DIE WOHNUNG
Das Quatuor-Grundstück zeichnet sich durch eine besonders gut durchdachte Innenaufteilung aus. Im ersten Stock der Villa Collonges bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung 50,4 m² Wohnfläche mit 3 Metern Deckenhöhe, einen 14,4 m² großen, vollständig ausbaubaren Dachbodenbereich und eine Küche, die durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden kann – eine seltene Flexibilität in dieser Größe. Die Süd/West-Ausrichtung, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und die erhaltenen Originalmaterialien machen sie zu einer Wohnung mit starkem Charakter, ideal für einen anspruchsvollen Ersterwerb oder eine Premium-Mietinvestition. Der LEB ist 2 Gehminuten entfernt – Lausanne-Flon in 10 Minuten.
Die Villa Collonges liegt in einer grünen Umgebung in Prilly und ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Denkmalschutz steht. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt sublimiert die Eleganz der 40er Jahre und integriert gleichzeitig modernste Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Gesimse, Holzverkleidungen und originalen Parkettböden sind sorgfältig erhalten geblieben und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen beanspruchen können.
HIGHLIGHTS
ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wird komplett neu gestaltet, um außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche zu bieten, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. Dort befinden sich ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, ein gesicherter Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und der Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise größeren Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Das Quatuor-Grundstück zeichnet sich durch eine besonders gut durchdachte Innenaufteilung aus. Im ersten Stock der Villa Collonges bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung 50,4 m² Wohnfläche mit 3 Metern Deckenhöhe, einen 14,4 m² großen, vollständig ausbaubaren Dachbodenbereich und eine Küche, die durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden kann – eine seltene Flexibilität in dieser Größe. Die Süd/West-Ausrichtung, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und die erhaltenen Originalmaterialien machen sie zu einer Wohnung mit starkem Charakter, ideal für einen anspruchsvollen Ersterwerb oder eine Premium-Mietinvestition. Der LEB ist 2 Gehminuten entfernt – Lausanne-Flon in 10 Minuten.
Die Villa Collonges liegt in einer grünen Umgebung in Prilly und ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Denkmalschutz steht. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt sublimiert die Eleganz der 40er Jahre und integriert gleichzeitig modernste Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Gesimse, Holzverkleidungen und originalen Parkettböden sind sorgfältig erhalten geblieben und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen beanspruchen können.
HIGHLIGHTS
- Dachboden von 14,4 m² – Bonusraum, der nach Ihren Bedürfnissen vollständig ausgebaut werden kann
- Küche mit Schiebetüren – offen zum Wohnzimmer oder unabhängig, Sie entscheiden
- Blick auf den Genfersee vom Balkon und Wohnzimmer
- 3 m Deckenhöhe – Volumen, die man in Neubauten nicht mehr findet
- Schlafzimmer mit Originalschränken – Blick auf den Cery-Wald
- LEB in 2 Min. – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto
- Villa Collonges steht unter Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
- Blick auf den Genfersee von jeder Wohnung aus
- Originale Gesimse, Holzverkleidungen und Parkettböden erhalten
- Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik-Paneele – bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaser, Innen- und Dachisolierung
- Premium-Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Autobahn 3 km entfernt · Schulen 400 m entfernt
ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG
- Wohn-/Esszimmer – Süd/West-Ausrichtung, Massivholzparkett, zwei Öffnungen mit Blick auf den Genfersee. 3 Meter Deckenhöhe. Flexibler Raum nach Ihren Wünschen.
- Küche – Komplett ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Großer Vorteil: Schiebetüren ermöglichen es, die Küche je nach Anlass zum Wohnzimmer hin zu schließen oder zu öffnen – gesellige Öffnung oder separater Raum, Sie wählen.
- Schlafzimmer – Hell dank zwei großer Öffnungen mit Blick auf den Cery-Wald. Großer Kleiderschrank und Originalschränke. 3 Meter Deckenhöhe.
- Dachboden (14,4 m²) – Bonusraum, der von der Wohnung aus frei ausgebaut werden kann: Büro, Kinoraum, Kunstraum, Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
- Badezimmer – Ausgestattet mit einer Dusche, komplett eingerichtet. Gute Helligkeit dank der hohen Öffnung.
- Balkon – Außenbereich vor der Küche mit hellem Blick auf den Genfersee.
- Gemeinschaftskeller – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, gesicherter Kinderwagen-/Fahrradraum. Privater Keller von 7,6 m².
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wird komplett neu gestaltet, um außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche zu bieten, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. Dort befinden sich ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, ein gesicherter Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und der Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise größeren Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
