Lage
An der Avenue de la Vignette 8 gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Lucens. Die Gemeinde bietet dank ihrer umfassenden Schulinfrastruktur, die Kinder vom Kindergarten bis zum Ende der Primarschule betreut, ein ideales Lebensumfeld für Familien. Ausserdem befinden sich ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.
Was die Annehmlichkeiten betrifft, so befinden sich im Dorfzentrum zahlreiche Geschäfte wie Coop, Denner, eine handwerkliche Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants. Der Bahnhof Lucens ist schnell erreichbar und ermöglicht den Anschluss an die Stadtzentren, während die strategische Strassenachse die Duplexwohnung auf halbem Weg zwischen Lausanne, Freiburg und Payerne platziert.
Clos des Vignettes
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Teil einer intimen Eigentümergemeinschaft. Die Tagesbereiche sind offen gestaltet, bieten eine schöne Tiefe und öffnen sich weit nach aussen. Die Nord-West-Ausrichtung sorgt am späten Nachmittag für angenehme Helligkeit, während der Übergang zur Terrasse und zum Garten das Raumgefühl verstärkt. Der Schlafbereich ist klar abgetrennt, um die Ruhe zu bewahren.
In einem Neubau mit 6 Wohneinheiten wird bei der Konzeption der Schwerpunkt auf täglichen Komfort und Energieeffizienz gelegt, mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und Fussbodenheizung. Das Wohnumfeld und die überschaubare Grösse des Ganzen garantieren eine ruhige und praktische Atmosphäre im Alltag. Ein angrenzender Spielplatz von ca. 150 m² wird diesen Wohnbereich ergänzen.
Die optimierte Aufteilung von ca. 80 m² Nettowohnfläche ist wie folgt organisiert:
Erdgeschoss. Der Wohn- und Empfangsbereich
Küchenbudget: CHF 12'805.-
Parkplatz
An der Avenue de la Vignette 8 gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Lucens. Die Gemeinde bietet dank ihrer umfassenden Schulinfrastruktur, die Kinder vom Kindergarten bis zum Ende der Primarschule betreut, ein ideales Lebensumfeld für Familien. Ausserdem befinden sich ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.
Was die Annehmlichkeiten betrifft, so befinden sich im Dorfzentrum zahlreiche Geschäfte wie Coop, Denner, eine handwerkliche Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants. Der Bahnhof Lucens ist schnell erreichbar und ermöglicht den Anschluss an die Stadtzentren, während die strategische Strassenachse die Duplexwohnung auf halbem Weg zwischen Lausanne, Freiburg und Payerne platziert.
Clos des Vignettes
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Teil einer intimen Eigentümergemeinschaft. Die Tagesbereiche sind offen gestaltet, bieten eine schöne Tiefe und öffnen sich weit nach aussen. Die Nord-West-Ausrichtung sorgt am späten Nachmittag für angenehme Helligkeit, während der Übergang zur Terrasse und zum Garten das Raumgefühl verstärkt. Der Schlafbereich ist klar abgetrennt, um die Ruhe zu bewahren.
In einem Neubau mit 6 Wohneinheiten wird bei der Konzeption der Schwerpunkt auf täglichen Komfort und Energieeffizienz gelegt, mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und Fussbodenheizung. Das Wohnumfeld und die überschaubare Grösse des Ganzen garantieren eine ruhige und praktische Atmosphäre im Alltag. Ein angrenzender Spielplatz von ca. 150 m² wird diesen Wohnbereich ergänzen.
Die optimierte Aufteilung von ca. 80 m² Nettowohnfläche ist wie folgt organisiert:
Erdgeschoss. Der Wohn- und Empfangsbereich
- Eingang, gefolgt von einem Flur, der die Zirkulation strukturiert
- Wohn-, Esszimmer und offene Küche (ca. 36 m²), ein geselliger und heller Raum mit direktem Zugang nach draussen.
- Terrasse von ca. 40 m² als Verlängerung des Wohnzimmers, idealer Raum, um Gäste zu empfangen und die schönen Tage zu geniessen.
- Privater Garten von ca. 168 m², der eine echte grüne Erweiterung und schöne Privatsphäre bietet
- Gäste-WC mit Platz für eine private Waschküche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Hauptschlafzimmer von ca. 14 m², ruhig und leicht einzurichten
- Zweites Schlafzimmer von ca. 12 m², geeignet als Kinderzimmer oder Büro
- Heizung: Wärmepumpe
- Elektrizität: Sonnenkollektoren
- Möbel: Schränke inbegriffen
- Waschküche: bereit für eine Waschmaschine oder eine Waschsäule
Küchenbudget: CHF 12'805.-
Parkplatz
- Ein Parkplatz ist der Parzelle zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
- Möglichkeit, auf Anfrage einen zweiten Parkplatz für CHF 17'000.- zu erwerben.
