Wohnung 3.5 Zimmer

DIE WOHNUNG

Sobald man die Schwelle überschreitet, offenbart das Los Concerto das Beste, was die Architektur grosser Häuser zu bieten hat: grosszügige Volumen, 3 Meter hohe Decken und eine seltene fliessende interne Zirkulation, orchestriert durch einen prächtigen zentralen Korridor. Im Erdgeschoss der Villa Collonges gelegen, erstreckt sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung über 81 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse und einen privaten Garten von 136,7 m². Die Süd/West-Ausrichtung flutet jeden Wohnraum mit grosszügigem Licht, erweitert durch einen freien Blick auf den Genfersee. Zwei Gehminuten von der LEB-Haltestelle entfernt, sind Le Flon und das Zentrum von Lausanne in 10 Minuten ohne Auto erreichbar. Eine Immobilie, die es nur einmal gibt.

Eingebettet in eine grüne Oase in Prilly, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Denkmalschutz steht. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt veredelt die Eleganz der 40er Jahre durch die Integration modernster Standards: Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Leisten, Holzarbeiten und Parkettböden sind sorgfältig erhalten geblieben und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen beanspruchen können.

HIGHLIGHTS

• Privater Garten von 136,7 m² – ein seltener Luxus im städtischen Lausanne
• 3 m hohe Decken in allen Räumen – aussergewöhnliche Volumen
• Freie Sicht auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Zentraler Korridor mit originalen raumhohen Schränken – charakteristisch für eine Herrenvilla
• Private Terrasse direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich
• LEB in 2 Min. – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto

• Villa Collonges unter Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfersee von jeder Wohnung aus
• Originale Leisten, Holzarbeiten und Parkettböden erhalten
• Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik-Paneele – bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innen- und Dachisolierung
• Premium-Gemeinschaftsuntergeschoss: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn 3 km entfernt · Schulen 400 m entfernt

BESCHREIBUNG ZIMMER FÜR ZIMMER

• Wohn-/Esszimmer – 3 Meter hohe Decke, Süd/West-Ausrichtung, Massivholzparkett und grosse Fensterfronten. Freie Sicht auf den Genfersee. Ein Wohnraum, in dem jede Tagesstunde ein anderes Licht offenbart.
• Master Bedroom – Grosszügiges und beruhigendes Hauptschlafzimmer, reichlich natürliches Licht, grosse Fenster, die direkt auf die private Terrasse mit freiem Blick auf den Genfersee führen.
• Ankleidezimmer – Angrenzend an die Schlafzimmer, bewahrt es den historischen Charakter des Ortes – 3 m hohe Decken, aussergewöhnliche Volumen – und bietet gleichzeitig zeitgemässe Funktionalität.
• Zimmer / Büro – Vielseitiger und heller Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Warme und inspirierende Atmosphäre.
• Küche – Voll ausgestattet nach Wahl des Käufers, mit Holzschränken, Geschirrspüler und viel Stauraum. Öffnung nach draussen und zum Wald von Cery.
• Terrasse – Privater Aussenbereich mit freiem Blick auf den Genfersee. Die natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, um jede Jahreszeit zu geniessen.
• Zentraler Korridor – Ausgestattet mit originalen raumhohen Schränken. Verteilt elegant alle Räume – charakteristisch für grosse Herrenvillen.
• Privater Garten – 136,7 m² vollständig Rasenfläche, verziert mit lokalen Pflanzen und Blumen. Ein seltener Luxus im Herzen von Prilly.
• Gemeinschaftsuntergeschoss – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Kinderwagen- und Fahrradraum. Privater Keller von 12,4 m².

UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Das Untergeschoss der Residenz wird komplett neu gestaltet, um aussergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die ausschliesslich den Bewohnern vorbehalten sind. Dort finden sich ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, ein sicherer Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und der Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.