Dieses Objekt existiert nicht mehr

Wohnung im Jahr 2021 renoviert, sofort verfügbar, zum Verkauf!

Diese Wohnung im Stadtzentrum von Payerne und in einer ruhigen Gegend ist 1 Minute vom Bahnhof und allen Geschäften zu Fuß entfernt!

Die Arbeiten Anfang 2021 sind:
Komplette Malerei mit Decken.

Böden der 2 Schlafzimmer in Eiche Laminatboden (Echtholz).

Alle Steckdosen 2 komplette RJ45-Telefon-/Ethernet-Steckdosen und Schutzschalter in der Telefonzentrale (mit Oibt-Zertifikat, daher kein Nachrüsten beim Kauf erforderlich)

Neue Küche, komplett ausgestattet in Siemens mit:
Ein 4-Flammen-Induktionsherd, separater Backofen in der Höhe, Geschirrspüler, 209L Kühlschrank. und separater Gefrierschrank 63L., Haube und Beleuchtung auf der Arbeitsplatte, Edelstahlspüle und Mülleimer mit mehreren Fächern zum Sortieren.
Granit-Arbeitsplatte und Zwischeneinheiten / geflieste Front!
Lagerhaus von 4m2 ~ mit Regalen neben der Küche, mit Tür, Licht und Steckdosen.

Fliesen in einwandfreiem Zustand, die kaputten wurden ausgetauscht.
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Neues Badezimmer, ausgestattet mit einer Wasch- und Trockensäule, mit Belüftung, die durch die Luftfeuchtigkeit gesteuert wird (Hélios)
Separates WC mit Waschbecken und elektrisch belüftetem Apothekenschrank, perfekt, wenn sich morgens 2 Personen gleichzeitig fertig machen müssen.

Ein 3,5 m2 großer Keller, ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und 2 Waschküchen vervollständigen dieses Anwesen.

Die Warmwasserbereitung (300L Boiler) befindet sich in der Wohnung, sie wurde im November 2020 entkalkt, also mehrere Jahre gut.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und wurde zwischen 2015 und 2016 (Dämmung und Instandsetzung des Daches, Instandsetzung der Fassaden) für knapp 700.000,- saniert.

Kosten mit 260.- pro Monat pauschal inklusive: Renovierungsfonds und PSA-Gebühren.
Sanierungsfonds am 31.12.2020 bei 235'730.-
2. Sanierungsfonds Fassaden am 31.12.2020 75.000,-
Rückstellung für Waschmaschinen 21'340.- und für die Überholung des Öltanks 8'000.-
Total: 340'000.- Reserve

Die Wohnung steht leer und kann daher schnell bezogen werden.

Ein kostenloser Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung angemietet!

Sie möchten Ihre Immobilie verändern?
Wir unterstützen Sie bei Ihrem Projekt für einen kostenlosen und unverbindlichen Kostenvoranschlag sowie für eine professionelle Beratung angepasst für einen gemeinsamen Verkaufserfolg!

Sehen wir uns das Ganze an:
Michael Bornet