Lage
An der Avenue de la Vignette 8 gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Lucens. Die Gemeinde bietet dank ihrer umfassenden Schulinfrastruktur, die Kinder vom Kindergarten bis zum Ende der Primarschule betreut, ein ideales Lebensumfeld für Familien. Zudem befinden sich ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.
Was die Annehmlichkeiten betrifft, so befinden sich im Dorfzentrum zahlreiche Geschäfte wie Coop, Denner, eine handwerkliche Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants. Der schnell erreichbare Bahnhof Lucens ermöglicht Verbindungen zu städtischen Zentren, während die strategische Strassenachse die Duplexwohnung auf halbem Weg zwischen Lausanne, Freiburg und Payerne platziert.
Clos des Vignettes
Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Stock nimmt die gesamte Ebene ein und profitiert von einer doppelten Ausrichtung nach Süden und Norden. Die Tagesbereiche öffnen sich grosszügig nach aussen und erstrecken sich über zwei grosse Terrassen, was Tiefe und Intimität verleiht. Die Raumaufteilung trennt den Schlafbereich klar für einen ruhigen Alltag.
In einer Eigentumswohnung mit 6 Wohneinheiten steht bei der Konzeption Komfort und Energieeffizienz im Vordergrund, mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und Fussbodenheizung. Das Ganze bietet ein ruhiges und praktisches Wohnumfeld in Lucens. Ein ca. 150 m² grosser Aussenspielplatz wird diesen Wohnbereich ergänzen.
Die Aufteilung von ca. 107 m² Netto-Wohnfläche ist wie folgt organisiert:
Der Wohn- und Empfangsbereich
Küchenbudget: CHF 12'805.-
Parkplatz
An der Avenue de la Vignette 8 gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Lucens. Die Gemeinde bietet dank ihrer umfassenden Schulinfrastruktur, die Kinder vom Kindergarten bis zum Ende der Primarschule betreut, ein ideales Lebensumfeld für Familien. Zudem befinden sich ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.
Was die Annehmlichkeiten betrifft, so befinden sich im Dorfzentrum zahlreiche Geschäfte wie Coop, Denner, eine handwerkliche Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants. Der schnell erreichbare Bahnhof Lucens ermöglicht Verbindungen zu städtischen Zentren, während die strategische Strassenachse die Duplexwohnung auf halbem Weg zwischen Lausanne, Freiburg und Payerne platziert.
Clos des Vignettes
Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Stock nimmt die gesamte Ebene ein und profitiert von einer doppelten Ausrichtung nach Süden und Norden. Die Tagesbereiche öffnen sich grosszügig nach aussen und erstrecken sich über zwei grosse Terrassen, was Tiefe und Intimität verleiht. Die Raumaufteilung trennt den Schlafbereich klar für einen ruhigen Alltag.
In einer Eigentumswohnung mit 6 Wohneinheiten steht bei der Konzeption Komfort und Energieeffizienz im Vordergrund, mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und Fussbodenheizung. Das Ganze bietet ein ruhiges und praktisches Wohnumfeld in Lucens. Ein ca. 150 m² grosser Aussenspielplatz wird diesen Wohnbereich ergänzen.
Die Aufteilung von ca. 107 m² Netto-Wohnfläche ist wie folgt organisiert:
Der Wohn- und Empfangsbereich
- Wohn-, Esszimmer und offene Küche von ca. 37 m², in direkter Verbindung zum Aussenbereich
- Eine erste Terrasse von ca. 35 m², ideal für Mahlzeiten und Entspannung
- Eine zweite Terrasse von ca. 38 m², als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs
- Vorgesehener Bereich für eine private Waschküche, gefolgt von einem Badezimmer mit Badewanne und WC
- Duschraum mit WC
- Hauptschlafzimmer von ca. 16 m². Abseits des Wohnbereichs gelegen, bietet es hervorragende Privatsphäre und komfortable Proportionen. Der Zugang zu den Badezimmern erfolgt schnell vom Flur aus, was den täglichen Gebrauch erleichtert.
- Zweites Schlafzimmer von ca. 11 m². Ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die Nähe der Badezimmer erhöht den Komfort der Etage.
- Drittes Schlafzimmer von ca. 11 m². Ruhiger und gut vom Wohnzimmer isolierter Bereich, geeignet als Gästezimmer oder zusätzliches Büro.
- Zwei separate Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Diese Konfiguration vereinfacht die Morgen- und Abendroutine und verbessert den Nutzungskomfort für eine Familie oder für Gäste.
- Grosszügige Zirkulation. Der Flur erschliesst klar die drei Schlafzimmer und die beiden Badezimmer, was die Privatsphäre verstärkt und die Wege im Tagesbereich begrenzt.
- Heizung: Wärmepumpe
- Elektrizität: Solarpaneele
- Möbel: Schränke inklusive
- Waschküche: bereit für Waschmaschine oder Waschturm
Küchenbudget: CHF 12'805.-
Parkplatz
- Ein Parkplatz ist dem Los zu einem Preis von CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis zugeordnet.
- Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz auf Anfrage für CHF 17'000.- zu erwerben.
