Manche Gelegenheiten verdienen es, vertraulich zu bleiben.
In einer modernen Residenz, die 2021 erbaut und Minergie-zertifiziert ist, bietet diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung ein begehrtes Wohnambiente, das modernen Komfort, Helligkeit und eine privilegierte Lage in Nyon vereint.
Schon beim Betreten beeindrucken die grosszügigen Räume und die Qualität der Ausstattung. Die offene Küche, ergänzt durch eine zentrale Insel und eine elegante Arbeitsplatte aus Naturstein, fügt sich harmonisch in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer ein, dank seiner Süd-West-Ausrichtung. Eine 13 m² grosse Loggia, die sich an den Wohnbereich anschliesst, lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Wasch- und Trockensäule ausgestattet ist. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und bedarf keiner Renovierungsarbeiten.
Die Neubaueigenschaft garantiert einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort, ergänzt durch Solarpaneele und kontrollierte Eigentumswohnungskosten.
Die Lage ist ein echtes Plus. Schulen, Geschäfte, Restaurants, der Bahnhof und die Ufer des Genfersees sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen Alltag, in dem alles zu Fuss erledigt werden kann. Genf ist ebenso schnell mit dem Zug erreichbar wie Lausanne.
Ein Innenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz ergänzen diese Immobilie und werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, unter Vorbehalt der Zustimmung der Bank und der Solvenz des Käufers, einen Teil der bestehenden Hypothek zu besonders vorteilhaften Konditionen zu übernehmen.
Eigenschaften:
• 3.5 Zimmer
• 81 m² Wohnfläche
• 13 m² Loggia
• Baujahr 2021
• Minergie-Label
• Solarpaneele
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Süd-West-Ausrichtung
• Hohes Stockwerk mit Aufzug
• Nebenkosten (Eigentümergemeinschaft): CHF 320.–/Monat
• 1 Innenparkplatz
• 1 Aussenparkplatz
