Ein einzigartiges Projekt im Herzen von Nyon!
In idealer Lage im malerischen Viertel La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit dörflichem Flair, befindet sich diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem samstagmorgens stattfindenden Markt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und
alle Annehmlichkeiten.
Dieses dreistöckige Haus mit hochwertiger Ausstattung, bestehend aus 6,5 Zimmern mit einer Gesamtfläche von 237 m², ist von einem prächtigen Garten mit 308 m² großen Terrassen umgeben.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschränken, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro/Fernsehzimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer. Ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer erstreckt sich über das Dachgeschoss.
Hinsichtlich der Lagerung gibt es zwei Kellerräume, einen klimatisierten Weinkeller und eine private Waschküche im Untergeschoss.
Zum Anwesen gehört außerdem ein Außenstellplatz, der gegen einen Aufpreis von CHF 25,000 angemietet werden muss.
Parkplätze können im Untergeschoss des Gebäudes in der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon angemietet werden.
Die Vorteile des Projekts:
- Erstklassige Lage im Herzen der Innenstadt.
- Grüne und friedliche Umgebung.
- Hochwertige Verarbeitung.
- Video-Gegensprechanlage zwischen dem Gebäudeeingang und den Wohnungseingangshallen.
- Zentraler Heizraum mit geothermischer Wärmepumpe / automatische Regelung durch Außensensor.
- Kühlung durch Geothermie.
Budgets:
Sanitäranlagen: CHF 30,000.- inklusive MwSt.
Küchenausstattung: CHF 50,000.- inklusive MwSt.
Fliesen und Steingut: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Balkon-/Terrassenüberdachungen: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Verleimtes Holzparkett (Buche oder Eiche) für Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².
Weiße Holzsockelleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m².
***
Grundsteuer: 1‰
***
Baubeginn ist für Juli 2026 geplant.
Baudauer: 18 Monate ab Beginn der Hauptbauarbeiten.
In idealer Lage im malerischen Viertel La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit dörflichem Flair, befindet sich diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem samstagmorgens stattfindenden Markt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und
alle Annehmlichkeiten.
Dieses dreistöckige Haus mit hochwertiger Ausstattung, bestehend aus 6,5 Zimmern mit einer Gesamtfläche von 237 m², ist von einem prächtigen Garten mit 308 m² großen Terrassen umgeben.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschränken, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro/Fernsehzimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer. Ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer erstreckt sich über das Dachgeschoss.
Hinsichtlich der Lagerung gibt es zwei Kellerräume, einen klimatisierten Weinkeller und eine private Waschküche im Untergeschoss.
Zum Anwesen gehört außerdem ein Außenstellplatz, der gegen einen Aufpreis von CHF 25,000 angemietet werden muss.
Parkplätze können im Untergeschoss des Gebäudes in der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon angemietet werden.
Die Vorteile des Projekts:
- Erstklassige Lage im Herzen der Innenstadt.
- Grüne und friedliche Umgebung.
- Hochwertige Verarbeitung.
- Video-Gegensprechanlage zwischen dem Gebäudeeingang und den Wohnungseingangshallen.
- Zentraler Heizraum mit geothermischer Wärmepumpe / automatische Regelung durch Außensensor.
- Kühlung durch Geothermie.
Budgets:
Sanitäranlagen: CHF 30,000.- inklusive MwSt.
Küchenausstattung: CHF 50,000.- inklusive MwSt.
Fliesen und Steingut: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Balkon-/Terrassenüberdachungen: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Verleimtes Holzparkett (Buche oder Eiche) für Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².
Weiße Holzsockelleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m².
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Grundsteuer: 1‰
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Baubeginn ist für Juli 2026 geplant.
Baudauer: 18 Monate ab Beginn der Hauptbauarbeiten.
