Wohnung zu verkaufen in Vallon (10 Minuten von Payerne) - 4.5 Zimmer, 106 m², freie Sicht auf die Landschaft ohne Gegenüber

Tolle Gelegenheit!

Nur 10 Minuten von Payerne, dem Neuenburgersee und Estavayer-le-Lac entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Vallon (in unmittelbarer Nähe von Saint-Aubin), bietet diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung ein friedliches Wohnambiente, am Rande einer Landwirtschaftszone und im Dachgeschoss eines neuen Kleinbaus mit freiem Blick auf die Landschaft.

Das Gebäude befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse, was absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr garantiert. Die Wohnung profitiert von einer herrlichen, freien Aussicht auf die umliegenden Felder und den Wald, ohne Gegenüber.

Objektbeschreibung

Die 2017 erbaute Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 11 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken
• Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum 12 m² grossen Balkon-Terrasse
• Voll ausgestattete offene Küche mit zentraler Insel aus schwarzem Granit
• Gemütlicher Essbereich mit schöner Raumhöhe (Galerie möglich)
• Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Waschsäule
• Zwei weitere Schlafzimmer (Kinder, Büro oder Gäste)
• Duschbad mit WC
• Zugang zum Estrich über eine ausziehbare Falltür im Flur

Nebenräume und Annehmlichkeiten

• Grosser Keller
• Zwei Aussenparkplätze zusätzlich zum ausgeschriebenen Preis (zum Preis von CHF 15'000.- pro Stück)
• Fahrradraum
• Kinderwagenraum
• Spielplatz

Technik

• Wärmepumpenheizung (PAC)
• Aussendämmung
• PVC-Doppelverglasungsfenster
• Elektrische Storen
• Wasserenthärter

Umgebung

Das Gebäude befindet sich in einer Einbahnstrasse am Ende einer Sackgasse und bietet ideale Sicherheit und Ruhe, ohne Durchgangsverkehr. Nur Anwohner haben Zugang.

Der Schultransport wird von der Gemeinde für die gesamte Schullaufbahn nach Saint-Aubin organisiert, mit Ausnahme des Kindergartens, der sich im Dorf befindet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Christina Giotto




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Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich bindend.

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