Situation
An der Avenue de la Vignette 8 gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Lucens. Die Gemeinde bietet dank ihrer umfassenden schulischen Infrastruktur, die Kinder vom Kindergarten bis zum Ende des Primarschulzyklus betreut, ein ideales Lebensumfeld für Familien. Ausserdem befinden sich ein Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.
Was die Annehmlichkeiten betrifft, so befinden sich im Dorfzentrum zahlreiche Geschäfte wie Coop, Denner, eine handwerkliche Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants. Der schnell erreichbare Bahnhof Lucens ermöglicht es, die städtischen Zentren zu erreichen, während die strategische Strassenachse das Duplex auf halbem Weg zwischen Lausanne, Fribourg und Payerne platziert.
Clos des Vignettes
Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock profitiert von einer Südausrichtung, die ein regelmässiges und angenehmes Licht spendet. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine Terrasse, wodurch eine direkte Verbindung zum Aussenbereich und ein schönes Raumgefühl entsteht. Das Ganze ist Teil einer intimen Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen.
Das Konzept des Gebäudes zielt auf täglichen Komfort und Energieeffizienz mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneelen und Fussbodenheizung ab. Die gepflegte Wohngegend und die moderate Grösse des Ensembles verstärken die Ruhe. Ein angrenzender Spielplatz von ca. 150 m² wird diesen Wohnbereich ergänzen.
Die Aufteilung der ca. 51 m² Nettowohnfläche ist wie folgt organisiert:
Der Wohn- und Empfangsbereich
Budget Küche: CHF 13'195.-
Parkplatz
An der Avenue de la Vignette 8 gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Lucens. Die Gemeinde bietet dank ihrer umfassenden schulischen Infrastruktur, die Kinder vom Kindergarten bis zum Ende des Primarschulzyklus betreut, ein ideales Lebensumfeld für Familien. Ausserdem befinden sich ein Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.
Was die Annehmlichkeiten betrifft, so befinden sich im Dorfzentrum zahlreiche Geschäfte wie Coop, Denner, eine handwerkliche Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants. Der schnell erreichbare Bahnhof Lucens ermöglicht es, die städtischen Zentren zu erreichen, während die strategische Strassenachse das Duplex auf halbem Weg zwischen Lausanne, Fribourg und Payerne platziert.
Clos des Vignettes
Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock profitiert von einer Südausrichtung, die ein regelmässiges und angenehmes Licht spendet. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine Terrasse, wodurch eine direkte Verbindung zum Aussenbereich und ein schönes Raumgefühl entsteht. Das Ganze ist Teil einer intimen Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen.
Das Konzept des Gebäudes zielt auf täglichen Komfort und Energieeffizienz mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneelen und Fussbodenheizung ab. Die gepflegte Wohngegend und die moderate Grösse des Ensembles verstärken die Ruhe. Ein angrenzender Spielplatz von ca. 150 m² wird diesen Wohnbereich ergänzen.
Die Aufteilung der ca. 51 m² Nettowohnfläche ist wie folgt organisiert:
Der Wohn- und Empfangsbereich
- Eingang mit Verteilerflur
- Wohn-, Esszimmer und offene Küche von ca. 31 m², Südausrichtung und direkter Zugang zur Terrasse
- Terrasse von ca. 12 m², in Fortsetzung des Wohnbereichs
- Schlafzimmer von ca. 12 m², ruhig und funktional
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Reduit
- Heizung: Wärmepumpe
- Elektrizität: Solarpaneele
- Möblierung: Schränke inklusive
Budget Küche: CHF 13'195.-
Parkplatz
- Ein Parkplatz ist der Parzelle zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
- Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz auf Anfrage für CHF 17'000.- zu erwerben.
