NEU! EXKLUSIVES ATTIKA-DUPLEX IN NYON, in der Nähe des Spitals!
Diskret und lichtdurchflutet präsentiert sich dieses Attika-Duplex als wahre Oase der Ruhe, geschützt an einem Privatweg in einer 2013 erbauten Residenz. Kleines Stockwerkeigentumsgebäude mit 3 Wohneinheiten.
Mit ca. 170 m² Wohnfläche besticht es durch die Qualität seiner Leistungen und seine elegante Atmosphäre.
Die erste Ebene öffnet sich zu wunderschönen, geräumigen und hellen Wohnbereichen, veredelt durch einen exotischen Massivholzboden.
Das gemütliche und raffinierte Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und hat direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse.
Die teilweise offene und voll ausgestattete Küche erweitert harmonisch den Empfangsbereich und bietet ebenfalls einen Zugang nach draussen. Ein Bürobereich oder eine Leseecke vervollständigen diese Ebene auf subtile Weise.
Die ausgewählten Materialien zeugen von Liebe zum Detail und hohem Standard: weisser Marmor, dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien sorgen täglich für Komfort und Modernität.
Im oberen Stockwerk, das mit einem privaten Aufzug mit direktem und exklusivem Zugang zur Wohnung erreichbar ist, bietet der Schlafbereich eine intime Atmosphäre. Zwei schöne Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer bilden diesen der Erholung gewidmeten Raum.
Im Untergeschoss bietet eine unabhängige, ca. 60 m² grosse, halbunterirdische Wohnung eine seltene Vielseitigkeit. Sie umfasst einen grossen Hauptraum, ideal für ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen grossen Abstellraum. Eine Küche kann dort leicht installiert werden. Dieser Bereich ist perfekt für die Unterbringung von Gästen, einem Teenager, Personal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
EIN PRIVILEGIERTES LEBENSUMFELD
- Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln
- Dreifachverglasung
- Sonnenkollektoren
- Ruhiges und sehr begehrtes Wohnviertel
- Sonnige Terrasse und grosszügige Wohnbereiche
- Hochwertige Oberflächen und edle Materialien
- Privataufzug mit direktem Zugang
- Unabhängige Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Im Herzen von Nyon, zwischen städtischer Dynamik und der Sanftheit der Seeufer, verkörpert diese Immobilie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und idealer Lage.
VERKAUFSPREIS: 2'250'000 CHF
Zwei zusätzliche Parkplätze ergänzen dieses Objekt (+CHF 120'000.?).
ENGLISH SUMMARY
Exclusive penthouse duplex in the heart of Nyon, offering approx. 170 sqm of bright and elegant living space.
Spacious living areas with exotic solid wood flooring, fireplace, and sunny terrace.
High-end finishes including white marble, triple-glazed windows, and electric blinds.
Private lift with direct access to the apartment.
Independent 60 sqm unit with flexible use (guests, rental, staff).
Quiet and sought-after location close to all amenities.
Eine Adresse, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt.
Diskret und lichtdurchflutet präsentiert sich dieses Attika-Duplex als wahre Oase der Ruhe, geschützt an einem Privatweg in einer 2013 erbauten Residenz. Kleines Stockwerkeigentumsgebäude mit 3 Wohneinheiten.
Mit ca. 170 m² Wohnfläche besticht es durch die Qualität seiner Leistungen und seine elegante Atmosphäre.
Die erste Ebene öffnet sich zu wunderschönen, geräumigen und hellen Wohnbereichen, veredelt durch einen exotischen Massivholzboden.
Das gemütliche und raffinierte Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und hat direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse.
Die teilweise offene und voll ausgestattete Küche erweitert harmonisch den Empfangsbereich und bietet ebenfalls einen Zugang nach draussen. Ein Bürobereich oder eine Leseecke vervollständigen diese Ebene auf subtile Weise.
Die ausgewählten Materialien zeugen von Liebe zum Detail und hohem Standard: weisser Marmor, dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien sorgen täglich für Komfort und Modernität.
Im oberen Stockwerk, das mit einem privaten Aufzug mit direktem und exklusivem Zugang zur Wohnung erreichbar ist, bietet der Schlafbereich eine intime Atmosphäre. Zwei schöne Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer bilden diesen der Erholung gewidmeten Raum.
Im Untergeschoss bietet eine unabhängige, ca. 60 m² grosse, halbunterirdische Wohnung eine seltene Vielseitigkeit. Sie umfasst einen grossen Hauptraum, ideal für ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen grossen Abstellraum. Eine Küche kann dort leicht installiert werden. Dieser Bereich ist perfekt für die Unterbringung von Gästen, einem Teenager, Personal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
EIN PRIVILEGIERTES LEBENSUMFELD
- Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln
- Dreifachverglasung
- Sonnenkollektoren
- Ruhiges und sehr begehrtes Wohnviertel
- Sonnige Terrasse und grosszügige Wohnbereiche
- Hochwertige Oberflächen und edle Materialien
- Privataufzug mit direktem Zugang
- Unabhängige Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Im Herzen von Nyon, zwischen städtischer Dynamik und der Sanftheit der Seeufer, verkörpert diese Immobilie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und idealer Lage.
VERKAUFSPREIS: 2'250'000 CHF
Zwei zusätzliche Parkplätze ergänzen dieses Objekt (+CHF 120'000.?).
ENGLISH SUMMARY
Exclusive penthouse duplex in the heart of Nyon, offering approx. 170 sqm of bright and elegant living space.
Spacious living areas with exotic solid wood flooring, fireplace, and sunny terrace.
High-end finishes including white marble, triple-glazed windows, and electric blinds.
Private lift with direct access to the apartment.
Independent 60 sqm unit with flexible use (guests, rental, staff).
Quiet and sought-after location close to all amenities.
Eine Adresse, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt.
