Lage
An der Avenue de la Vignette 8 gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Lucens. Die Gemeinde bietet ein ideales Lebensumfeld für Familien dank ihrer umfassenden schulischen Infrastruktur, die Kinder vom Kindergarten bis zum Ende des Primarzyklus aufnimmt. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe ein Kindergarten und eine Kinderkrippe.
Was die Annehmlichkeiten betrifft, so befinden sich im Dorfzentrum zahlreiche Geschäfte wie Coop, Denner, eine handwerkliche Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants. Der schnell erreichbare Bahnhof von Lucens ermöglicht es, die städtischen Zentren zu erreichen, während die strategische Strassenachse das Duplex auf halbem Weg zwischen Lausanne, Fribourg und Payerne platziert.
Clos des Vignettes
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen. Die Tagesräume bilden einen angenehmen offenen Bereich, der sich auf eine grosse Terrasse öffnet. Die Nordausrichtung sorgt für sanftes und gleichmässiges Licht. Der Nachtbereich ist klar abgetrennt, um die Ruhe zu bewahren.
Das Gebäudekonzept zielt auf täglichen Komfort und eine gute Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneelen und Fussbodenheizung ab. Das Ganze bietet ein ruhiges, praktisches und gut durchdachtes Wohnumfeld. Ein angrenzender Spielplatz von ca. 150 m² wird diesen Wohnbereich ergänzen.
Die Aufteilung der ca. 76 m² Nettowohnfläche ist wie folgt organisiert:
Der Wohn- und Empfangsbereich
Küchenbudget: CHF 12'515.-
Parkplatz
An der Avenue de la Vignette 8 gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Lucens. Die Gemeinde bietet ein ideales Lebensumfeld für Familien dank ihrer umfassenden schulischen Infrastruktur, die Kinder vom Kindergarten bis zum Ende des Primarzyklus aufnimmt. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe ein Kindergarten und eine Kinderkrippe.
Was die Annehmlichkeiten betrifft, so befinden sich im Dorfzentrum zahlreiche Geschäfte wie Coop, Denner, eine handwerkliche Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants. Der schnell erreichbare Bahnhof von Lucens ermöglicht es, die städtischen Zentren zu erreichen, während die strategische Strassenachse das Duplex auf halbem Weg zwischen Lausanne, Fribourg und Payerne platziert.
Clos des Vignettes
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen. Die Tagesräume bilden einen angenehmen offenen Bereich, der sich auf eine grosse Terrasse öffnet. Die Nordausrichtung sorgt für sanftes und gleichmässiges Licht. Der Nachtbereich ist klar abgetrennt, um die Ruhe zu bewahren.
Das Gebäudekonzept zielt auf täglichen Komfort und eine gute Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneelen und Fussbodenheizung ab. Das Ganze bietet ein ruhiges, praktisches und gut durchdachtes Wohnumfeld. Ein angrenzender Spielplatz von ca. 150 m² wird diesen Wohnbereich ergänzen.
Die Aufteilung der ca. 76 m² Nettowohnfläche ist wie folgt organisiert:
Der Wohn- und Empfangsbereich
- Eingang und Flur
- Wohn-, Esszimmer und offene Küche von ca. 32 m², ein gemütlicher und heller Raum mit zwei Zugängen nach aussen
- Terrasse von ca. 38 m² als Verlängerung des Wohnbereichs, ideal zum Empfangen und Entspannen
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste-WC inklusive Platz für eine private Waschküche
- Hauptschlafzimmer von ca. 13 m² mit direktem Zugang zur Terrasse
- Nebenschlafzimmer von ca. 10 m², geeignet als Kinderzimmer oder Büro
- Heizung: Wärmepumpe
- Strom: Solarpaneele
- Möbel: Schränke inklusive
- Waschküche: vorbereitet für eine Waschmaschine oder eine Waschsäule
Küchenbudget: CHF 12'515.-
Parkplatz
- Ein Parkplatz ist der Einheit zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
- Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz auf Anfrage für CHF 17'000.- zu erwerben.
