Eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 113,55 m², die das gesamte erste Obergeschoss einnimmt. Kein geteiltes Treppenhaus, keine ebenerdigen Nachbarn, keine gemeinsame Wand – eine Aufteilung, die man normalerweise nur in kleinen, charaktervollen Gebäuden findet und die den Alltag völlig verändert.
Los 1 – 2,5 Zimmer – verfügbar
Los 2 – 2,5 Zimmer – verfügbar
Los 3 – 4,5 Zimmer – verfügbar
Los 4 – 4,5 Zimmer – reserviert
Los 5 – 2,5 Zimmer – verfügbar
Die Baustelle ist offen und die Lieferung ist für Herbst 2027 geplant!
Der erste Effekt dieser Konfiguration ist das Licht. Die Wohnung öffnet sich nach Westen, Süden und Osten, was ihr von morgens bis abends Sonne und je nach Tageszeit eine andere Atmosphäre verleiht. Der Wohnbereich, über 50 m² in einem Stück zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, wird durch einen Süd-West-Eckbalkon von ca. 19 m² erweitert – genug Platz, um einen richtigen Tisch und Sessel kompromisslos aufzustellen. Ein zweiter Balkon, nach Osten ausgerichtet und ca. 8 m² gross, bietet den Gegenpol: das ruhige Frühstück mit Blick auf die hundertjährige Libanon-Zeder, die der Residenz ihren Namen gibt.
Der Grundriss wurde für eine Familie entworfen. Drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von über 18 m² mit eigenem Bad, und insgesamt zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – was die Frage der eiligen Morgenstunden endgültig klärt. Die Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet, die Nasszellen mit raumhohen Fliesen, und die Deckenhöhe von 2,45 m verleiht dem Ganzen eine echte Grosszügigkeit. Für die Küche ist ein Budget von CHF 41'000.- inklusive Elektrogeräten vorgesehen: Hier handelt es sich um eine hochwertige Ausstattung, die vollständig vom Käufer ausgewählt wird. Ein privater Keller von 6,50 m² und ein besonders grosszügiger Innenparkplatz – 3,50 m breit, der breiteste des Projekts, erreichbar über den Autoaufzug der Residenz – vervollständigen das Angebot.
Technisch gesehen ist die Residenz ein Minergie-Neubau: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Niedertemperatur-Fussbodenheizung, raumweise regulierbar, individuelle Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Lamellenstoren, Photovoltaik-Paneele und ein begrüntes Flachdach. Der Parkplatz ist für eine elektrische Ladestation vorbereitet. Das heisst, eine neue, energieeffiziente Immobilie, ohne Arbeiten oder Überraschungen für die nächsten zwanzig Jahre.
Bleibt die Adresse, die nicht das geringste Argument ist. Der Chemin de Rosemont ist ein ruhiges und etabliertes Wohnviertel von Morges, 350 Meter vom Théâtre de Beausobre, 500 Meter vom Collège de Chanel und dem SBB-Bahnhof, 650 Meter vom Ufer des Genfersees und sieben Gehminuten von der Fussgängerzone Grand-Rue entfernt. Für eine Familie bedeutet dies Schulen, Geschäfte und den See ohne Auto erreichbar – und, wenn es doch mal sein muss, die A1 nach Lausanne in 700 Metern und nach Genf in anderthalb Kilometern.
Die Wohnung wird für CHF 1'690'000.- angeboten, der Innenparkplatz für CHF 60'000.-, also insgesamt CHF 1'750'000.-. Die Lieferung ist für Herbst 2027 geplant, die Wahl der Ausstattungen ist noch offen. Von den fünf Wohnungen in der Residenz hat nur eine diese Grösse.
Für alle Anfragen oder Fragen steht Ihnen der Unterzeichnete gerne zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Eidgenössisches Diplom als Immobilienverwalter
Immocloudsarl.ch
Los 1 – 2,5 Zimmer – verfügbar
Los 2 – 2,5 Zimmer – verfügbar
Los 3 – 4,5 Zimmer – verfügbar
Los 4 – 4,5 Zimmer – reserviert
Los 5 – 2,5 Zimmer – verfügbar
Die Baustelle ist offen und die Lieferung ist für Herbst 2027 geplant!
Der erste Effekt dieser Konfiguration ist das Licht. Die Wohnung öffnet sich nach Westen, Süden und Osten, was ihr von morgens bis abends Sonne und je nach Tageszeit eine andere Atmosphäre verleiht. Der Wohnbereich, über 50 m² in einem Stück zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, wird durch einen Süd-West-Eckbalkon von ca. 19 m² erweitert – genug Platz, um einen richtigen Tisch und Sessel kompromisslos aufzustellen. Ein zweiter Balkon, nach Osten ausgerichtet und ca. 8 m² gross, bietet den Gegenpol: das ruhige Frühstück mit Blick auf die hundertjährige Libanon-Zeder, die der Residenz ihren Namen gibt.
Der Grundriss wurde für eine Familie entworfen. Drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von über 18 m² mit eigenem Bad, und insgesamt zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – was die Frage der eiligen Morgenstunden endgültig klärt. Die Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet, die Nasszellen mit raumhohen Fliesen, und die Deckenhöhe von 2,45 m verleiht dem Ganzen eine echte Grosszügigkeit. Für die Küche ist ein Budget von CHF 41'000.- inklusive Elektrogeräten vorgesehen: Hier handelt es sich um eine hochwertige Ausstattung, die vollständig vom Käufer ausgewählt wird. Ein privater Keller von 6,50 m² und ein besonders grosszügiger Innenparkplatz – 3,50 m breit, der breiteste des Projekts, erreichbar über den Autoaufzug der Residenz – vervollständigen das Angebot.
Technisch gesehen ist die Residenz ein Minergie-Neubau: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Niedertemperatur-Fussbodenheizung, raumweise regulierbar, individuelle Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Lamellenstoren, Photovoltaik-Paneele und ein begrüntes Flachdach. Der Parkplatz ist für eine elektrische Ladestation vorbereitet. Das heisst, eine neue, energieeffiziente Immobilie, ohne Arbeiten oder Überraschungen für die nächsten zwanzig Jahre.
Bleibt die Adresse, die nicht das geringste Argument ist. Der Chemin de Rosemont ist ein ruhiges und etabliertes Wohnviertel von Morges, 350 Meter vom Théâtre de Beausobre, 500 Meter vom Collège de Chanel und dem SBB-Bahnhof, 650 Meter vom Ufer des Genfersees und sieben Gehminuten von der Fussgängerzone Grand-Rue entfernt. Für eine Familie bedeutet dies Schulen, Geschäfte und den See ohne Auto erreichbar – und, wenn es doch mal sein muss, die A1 nach Lausanne in 700 Metern und nach Genf in anderthalb Kilometern.
Die Wohnung wird für CHF 1'690'000.- angeboten, der Innenparkplatz für CHF 60'000.-, also insgesamt CHF 1'750'000.-. Die Lieferung ist für Herbst 2027 geplant, die Wahl der Ausstattungen ist noch offen. Von den fünf Wohnungen in der Residenz hat nur eine diese Grösse.
Für alle Anfragen oder Fragen steht Ihnen der Unterzeichnete gerne zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Eidgenössisches Diplom als Immobilienverwalter
Immocloudsarl.ch
