Dieses Objekt existiert nicht mehr

Sehr charmante renovierte Wohnung mit herrlichem Blick!

Diese sehr hübsche Wohnung am Fuße des Dorfes, in der Nähe der Haltestelle und einer Bushaltestelle, wurde komplett geschmackvoll renoviert (Holzarbeiten, Veranda, Fenster und Malerei im Jahr 2005 // Küche und Strom im Jahr 2017 // Parkett und neu Farbe in 2017-2018 //. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Spaziergänge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Dieses Gebäude aus der Zeit ist seit 1965 eine SA (und keine PSA). Bitte lesen Sie die spezifischen Kommentare zur SA am Ende der Datei.

Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:
- 1 Eingangshalle
- 1 Badezimmer + separates WC
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Balkon
- 1 Keller
- 1 Außenparkplatz im Preis inbegriffen,

Mietkosten (Wartung und Heizung): ca. Fr. 885 .- / Monat, es gibt keine Notargebühren oder Steuern auf den Kauf, nur Treuhandgebühren für die Transaktion, und es gibt keine Steuern zu zahlen, wie dies bei einem Zweitwohnsitz der Fall ist.
Bitte prüfen Sie mit einem Finanzfachmann (Treuhänder oder einem anderen), ob dies zu Ihrer Situation passt.

Rechtsform: Das Miteigentum wird in Form einer Aktiengesellschaft verwaltet. Jeder Eigentümer hält eine Reihe von Namensaktien. Der Vorteil dieses Formulars liegt in der kostenlosen Übertragung zwischen Verkäufer und Käufer. Die Übermittlung wird im Rechtsbuch des für das Unternehmen verantwortlichen Treuhänders festgehalten. Ein weiterer Unterschied zu dem in der Schweiz üblicheren Unternehmen besteht darin, dass die SA alle Gebühren im Zusammenhang mit Immobilienbesitz erfasst. Jeder Eigentümer ist auf persönlicher Basis praktisch von der Schweizer Steuer befreit. Dies befreit ihn, wenn er ein Ausländer ist, von allen Steuererklärungen im Gegensatz zum Eigentümer einer nach Etage verteilten Immobilie, wo dies gegebenenfalls einen großen Vorteil in Bezug auf die Diskretion darstellt. (Die Verpflichtung der Ausländer, in der Schweiz jährlich eine Steuererklärung zu erstellen, führt häufig dazu, dass sie einen Treuhänder hinzuziehen.)

Der Kauf über ein Immobilienunternehmen hat seine Vorteile ... Wenn sich einige Haushalte dafür entscheiden, ihre Immobilien über einen IS zu erwerben, liegt dies zwangsläufig daran, dass sie dort ihr Konto finden, und dies auch beim Erwerb, während der Haft und zum Zeitpunkt von die Zuordnung .
Aus dem Kauf, der aus dem Erwerb von Aktien besteht, sind drei Vorteile erkennbar:

• Das Fehlen einer Transfersteuer


• Fehlende Eintragung in das Grundbuch


• Das Fehlen von Notargebühren

Wenn diese verschiedenen Beträge nicht zahlbar sind, liegt dies ganz einfach daran, dass keine effektive Eigentumsübertragung stattfindet, da das Immobilienunternehmen der alleinige Eigentümer des Gebäudes bleibt. Während des Eigentums an der Immobilie stehen auch verschiedene Steuervorteile zur Verfügung (erfahren Sie mehr über die Immobiliensteuer in der Schweiz ):

• Der unbegrenzte Abzug von passiven Zinsen


• Das Fehlen einer Einkommensteuer auf Immobilienrenditen, solange keine Dividende gezahlt wurde

Auch zum Zeitpunkt des Verkaufs hat ein Immobilienunternehmen Vorteile, da der mögliche Kapitalgewinn mit einem begrenzten Steuersatz besteuert wird (interessant für einen kurzfristigen Weiterverkauf) und Verluste im Zusammenhang mit Kapitalverlusten beim Verkauf einer Immobilie abgezogen werden. Minderheitsbeteiligung ist nicht immer steuerpflichtig (kantonale Vorschriften). Um nichts von den Vorteilen eines Immobilienunternehmens auszulassen, ist zu beachten, dass dies die Implementierung einer Erbschaft vereinfacht (weitere Informationen zum Schätzen des Werts einer geerbten Immobilie ), die in vielen Familien ist von großer Bedeutung. ... aber auch ein Nachteil

• Doppelte wirtschaftliche...