In einer schönen Residenz mit 3 Gebäuden inmitten eines Parks gelegen, profitiert diese im Jahr 2002 erbaute Immobilie von einer ruhigen Umgebung und ist dennoch stadtnah.
Diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² besteht aus einem schönen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, einem Südbüro, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschbad. Zu beachten ist, dass das Büro und das Wohnzimmer ursprünglich ein grosser Raum waren.
Im Aussenbereich erstreckt sich eine angenehme, 48 m² grosse überdachte Terrasse über einen reich bepflanzten Privatgarten. Die Pflege wird von der Eigentümergemeinschaft übernommen und die Nutzung ist den Bewohnern der Wohnung vorbehalten.
Der Unterhaltszustand sowohl des Gebäudes als auch der Wohnung wird laufend überwacht. Die Heizungsanlage wurde 2025 gewechselt und einige Haushaltsgeräte wurden seit der Erstellung bereits ausgetauscht.
Eine Auffrischung ist beim Mieterwechsel (Böden, Wände, Decken) höchstwahrscheinlich zu erwarten.
Derzeit vermietet, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar.
Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und andere wichtige Infrastrukturen sind nur wenige Minuten entfernt.
Die privilegierte Lage im Quartier La Rosiaz wird besonders von Familien geschätzt.
Schulen (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sind leicht zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Buslinie Nr. 48 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Pully, während die Linie Nr. 7 eine direkte Verbindung zum Zentrum von Lausanne herstellt.
Die Buslinie Nr. 47 sowie der Bahnhof Pully Nord sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Die Gemeinde bietet auch zahlreiche Sportinfrastrukturen sowie eine grosse Auswahl an Vereinen und Verbänden. Ihr Steuerfuss beträgt 61%.
Was die Geschäfte betrifft, so ist ein Quartierladen mit Bäckerei in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Die Einkaufszentren von Chailly und des Zentrums von Pully sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls leicht zugänglich, insbesondere über die Auffahrten Lausanne-Vennes und Lutry-Belmont.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'750'000.-
Preis der beiden Innenparkplätze: CHF 100'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'850'000.-
Aus Respekt vor der Privatsphäre des Mieters sind keine Fotos des Innenbereichs verfügbar.
Diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² besteht aus einem schönen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, einem Südbüro, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschbad. Zu beachten ist, dass das Büro und das Wohnzimmer ursprünglich ein grosser Raum waren.
Im Aussenbereich erstreckt sich eine angenehme, 48 m² grosse überdachte Terrasse über einen reich bepflanzten Privatgarten. Die Pflege wird von der Eigentümergemeinschaft übernommen und die Nutzung ist den Bewohnern der Wohnung vorbehalten.
Der Unterhaltszustand sowohl des Gebäudes als auch der Wohnung wird laufend überwacht. Die Heizungsanlage wurde 2025 gewechselt und einige Haushaltsgeräte wurden seit der Erstellung bereits ausgetauscht.
Eine Auffrischung ist beim Mieterwechsel (Böden, Wände, Decken) höchstwahrscheinlich zu erwarten.
Derzeit vermietet, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar.
Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und andere wichtige Infrastrukturen sind nur wenige Minuten entfernt.
Die privilegierte Lage im Quartier La Rosiaz wird besonders von Familien geschätzt.
Schulen (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sind leicht zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Buslinie Nr. 48 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Pully, während die Linie Nr. 7 eine direkte Verbindung zum Zentrum von Lausanne herstellt.
Die Buslinie Nr. 47 sowie der Bahnhof Pully Nord sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Die Gemeinde bietet auch zahlreiche Sportinfrastrukturen sowie eine grosse Auswahl an Vereinen und Verbänden. Ihr Steuerfuss beträgt 61%.
Was die Geschäfte betrifft, so ist ein Quartierladen mit Bäckerei in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Die Einkaufszentren von Chailly und des Zentrums von Pully sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls leicht zugänglich, insbesondere über die Auffahrten Lausanne-Vennes und Lutry-Belmont.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'750'000.-
Preis der beiden Innenparkplätze: CHF 100'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'850'000.-
Aus Respekt vor der Privatsphäre des Mieters sind keine Fotos des Innenbereichs verfügbar.
