DIE WOHNUNG
Das Objekt Sonate ist die ideale Wohnung für all jene, die die Essenz einer Herrschaftsvilla in einem kompakten und kontrollierten Format suchen. Im ersten Stock der Villa Collonges gelegen, verfügt sie über 49,5 m² Wohnfläche, zu denen ein 14,1 m² grosser Dachbodenbereich hinzukommt, der vollständig ausgebaut werden kann – als Büro, Kinoraum oder Atelier. Die 3 Meter hohen Decken, die Südwestausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der originale Massivparkettboden machen diese Immobilie zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis im Charme-Bereich von Prilly. Die LEB-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt – Le Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.
Eingebettet in eine grüne Oase in Prilly, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946) und steht unter Schweizer Denkmalschutz. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt veredelt die Eleganz der 40er Jahre und integriert dabei führende zeitgenössische Standards: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikmodule auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und eine vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Originalleisten, Holzverkleidungen und Parkettböden werden sorgfältig erhalten, als Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen beanspruchen können.
HIGHLIGHTS
BESCHREIBUNG ZIMMER FÜR ZIMMER
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wird vollständig umgestaltet, um exklusive Gemeinschaftsbereiche anzubieten, die ausschliesslich den Bewohnern vorbehalten sind. Dort befinden sich ein traditionelles Carnotzet für Aperitifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, ein sicherer Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Kellerabteile jeder Wohnung und der Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.
Das Objekt Sonate ist die ideale Wohnung für all jene, die die Essenz einer Herrschaftsvilla in einem kompakten und kontrollierten Format suchen. Im ersten Stock der Villa Collonges gelegen, verfügt sie über 49,5 m² Wohnfläche, zu denen ein 14,1 m² grosser Dachbodenbereich hinzukommt, der vollständig ausgebaut werden kann – als Büro, Kinoraum oder Atelier. Die 3 Meter hohen Decken, die Südwestausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der originale Massivparkettboden machen diese Immobilie zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis im Charme-Bereich von Prilly. Die LEB-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt – Le Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.
Eingebettet in eine grüne Oase in Prilly, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946) und steht unter Schweizer Denkmalschutz. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt veredelt die Eleganz der 40er Jahre und integriert dabei führende zeitgenössische Standards: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikmodule auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und eine vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Originalleisten, Holzverkleidungen und Parkettböden werden sorgfältig erhalten, als Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen beanspruchen können.
HIGHLIGHTS
- 14,1 m² Dachgeschoss – vielseitiger Bonusraum, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann
- Blick auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Balkon
- 3 m Deckenhöhe – ein Lebensgefühl, das normalerweise grossen Anwesen vorbehalten ist
- 14,8 m² grosses Schlafzimmer mit Originalschränken – Blick auf den Cery-Wald
- Optimales Flächen-/Preisverhältnis – ideal für den ersten Kauf oder als Premium-Mietinvestition
- LEB in 2 Min. – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto
- Villa Collonges steht unter Schweizer Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
- Blick auf den Genfersee von jeder Wohnung aus
- Originale Zierleisten, Holzverkleidungen und Parkettböden erhalten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikmodule – bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaser, Innen- und Dachisolierung
- Exklusiver Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Autobahn 3 km entfernt ·Schulen 400 m entfernt
BESCHREIBUNG ZIMMER FÜR ZIMMER
- Wohn-/Esszimmer – Südwestausrichtung, Massivholzparkett, grosse Fensterfronten und integrierte offene Küche. 3 Meter Deckenhöhe. Blick auf den Genfersee. Geschichtsträchtig und lichtdurchflutet.
- Offene Küche – Funktional und vollständig ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in das Wohn-/Esszimmer integriert.
- Schlafzimmer – 14,8 m², hell dank zwei grossen Öffnungen mit Blick auf den Cery-Wald. Grosser Kleiderschrank und originale Einbauschränke. 3 Meter Deckenhöhe.
- Dachboden (14,1 m²) – Von der Wohnung aus frei ausbaubarer Bonusraum: Büro, Kinosaal, Künstleratelier, Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Bedürfnissen geschaffen werden kann.
- Badezimmer – Badewanne oder ebenerdige Dusche nach Wahl des Käufers. Gute Belichtung dank des oberen Fensters.
- Balkon – Aussenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfersee.
- Gemeinschaftskeller – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Kinderwagen-/Fahrradraum. Privater Keller von 7,4 m².
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wird vollständig umgestaltet, um exklusive Gemeinschaftsbereiche anzubieten, die ausschliesslich den Bewohnern vorbehalten sind. Dort befinden sich ein traditionelles Carnotzet für Aperitifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, ein sicherer Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Kellerabteile jeder Wohnung und der Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.
