Kleines, ruhiges Gebäude in Seenähe!
Im unteren Teil der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Gehminuten vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude aus dem Jahr 1987, das ein sehr ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld bietet, befindet sich die geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche und einem großen überdachten Balkon von 12 m² im 2. Stock.
Die Wohnung profitiert von viel Tageslicht und einer besonders großzügigen Raumaufteilung. Die Zimmer sind geräumig, und das breite Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man Ruhe und einen unverbauten Blick nach Westen genießen kann.
Der interne Aufbau ist wie folgt:
- 1 Eingangshalle von 10 m², die zu den Zimmern mit Einbauschränken führt
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m² mit Erkerfenstern und Zugang zum Balkon
- 1 Voll ausgestattete offene Küche (10 m²) mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 Toilette mit Waschbecken
- 1 Hauptschlafzimmer von 15 m² mit Ausrichtung nach Nordwesten und Zugang zu einer erhöhten Terrasse von 11,47 m²
- 1 Badezimmer/WC (4 m²) mit Fenster
- 1 Schlafzimmer mit 12 m², Ausrichtung Norden
Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und dennoch sind alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 201, von der aus Sie bequem Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz und den Bahnhof Vevey erreichen. Auch der Bahnhof Territet ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen somit bequeme Reisemöglichkeiten ohne Auto. Die Seepromenade ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung wurde renoviert, mit neuem Anstrich und neuen Fußböden, befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und kann ohne weitere größere Arbeiten bezogen werden.
Das Gebäude wird von einem Energieverbesserungsprogramm profitieren, das insbesondere vom Verkäufer finanziert wird.
Die geplanten Arbeiten umfassen:
- Dachsanierung und Dämmung kalter Kellerräume mit dem Ziel, eine D-Bewertung in Bezug auf die Energieeffizienz der Gebäudehülle zu erreichen.
- Installation einer reversiblen Wärmepumpe (Heizen und Kühlen).
- Die Installation von Photovoltaik-Solarmodulen.
Um den Bewohnern die Möglichkeit zu geben, von dem durch die Solaranlage erzeugten Strom zu profitieren, wird ein Eigenverbrauchsvertrag (CA+) abgeschlossen.
Diese Maßnahmen sind vorbehaltlich technischer und regulatorischer Rahmenbedingungen für den Zeitraum zwischen Ende 2025 und Anfang 2026 geplant.
Diese Broschüre dient lediglich Informationszwecken und ist rechtlich nicht bindend.
Im unteren Teil der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Gehminuten vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude aus dem Jahr 1987, das ein sehr ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld bietet, befindet sich die geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche und einem großen überdachten Balkon von 12 m² im 2. Stock.
Die Wohnung profitiert von viel Tageslicht und einer besonders großzügigen Raumaufteilung. Die Zimmer sind geräumig, und das breite Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man Ruhe und einen unverbauten Blick nach Westen genießen kann.
Der interne Aufbau ist wie folgt:
- 1 Eingangshalle von 10 m², die zu den Zimmern mit Einbauschränken führt
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m² mit Erkerfenstern und Zugang zum Balkon
- 1 Voll ausgestattete offene Küche (10 m²) mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 Toilette mit Waschbecken
- 1 Hauptschlafzimmer von 15 m² mit Ausrichtung nach Nordwesten und Zugang zu einer erhöhten Terrasse von 11,47 m²
- 1 Badezimmer/WC (4 m²) mit Fenster
- 1 Schlafzimmer mit 12 m², Ausrichtung Norden
Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und dennoch sind alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 201, von der aus Sie bequem Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz und den Bahnhof Vevey erreichen. Auch der Bahnhof Territet ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen somit bequeme Reisemöglichkeiten ohne Auto. Die Seepromenade ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung wurde renoviert, mit neuem Anstrich und neuen Fußböden, befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und kann ohne weitere größere Arbeiten bezogen werden.
Das Gebäude wird von einem Energieverbesserungsprogramm profitieren, das insbesondere vom Verkäufer finanziert wird.
Die geplanten Arbeiten umfassen:
- Dachsanierung und Dämmung kalter Kellerräume mit dem Ziel, eine D-Bewertung in Bezug auf die Energieeffizienz der Gebäudehülle zu erreichen.
- Installation einer reversiblen Wärmepumpe (Heizen und Kühlen).
- Die Installation von Photovoltaik-Solarmodulen.
Um den Bewohnern die Möglichkeit zu geben, von dem durch die Solaranlage erzeugten Strom zu profitieren, wird ein Eigenverbrauchsvertrag (CA+) abgeschlossen.
Diese Maßnahmen sind vorbehaltlich technischer und regulatorischer Rahmenbedingungen für den Zeitraum zwischen Ende 2025 und Anfang 2026 geplant.
Diese Broschüre dient lediglich Informationszwecken und ist rechtlich nicht bindend.
