In der sehr beliebten Gemeinde Pully, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, genießt diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung eine privilegierte Lage in einer ruhigen, grünen und besonders begehrten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Kulturzentren bietet sie ein ideales Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und Zugänglichkeit vereint.
Mit einer Nutzfläche von ca. 135 m², davon 117 m² Wohnfläche, besticht dieses 2017 erbaute Objekt sofort durch seine zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und eine schöne natürliche Helligkeit. Seine Südausrichtung ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und bietet gleichzeitig einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Berge.
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen organisiert mit einer eleganten und perfekt durchdachten Innenaufteilung. Die Hauptetage beherbergt einen Eingangsbereich mit Wandschränken, ein Gäste-WC sowie einen wunderschönen offenen Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer und einem gemütlichen Essbereich. Die großen Fensterfronten erweitern diesen Raum natürlich nach außen mit direktem Zugang zu den Balkonen, von denen einer einen absolut bemerkenswerten Panoramablick auf den See und die Alpen bietet.
Der Schlafbereich bietet eine schöne Master-Suite mit integrierten Wandschränken, die Komfort und Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer das Ensemble, ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Waschturm vervollständigt diese Ebene mit Funktionalität und Praktikabilität.
Eines der Hauptvorteile dieser Immobilie sind die drei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m², die wahre Erweiterungen der Wohnräume darstellen. Diese Außenbereiche ermöglichen es, das außergewöhnliche Panorama sowie besondere Momente zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen, sei es bei einem Morgenkaffee mit Blick auf den See oder bei schönen Sommerabenden.
Das Gebäude wurde nach dem Minergie-Standard gebaut und profitiert von hervorragenden Energieleistungen mit einer Gebäudehülle und einer Gesamtenergieeffizienz, die im GEAK mit B eingestuft sind, was thermischen Komfort und Energieeffizienz garantiert.
Ein Keller sowie ein privater Innenparkplatz (CHF 40'000.– zusätzlich) runden dieses seltene Objekt auf dem Markt ab.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die Komfort, eine atemberaubende Aussicht und Lebensqualität in einer der schönsten Gemeinden der Region Lausanne vereint. Eine Besichtigung ist unerlässlich!
Mit einer Nutzfläche von ca. 135 m², davon 117 m² Wohnfläche, besticht dieses 2017 erbaute Objekt sofort durch seine zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und eine schöne natürliche Helligkeit. Seine Südausrichtung ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und bietet gleichzeitig einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Berge.
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen organisiert mit einer eleganten und perfekt durchdachten Innenaufteilung. Die Hauptetage beherbergt einen Eingangsbereich mit Wandschränken, ein Gäste-WC sowie einen wunderschönen offenen Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer und einem gemütlichen Essbereich. Die großen Fensterfronten erweitern diesen Raum natürlich nach außen mit direktem Zugang zu den Balkonen, von denen einer einen absolut bemerkenswerten Panoramablick auf den See und die Alpen bietet.
Der Schlafbereich bietet eine schöne Master-Suite mit integrierten Wandschränken, die Komfort und Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer das Ensemble, ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Waschturm vervollständigt diese Ebene mit Funktionalität und Praktikabilität.
Eines der Hauptvorteile dieser Immobilie sind die drei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m², die wahre Erweiterungen der Wohnräume darstellen. Diese Außenbereiche ermöglichen es, das außergewöhnliche Panorama sowie besondere Momente zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen, sei es bei einem Morgenkaffee mit Blick auf den See oder bei schönen Sommerabenden.
Das Gebäude wurde nach dem Minergie-Standard gebaut und profitiert von hervorragenden Energieleistungen mit einer Gebäudehülle und einer Gesamtenergieeffizienz, die im GEAK mit B eingestuft sind, was thermischen Komfort und Energieeffizienz garantiert.
Ein Keller sowie ein privater Innenparkplatz (CHF 40'000.– zusätzlich) runden dieses seltene Objekt auf dem Markt ab.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die Komfort, eine atemberaubende Aussicht und Lebensqualität in einer der schönsten Gemeinden der Region Lausanne vereint. Eine Besichtigung ist unerlässlich!
