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Der Komfort eines Zuhauses in der Nähe von Städten

Ideal gelegen im charmanten Dorf Brent, in der Gemeinde Montreux, befindet sich diese prächtige Wohnung von ca. 205 m2 Innenfläche bieten ein äußerst komfortables Wohnumfeld in einer grünen und ruhigen Umgebung und bleiben gleichzeitig nah an allen städtischen Annehmlichkeiten.

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde geschmackvoll mit hochwertigen Materialien eingerichtet und profitiert dank seiner durchgehenden Belichtung den ganzen Tag über von großzügigem Tageslicht. Dieses sehr seltene Objekt auf dem Markt ist eine umgedrehte Maisonette, die wie ein Haus funktionieren soll. Sie genießt eine privilegierte Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und nur wenige Minuten von Geschäften, dem See, Schulen und dem Stadtzentrum entfernt.

Der Eingang befindet sich im oberen Erdgeschoss und führt zu einem großzügigen Flur mit Kleiderschränken, der zu einem riesigen Tagesraum führt, der auf ein Doppelwohnzimmer mit Erkerfenstern verteilt ist, die Zugang zum großen Balkon von ca. 25 m2 und ein großes Esszimmer mit moderner offener Küche, übersät mit drei schönen Öffnungen zur Terrasse von ca. 70m2. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC.

Der Schlafbereich befindet sich im Untergeschoss und verfügt über drei große Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer, einen großen Freizeitbereich mit Einbauschränken im Flur und einen „Keller“-Bereich mit mehreren Lagermöglichkeiten. Stauraum und ein separater Waschraum sowie ein zusätzliches Badezimmer. Alle Schlafzimmer öffnen sich auf eine zusätzliche Terrasse von ca. 15 m2, mit offenem Garten. Im Nebengebäude bietet die Unterkunft einen Außenstellplatz (extra) und einen Stellplatz in der Tiefgarage (extra). Die PSA verfügt über einen Aufzug, einen Spielplatz und schöne gemeinsame Grünflächen.

Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet von Brent. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Bushaltestelle) sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Geschäfte, Banken, Ärzte usw. in 5 Minuten mit dem Auto in Clarens oder Blonay. Die Grundschulen des Dorfes sind 8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Es dauert ca. 4 Min. zur Autobahn, 7 Min. ins Zentrum von Montreux, 10 Min. nach Vevey und 20 Min. nach Lausanne.

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Ein Besuch ist schnell erforderlich.

Wohnfläche: ca. 185 m2
Gesamte Innenfläche: ca. 205 m2 (mit Lagerräumen / privatem Keller im Untergeschoss)
Balkonfläche: ca. 25 m2
Terrassenfläche: ca. 85 m2
Gartenfläche: ca. 16 m2
Verkaufsfläche: 225 m2

Unsere Meinung :

- Ruhige Wohngegend, ideale Lage
- Nähe zu Schulen, Bussen, CFF-Bahnhof und Geschäften
- Einfacher Zugang zu städtischen Zentren und der Autobahn
- Hervorragender Zustand und geschmackvoll mit hochwertigen Oberflächen eingerichtet
- Herrliche Außenbereiche, große Flächen.
- Gute Investition, Wertbeständigkeit und gute Vermietbarkeit
- Seltenes Angebot auf dem Markt

Es ist uns eine große Freude, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und für Sie eine Besichtigung der Räumlichkeiten zu organisieren.

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Sébastien Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Immobilienagentur

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