Es gibt Adressen, die man an einem Detail erkennt. Hier ist es eine majestätische Zeder, die lange vor der Residenz gepflanzt wurde, die heute ihren Namen trägt. Um sie herum befinden sich nur fünf Wohnungen in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel von Morges, nur wenige Gehminuten vom See und dem Stadtzentrum entfernt. Die Résidence du Cèdre versucht nicht, durch die Anzahl zu beeindrucken, sondern durch die Richtigkeit: eine zeitgemässe und schlichte Architektur, nachhaltige Materialien und das seltene Gefühl, auf dem Land zu sein, obwohl man sich in der Stadt befindet.
Los 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Los 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Los 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar
Los 4 - 4,5 Zimmer - reserviert
Los 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Los 1 ist wahrscheinlich die charmanteste Wohnung. Im Erdgeschoss gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, profitiert sie vom Nachmittagslicht und den langen Sommerabenden. Das Wohnzimmer, offen zur Küche, erstreckt sich nahtlos auf eine Terrasse von fast 16 m² und dann auf einen privaten Garten von 98 m², der ab den ersten schönen Tagen zu einem echten zusätzlichen Raum wird. Das ist es, was den Charakter dieser Immobilie ausmacht: Auf 61,74 m² Wohnfläche bietet sie ein fast hausähnliches Ambiente mit der einfachen Pflege einer Neubauwohnung. Das grosszügige Schlafzimmer mit vierzehn Quadratmetern, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und eine Deckenhöhe von 2,45 m vervollständigen ein Ensemble mit einer klaren Raumaufteilung. Ein privater Keller und ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einem Autoaufzug erreichbar ist – ein ungewöhnliches Merkmal dieser Residenz – sind inbegriffen.
Der Komfort beruht hier sowohl auf der Bauqualität als auch auf der Ausstattung. Das Gebäude ist Minergie-zertifiziert: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit individuellen Zählern, Dreifachverglasung, Photovoltaik-Solarmodule und Gründach. Die Lamellenstoren sind motorisiert, der Parkplatz ist für eine elektrische Ladestation vorbereitet. Die voll ausgestattete Küche mit ihren Geräten sowie der Eichenparkett im Schlafzimmer und die Fliesen können vom Käufer gewählt werden – ein echter Luxus, den nur der Kauf ab Plan noch ermöglicht.
Die Lage bedarf kaum eines Kommentars. Das Théâtre de Beausobre ist 350 Meter entfernt, der SBB-Bahnhof Morges und das Collège de Chanel 500 Meter, das Ufer des Genfersees 650 Meter und die Fussgängerzone Grand-Rue sieben Gehminuten. Die Autobahnzufahrt Morges-Est in Richtung Lausanne ist gleich weit entfernt, diejenige Morges-Ouest in Richtung Genf anderthalb Kilometer. Alles ist zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, was in einer Stadt wie Morges den Alltag verändert.
Die Wohnung wird zu CHF 995'000.- angeboten, zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes zu CHF 55'000.-, was einem Gesamtpreis von CHF 1'050'000.- entspricht. Die Übergabe ist für Herbst 2027 geplant und die Wahl der Oberflächen bleibt je nach Baufortschritt offen.
Für alle Anfragen oder Fragen steht Ihnen der Unterzeichnete gerne zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Eidg. dipl. Immobilienverwalter
Immocloudsarl.ch
Los 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Los 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Los 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar
Los 4 - 4,5 Zimmer - reserviert
Los 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Los 1 ist wahrscheinlich die charmanteste Wohnung. Im Erdgeschoss gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, profitiert sie vom Nachmittagslicht und den langen Sommerabenden. Das Wohnzimmer, offen zur Küche, erstreckt sich nahtlos auf eine Terrasse von fast 16 m² und dann auf einen privaten Garten von 98 m², der ab den ersten schönen Tagen zu einem echten zusätzlichen Raum wird. Das ist es, was den Charakter dieser Immobilie ausmacht: Auf 61,74 m² Wohnfläche bietet sie ein fast hausähnliches Ambiente mit der einfachen Pflege einer Neubauwohnung. Das grosszügige Schlafzimmer mit vierzehn Quadratmetern, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und eine Deckenhöhe von 2,45 m vervollständigen ein Ensemble mit einer klaren Raumaufteilung. Ein privater Keller und ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einem Autoaufzug erreichbar ist – ein ungewöhnliches Merkmal dieser Residenz – sind inbegriffen.
Der Komfort beruht hier sowohl auf der Bauqualität als auch auf der Ausstattung. Das Gebäude ist Minergie-zertifiziert: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit individuellen Zählern, Dreifachverglasung, Photovoltaik-Solarmodule und Gründach. Die Lamellenstoren sind motorisiert, der Parkplatz ist für eine elektrische Ladestation vorbereitet. Die voll ausgestattete Küche mit ihren Geräten sowie der Eichenparkett im Schlafzimmer und die Fliesen können vom Käufer gewählt werden – ein echter Luxus, den nur der Kauf ab Plan noch ermöglicht.
Die Lage bedarf kaum eines Kommentars. Das Théâtre de Beausobre ist 350 Meter entfernt, der SBB-Bahnhof Morges und das Collège de Chanel 500 Meter, das Ufer des Genfersees 650 Meter und die Fussgängerzone Grand-Rue sieben Gehminuten. Die Autobahnzufahrt Morges-Est in Richtung Lausanne ist gleich weit entfernt, diejenige Morges-Ouest in Richtung Genf anderthalb Kilometer. Alles ist zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, was in einer Stadt wie Morges den Alltag verändert.
Die Wohnung wird zu CHF 995'000.- angeboten, zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes zu CHF 55'000.-, was einem Gesamtpreis von CHF 1'050'000.- entspricht. Die Übergabe ist für Herbst 2027 geplant und die Wahl der Oberflächen bleibt je nach Baufortschritt offen.
Für alle Anfragen oder Fragen steht Ihnen der Unterzeichnete gerne zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Eidg. dipl. Immobilienverwalter
Immocloudsarl.ch
