Lage
An der Avenue de la Vignette 8 gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Lucens. Die Gemeinde bietet dank ihrer umfassenden Schulinfrastruktur, die Kinder vom Kindergarten bis zum Ende der Primarschule betreut, ein ideales Lebensumfeld für Familien. Ausserdem befinden sich ein Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte in der Nähe.
Was die Annehmlichkeiten betrifft, so befinden sich im Dorfzentrum zahlreiche Geschäfte wie Coop, Denner, eine handwerkliche Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants. Der schnell erreichbare Bahnhof von Lucens ermöglicht den Zugang zu städtischen Zentren, während die strategische Strassenachse das Duplex auf halbem Weg zwischen Lausanne, Fribourg und Payerne platziert.
Clos des Vignettes
Entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ein wahres Juwel der neuen Promotion "Clos de Vignette". Diese Einheit, die moderne Architektur und hochwertigen Komfort vereint, zeichnet sich durch ihre Südausrichtung aus, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Ihr Hauptvorteil ist der aussergewöhnliche private Garten von ca. 330 m², eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt, die Familien oder Liebhabern von Grünflächen einen unvergleichlichen Freiraum bietet.
Innerhalb einer kleinen, intimen Eigentumswohnung mit nur 6 Wohnungen bevorzugt diese Immobilie offene Volumen und einen fliessenden Umlauf. Die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im Obergeschoss gewährleistet perfekte Privatsphäre.
Die Gestaltung des Gebäudes zielt auf täglichen Komfort und eine gute Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneelen und Fussbodenheizung ab. Das Ganze bietet einen ruhigen, praktischen und gut durchdachten Wohnrahmen. Ein angrenzender Spielplatz von ca. 150 m² wird diesen Wohnraum ergänzen.
Die optimierte Aufteilung von ca. 108 m² Netto-Wohnfläche ist wie folgt organisiert:
Erdgeschoss: Wohn- und Empfangsbereich
Küchenbudget: CHF 16'690.-
Parkplatz
An der Avenue de la Vignette 8 gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Lucens. Die Gemeinde bietet dank ihrer umfassenden Schulinfrastruktur, die Kinder vom Kindergarten bis zum Ende der Primarschule betreut, ein ideales Lebensumfeld für Familien. Ausserdem befinden sich ein Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte in der Nähe.
Was die Annehmlichkeiten betrifft, so befinden sich im Dorfzentrum zahlreiche Geschäfte wie Coop, Denner, eine handwerkliche Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants. Der schnell erreichbare Bahnhof von Lucens ermöglicht den Zugang zu städtischen Zentren, während die strategische Strassenachse das Duplex auf halbem Weg zwischen Lausanne, Fribourg und Payerne platziert.
Clos des Vignettes
Entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ein wahres Juwel der neuen Promotion "Clos de Vignette". Diese Einheit, die moderne Architektur und hochwertigen Komfort vereint, zeichnet sich durch ihre Südausrichtung aus, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Ihr Hauptvorteil ist der aussergewöhnliche private Garten von ca. 330 m², eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt, die Familien oder Liebhabern von Grünflächen einen unvergleichlichen Freiraum bietet.
Innerhalb einer kleinen, intimen Eigentumswohnung mit nur 6 Wohnungen bevorzugt diese Immobilie offene Volumen und einen fliessenden Umlauf. Die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im Obergeschoss gewährleistet perfekte Privatsphäre.
Die Gestaltung des Gebäudes zielt auf täglichen Komfort und eine gute Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneelen und Fussbodenheizung ab. Das Ganze bietet einen ruhigen, praktischen und gut durchdachten Wohnrahmen. Ein angrenzender Spielplatz von ca. 150 m² wird diesen Wohnraum ergänzen.
Die optimierte Aufteilung von ca. 108 m² Netto-Wohnfläche ist wie folgt organisiert:
Erdgeschoss: Wohn- und Empfangsbereich
- Ein einladender Eingangsbereich mit Verteilergang.
- Eine moderne und funktionale Küche, die zu den Wohnbereichen hin offen ist.
- Ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²) mit direktem Zugang nach draussen.
- Ein Gäste-WC mit Platz für eine private Waschküche.
- Ein praktischer Abstellraum für optimierte Lagerung.
- Eine überdachte Terrasse (ca. 23 m²), die durch den riesigen Garten von ca. 330 m² erweitert wird.
- Ein Verteilergang.
- Eine geräumige Master-Suite (ca. 16 m²) mit eigenem Duschbad und WC.
- Zwei helle Schlafzimmer (ca. 15 m² und 12 m²).
- Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC.
- Heizung: Wärmepumpe
- Elektrizität: Sonnenkollektoren
- Möbel: Schränke inklusive
- Waschküche: bereit für Waschmaschine oder Waschturm
Küchenbudget: CHF 16'690.-
Parkplatz
- Ein Parkplatz ist der Einheit zu einem Preis von CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis zugeordnet.
- Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz auf Anfrage für CHF 17'000.- zu erwerben.
