Mont-sur-Rolle, eingebettet zwischen Nyon und Morges, bietet eine idyllische Wohnlage am Ufer des Genfersees, umgeben von Natur. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn verbindet diese Gemeinde perfekt Ruhe und Nähe zu grösseren Agglomerationen, ideal für diejenigen, die die Ruhe geniessen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten.
Diese geräumige Wohnung mit 143 m² Wohnfläche und eigener Terrasse bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Nur wenige Minuten von Rolle und der Autobahnauffahrt entfernt, können Sie hier die Ruhe der Landschaft geniessen und sind dennoch nah an allen Annehmlichkeiten.
Eine Immobilie, die Komfort, Praktikabilität und Nähe vereint.
Objektbeschreibung:
- Wohnfläche von 143 m² + Terrasse von 53 m²
- Grosser Eingangsbereich mit Stauraum
- Offene, moderne und funktionale Einbauküche
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, direktem Zugang zur Terrasse und zum 269 m² grossen Garten
- Grosses Elternschlafzimmer von 19 m² mit Einbauschränken und Bad/WC
- Zusätzliches Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Duschbad mit WC
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
Der angenehme Garten bietet einen Blick auf den See und einen Unterstand.
Eine Doppelgarage mit individueller Elektro-Ladestation für CHF 90'000.- sowie ein Innenparkplatz für CHF 40'000.- vervollständigen dieses Objekt.
Stand des Erneuerungsfonds per 30.06.2024: CHF 440'000.-
Monatliche Akontozahlung für Nebenkosten, Heizung und Warmwasser: CHF 620.00.-
- In der Nähe der Autobahn
- Im Gartengeschoss
- Neuwertige offene Einbauküche zum Wohnzimmer hin
- Kamin
- Exzellenter Pflegezustand
- Garten
- Doppelgarage
- 1 Innenparkplatz
- Fussbodenheizung
