Aussergewöhnliche Maisonette - Grosszügige Volumen & Panorama
Alpine Lebensart auf zwei Ebenen, die harmonische Aufteilung, natürliches Licht und eine freie Aussicht auf das majestätische Diablerets-Massiv vereint.
Im ersten Stock einer familiären Stockwerkeigentümergemeinschaft mit sechs Wohnungen bietet die Einheit 3 eine Maisonette-Wohnung mit grosszügigen Volumen, die von viel natürlichem Licht und einer funktionalen Aufteilung profitiert. Diese Wohnung bietet eine warme Atmosphäre, die zeitgenössischen Komfort und alpinen Charme in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Les Diablerets verbindet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Ebenen, und verfügt über Südbalkone und Ostbalkone, die die Wohnräume angenehm nach aussen erweitern und eine freie Sicht auf die umliegenden Berge bieten.
Der Eingang erfolgt über eine Diele mit Garderobe, die zu einem ersten Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einem Badezimmer mit WC und Waschbecken führt. Der Tagesbereich umfasst ein Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Ostbalkon sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer, das einen gemütlichen und offenen Wohnbereich bildet.
Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich ein gemütlicher TV-Bereich mit Einbauschränken sowie zwei weitere Schlafzimmer befinden. Diese Maisonette-Konfiguration vermittelt ein echtes Raumgefühl und ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen, was optimalen Komfort für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder einen Familienaufenthalt bietet.
Die Balkone ermöglichen es, die Sonne und die Berglandschaft in vollen Zügen zu geniessen und bilden eine echte Erweiterung der Wohnräume, die zur Entspannung einladen und gleichzeitig einen freien Panoramablick auf das Diablerets-Massiv und die Waadtländer Alpen bieten.
Die Wohnung befindet sich in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit sechs Wohnungen, die aus der vollständigen Renovierung eines Chalets hervorgegangen ist. Das Gebäude wurde umfassend energetisch modernisiert, einschliesslich eines neuen Daches mit Solarpaneelen und Speicherbatterien, einer zentralen Pelletheizung, verstärkten Isolierungen sowie hochwertigen Innenausstattungen. Diese Leistungen garantieren einen ausgezeichneten Wärmekomfort und eine Kontrolle der Nebenkosten, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für eine Kapitalanlage macht. Die auf einem dominierenden Grundstück gelegene Stockwerkeigentümergemeinschaft profitiert von einer begehrten Lage, die einen bemerkenswerten Panoramablick auf die Waadtländer Alpen bietet.
Technische Daten
Annehmlichkeiten
Alpine Lebensart auf zwei Ebenen, die harmonische Aufteilung, natürliches Licht und eine freie Aussicht auf das majestätische Diablerets-Massiv vereint.
Im ersten Stock einer familiären Stockwerkeigentümergemeinschaft mit sechs Wohnungen bietet die Einheit 3 eine Maisonette-Wohnung mit grosszügigen Volumen, die von viel natürlichem Licht und einer funktionalen Aufteilung profitiert. Diese Wohnung bietet eine warme Atmosphäre, die zeitgenössischen Komfort und alpinen Charme in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Les Diablerets verbindet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Ebenen, und verfügt über Südbalkone und Ostbalkone, die die Wohnräume angenehm nach aussen erweitern und eine freie Sicht auf die umliegenden Berge bieten.
Der Eingang erfolgt über eine Diele mit Garderobe, die zu einem ersten Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einem Badezimmer mit WC und Waschbecken führt. Der Tagesbereich umfasst ein Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Ostbalkon sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer, das einen gemütlichen und offenen Wohnbereich bildet.
Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich ein gemütlicher TV-Bereich mit Einbauschränken sowie zwei weitere Schlafzimmer befinden. Diese Maisonette-Konfiguration vermittelt ein echtes Raumgefühl und ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen, was optimalen Komfort für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder einen Familienaufenthalt bietet.
Die Balkone ermöglichen es, die Sonne und die Berglandschaft in vollen Zügen zu geniessen und bilden eine echte Erweiterung der Wohnräume, die zur Entspannung einladen und gleichzeitig einen freien Panoramablick auf das Diablerets-Massiv und die Waadtländer Alpen bieten.
Die Wohnung befindet sich in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit sechs Wohnungen, die aus der vollständigen Renovierung eines Chalets hervorgegangen ist. Das Gebäude wurde umfassend energetisch modernisiert, einschliesslich eines neuen Daches mit Solarpaneelen und Speicherbatterien, einer zentralen Pelletheizung, verstärkten Isolierungen sowie hochwertigen Innenausstattungen. Diese Leistungen garantieren einen ausgezeichneten Wärmekomfort und eine Kontrolle der Nebenkosten, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für eine Kapitalanlage macht. Die auf einem dominierenden Grundstück gelegene Stockwerkeigentümergemeinschaft profitiert von einer begehrten Lage, die einen bemerkenswerten Panoramablick auf die Waadtländer Alpen bietet.
Technische Daten
- Dach: PREFA und Solar
- Spenglerei: Kupfer und PREFA
- Sockel: Beton
- Holz: Blockbohlen
- Fenster: Dreifachverglasung
- Böden: Parkett und Fliesen
- Pelletkessel KWB 30 KW mit 10 T Lagerung
- Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen
- 20 km von Gstaad entfernt
- 20 km von der Autobahn in Aigle entfernt
- 35 km von Montreux entfernt
- 65 km von Lausanne entfernt
- 130 km von Genf entfernt
- Kontinuierliche Wartung und Innen-/Aussenausstattung (2022-2024)
- Renovierung der Küchen, PREFA-Dach mit 200 m² Photovoltaikmodulen und Speicherbatterien (2024)
- Überschüssiger Strom wird über Romande Énergie ins Netz eingespeist
- Austausch des Kessels und Bau des Pelletlagers (2023)
- Kombispeicher gekoppelt an 9 m² Solarthermiepaneele (2009)
Annehmlichkeiten
- 13 Gehminuten vom Bahnhof Les Diablerets und von
allen Infrastrukturen im Zentrum des
Dorfes (Skipisten, Geschäfte, Ärzte,
Restaurants...). - Bahnhof Les Diablerets: 950 m
- Skilifte: / Meilleret Villars 1200m/ Glacier 3000 4 km / Leysin 16 km / Les Mosses 15 km
- 2 Aussenparkplätze
- 2 Besucherparkplätze
- Die Wohnung ist ganzjährig vermietet
- Diese Wohnung hat den Vorteil, dass sie von der Lex Weber ausgenommen ist und somit Schweizer oder ausländischen Personen die Möglichkeit bietet, einen Zweitwohnsitz in den Bergen zu erwerben.
- 308/1000stel
