DIE WOHNUNG
Das Sonate-Los ist die ideale Wohnung für alle, die das Wesen einer Villa in einem kompakten und überschaubaren Format suchen. Im ersten Stock der Villa Collonges gelegen, bietet sie 49,5 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen vollständig ausbaubaren Dachbodenbereich von 14,1 m² (Büro, Kinoraum, Atelier). Die 3 Meter hohen Decken, die Süd-West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der originale Massivparkettboden machen diese Immobilie zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis im Prilly-Gebiet. Die LEB-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt – Le Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.
Die Villa Collonges liegt in einer grünen Umgebung in Prilly und ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Schweizer Denkmalschutz steht. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt veredelt die Eleganz der 40er Jahre durch die Integration führender zeitgenössischer Standards: hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikmodule auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Zierleisten, Holzarbeiten und Parkettböden sind sorgfältig erhalten geblieben und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.
HIGHLIGHTS
RAUM FÜR RAUM BESCHREIBUNG
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wird komplett neu gestaltet, um außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche zu bieten, die ausschliesslich den Bewohnern vorbehalten sind. Dort befinden sich ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, ein sicherer Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und der Technikraum des Gebäudes. Ein Servicelevel, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.
Das Sonate-Los ist die ideale Wohnung für alle, die das Wesen einer Villa in einem kompakten und überschaubaren Format suchen. Im ersten Stock der Villa Collonges gelegen, bietet sie 49,5 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen vollständig ausbaubaren Dachbodenbereich von 14,1 m² (Büro, Kinoraum, Atelier). Die 3 Meter hohen Decken, die Süd-West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der originale Massivparkettboden machen diese Immobilie zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis im Prilly-Gebiet. Die LEB-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt – Le Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.
Die Villa Collonges liegt in einer grünen Umgebung in Prilly und ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Schweizer Denkmalschutz steht. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt veredelt die Eleganz der 40er Jahre durch die Integration führender zeitgenössischer Standards: hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikmodule auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Zierleisten, Holzarbeiten und Parkettböden sind sorgfältig erhalten geblieben und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.
HIGHLIGHTS
- 14,1 m² Dachbodenfläche – vielseitiger Bonusraum, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann
- Blick auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Balkon
- 3 m Deckenhöhe – üblicherweise grossen Anwesen vorbehalten
- 14,8 m² Schlafzimmer mit originalen Einbauschränken – Blick auf den Cery-Wald
- Optimales Flächen-Preis-Verhältnis – ideal für den Erstkauf oder als Premium-Mietinvestition
- LEB in 2 Min. – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto
- Villa Collonges steht unter Schweizer Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
- Blick auf den Genfersee von jeder Wohnung aus
- Originale Zierleisten, Holzarbeiten und Parkettböden erhalten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikmodule – bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaser, Innen- und Dachdämmung
- Premium-Gemeinschaftsuntergeschoss: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Autobahn 3 km entfernt · Schulen 400 m entfernt
RAUM FÜR RAUM BESCHREIBUNG
- Wohn-/Esszimmer – Süd-West-Ausrichtung, Massivholzparkett, grosse Öffnungen und integrierte offene Küche. 3 Meter Deckenhöhe. Blick auf den Genfersee. Voller Geschichte und Licht.
- Offene Küche – Funktional und komplett ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in den Wohn-/Essbereich integriert.
- Schlafzimmer – 14,8 m², hell dank zwei grossen Öffnungen mit Blick auf den Cery-Wald. Grosser Kleiderschrank und originale Einbauschränke. 3 Meter Deckenhöhe.
- Dachboden (14,1 m²) – Flexibel gestaltbarer Bonusraum direkt von der Wohnung aus zugänglich: Büro, Kinoraum, Künstleratelier, Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Bedürfnissen geschaffen werden kann.
- Badezimmer – Badewanne oder begehbare Dusche nach Wahl des Käufers. Gute Helligkeit dank des hoch gelegenen Fensters.
- Balkon – Aussenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfersee.
- Gemeinschaftskeller – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Kinderwagen-/Fahrradraum. Privater Keller von 7,4 m².
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wird komplett neu gestaltet, um außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche zu bieten, die ausschliesslich den Bewohnern vorbehalten sind. Dort befinden sich ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, ein sicherer Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und der Technikraum des Gebäudes. Ein Servicelevel, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.
