Wohnung 3.5 Zimmer

DAS APPARTEMENT

Gleich beim Betreten offenbart das Lot Concerto das Beste, was die Architektur großer Häuser zu bieten hat: großzügige Volumen, 3 Meter hohe Decken und eine seltene flüssige Innenzirkulation, orchestriert durch einen prächtigen zentralen Korridor. Im Erdgeschoss der Villa Collonges gelegen, erstreckt sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung über 81 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse und einen privaten Garten von 136,7 m². Die Süd/West-Ausrichtung flutet jeden Wohnraum mit reichlich Licht, verlängert durch eine freie Sicht auf den Genfersee. Zwei Gehminuten von der LEB-Haltestelle entfernt, sind Flon und das Zentrum von Lausanne in 10 Minuten ohne Auto erreichbar. Eine Immobilie, die es nur einmal gibt.

Eingebettet in viel Grün in Prilly, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Schweizer Denkmalschutz steht. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt unterstreicht die Eleganz der 1940er Jahre und integriert gleichzeitig modernste Standards: Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikmodule auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Leisten, Holzarbeiten und Parkettböden sind sorgfältig erhalten geblieben und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen vorweisen können.

HIGHLIGHTS

• Privater Garten von 136,7 m² – ein seltener Luxus in der städtischen Umgebung von Lausanne
• 3 m hohe Decken in allen Räumen – außergewöhnliche Volumen
• Freie Sicht auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Zentraler Flur mit originalen raumhohen Schränken – charakteristisch für eine Herrenvilla
• Private Terrasse direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich
• LEB in 2 Min. – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto

• Villa Collonges unter Schweizer Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfersee von jeder Wohnung aus
• Originale Leisten, Holzarbeiten und Parkettböden erhalten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikmodule – bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innen- und Dachisolierung
• Premium-Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn 3 km entfernt · Schulen 400 m entfernt

RAUM FÜR RAUM BESCHREIBUNG

• Wohn-/Esszimmer – 3 Meter hohe Decken, Süd/West-Ausrichtung, Massivparkett und große Fensterfronten. Freie Sicht auf den Genfersee. Ein Lebensraum, in dem jede Tageszeit ein anderes Licht offenbart.
• Hauptschlafzimmer – Großzügiges und beruhigendes Hauptschlafzimmer, reichlich Tageslicht, große Fenster, die direkt auf die private Terrasse mit freiem Blick auf den Genfersee führen.
• Ankleidezimmer – Angrenzend an die Schlafzimmer, bewahrt es den historischen Charakter des Ortes – 3 m hohe Decken, außergewöhnliche Volumen – und bietet gleichzeitig moderne Funktionalität.
• Schlafzimmer / Büro – Vielseitiger und heller Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Warme und inspirierende Atmosphäre.
• Küche – Voll ausgestattet nach Wahl des Käufers, mit Holzschränken, Geschirrspüler und viel Stauraum. Öffnung nach außen und zum Wald von Cery.
• Terrasse – Privater Außenbereich mit freiem Blick auf den Genfersee. Die natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, um jede Jahreszeit zu genießen.
• Zentraler Flur – Ausgestattet mit originalen raumhohen Schränken. Verteilt elegant alle Räume – typisch für große Herrenvillen.
• Privater Garten – 136,7 m² vollständig begrünt, mit lokalen Pflanzen und Blumen. Ein seltener Luxus im Herzen von Prilly.
• Gemeinschaftskeller – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, gesicherter Kinderwagen-/Fahrradraum. Privater Keller von 12,4 m².

UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Das Untergeschoss der Residenz wurde komplett neu gestaltet, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. Dort befinden sich ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, ein gesicherter Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und der Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise großen Residenzen vorbehalten ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.