Dieses Objekt existiert nicht mehr

LOS 1 - SCHÖNE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN

SCHMIDT IMMOBILIER EXKLUSIV

VERKAUF AN AUSLÄNDER UND IN GENEHMIGTER ZWEITER WOHNSITZ

Im Zentrum des Ferienortes Leysin gelegen, befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung in idealer Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Skiliften. Mit einer Terrasse mit Garten, die nach Süden ausgerichtet ist, profitieren die Bewohner dieser Erdgeschosswohnung von einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.

Der Bahnhof Leysin-Vermont ist ca. 600 Meter vom Gebäude entfernt und seine Zahnradbahn verbindet Sie in 33 Minuten mit dem CFF-Bahnhof in Aigle. Bezüglich des Straßennetzes ist die Autobahn A9 in Aigle in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Dorf Leysin bietet auch das ganze Jahr über viele kleine Geschäfte, internationale Schulen, Sportzentren und unzählige Spazierwege.

Auf der Gartenebene der Residence "Quisisana" befindet sich dieses Anwesen von ca. 81 m2 Wohnfläche wurden 2015-2018 komplett saniert und genießen hervorragendes Licht. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Garten von rd. 72 m2. Es besteht auch aus einem Flur mit integriertem Abstellraum, einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und italienischer Dusche, einer geschlossenen Küche sowie zwei geräumigen Schlafzimmern, die auch auf die Terrasse führen. Die Wohnung hat auch einen privaten Keller von ca. 2,5 m2 sowie eine gemeinsame Waschküche.

Das Gebäude wurde von den Eigentümern, die es als Ertragsgebäude betrieben, regelmäßig gewartet und saniert (Eingang, Wasserleitungen 2016, Heizung 2017). Die Kosten der Arbeiten und die tatsächlichen Abgaben wurden nach Tausendsteln verteilt. Die monatliche Kaution für PSA-Gebühren beträgt laut Budget 2020 ca. CHF 520.- für dieses Los, aber die tatsächlichen Gebühren sind etwas niedriger.

Ergänzt wird diese Liegenschaft durch einen Aussenparkplatz für CHF 10'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis, Pflichtkauf).

Aktuell für das Jahr vermietet, erwirtschaftet es monatliche Mieteinnahmen von CHF 1'500.- inklusive Nebenkosten. Der Mietvertrag endet am 30.04.2022 mit 3 Monaten Kündigungsfrist.