und natürliche Helligkeit. Als Durchgangswohnung profitiert sie von einer angenehmen Ausrichtung, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht durchflutet.
Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer, das durch ein Esszimmer erweitert wird, das dank seiner Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen idealen Rahmen für den Empfang von Familie und Freunden bietet. Die separate und funktionale Küche kann leicht nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer modernisiert werden.
Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, die Platz für eine Familie bieten oder ein komfortables Büro für Telearbeit einrichten können. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein grosser Verteilerflur vervollständigen die Immobilie.
Die Wohnung bewahrt den Charme der Lausanner Bauten dieser Epoche mit ihren Massivholzparkettböden aus Eiche, hohen Decken, originalen Türen und ausgewogenen Volumina. Ein Balkon ermöglicht es, eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Grünflächen zu geniessen. Sie hat auch direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft, der eine grüne und friedliche Umgebung bietet, die im Alltag besonders geschätzt wird.
Highlights:
- Besonders helle Durchgangswohnung
- Grosses Wohn- und Esszimmer
- 4 geräumige Schlafzimmer
- Schöne originale Massivholzparkettböden aus Eiche
- Hohe Decken
- Funktionale Raumaufteilung
- Grosses Renovierungs- und Aufwertungspotenzial
- Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Das Gebäude wurde in einem begehrten Wohnviertel von Lausanne errichtet und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während es dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.
Die Konstruktion weist eine klassische und gepflegte Architektur auf, die charakteristisch für hochwertige Lausanner Gebäude ist, mit eleganten Fassaden und gepflegten Gemeinschaftsräumen.
Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar und verfügt über die üblichen Infrastrukturen wie Technikräume, private Keller und die für den ordnungsgemässen Betrieb des Gebäudes notwendigen Gemeinschaftsräume.
Verkaufsbedingungen
Die Wohnung ist derzeit von zwei Personen in einer Wohngemeinschaft bewohnt und wird mit dem aktuellen Mietvertrag gemäss den geltenden gesetzlichen Bestimmungen verkauft.
Thomas Régie Foncière SA ist für die Mietverwaltung dieser Wohnung sowie die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft (WEG) zuständig. Als solches verfügen wir über umfassende Kenntnisse der Immobilie, ihrer Wartungshistorie sowie der Funktionsweise des Gebäudes, was es uns ermöglicht, Käufer während des gesamten Verkaufsprozesses transparent zu informieren.
