In Rances, im Herzen des Waadtländer Nordjura gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen Dorfumgebung, umgeben von Landschaft, Wäldern und Natur. Die Gemeinde genießt eine günstige Lage in der Nähe von Orbe und Yverdon-les-Bains, was eine einfache Anbindung an die wichtigsten Aktivitätszentren und Dienstleistungen der Region ermöglicht.
Das Dorf wird von einer Buslinie bedient, die Verbindungen nach Orbe und Yverdon-les-Bains herstellt. Rances gehört auch zum Schulverband Orbe und Umgebung und verfügt über außerschulische Betreuungsmöglichkeiten in der Nähe.
Ein Lebensmittelgeschäft, ein Café-Restaurant sowie mehrere lokale Unternehmen und Dienstleister tragen zum Dorfleben bei. Diese Situation bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Nähe zur Natur, lokalem Leben und Zugänglichkeit.
Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Stockwerkeigentumsgebäudes und bietet eine Fläche von ca. 100 m².
Im Jahr 2023 komplett renoviert, präsentiert sie sich in ausgezeichnetem Zustand und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen.
Der helle Wohnbereich profitiert von zahlreichen Öffnungen und einem angenehmen Blick über die Dächer des Dorfes und die umliegende Landschaft. Er beherbergt eine offene Küche mit klaren Linien, voll ausgestattet und um eine großzügige Mittelinsel herum organisiert. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen, besonders praktischen Stauraum.
Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckraum eingerichtet werden kann. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Innenaufteilung.
Ein privater Estrich im Dachgeschoss rundet das Ganze ab. Dieser bietet ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen administrativen Genehmigungen und technischen Überprüfungen.
Die Immobilie profitiert auch von einer privaten Terrasse sowie einem Gemeinschaftsgarten. Ein privater Abstellraum, ein gemeinsamer Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.
Wohnung: CHF 590'000.-
2 Aussenparkplätze: CHF 40'000.-
TOTAL: CHF 630'000.-
Derzeit vermietet, wird die Wohnung Anfang 2027 frei. Diese Situation bietet eine interessante Flexibilität, der zukünftige Käufer kann wählen, ob er sie persönlich bewohnen oder je nach seiner eigenen Anlagestrategie wieder vermieten möchte.
Wohnung:
Das Dorf wird von einer Buslinie bedient, die Verbindungen nach Orbe und Yverdon-les-Bains herstellt. Rances gehört auch zum Schulverband Orbe und Umgebung und verfügt über außerschulische Betreuungsmöglichkeiten in der Nähe.
Ein Lebensmittelgeschäft, ein Café-Restaurant sowie mehrere lokale Unternehmen und Dienstleister tragen zum Dorfleben bei. Diese Situation bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Nähe zur Natur, lokalem Leben und Zugänglichkeit.
Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Stockwerkeigentumsgebäudes und bietet eine Fläche von ca. 100 m².
Im Jahr 2023 komplett renoviert, präsentiert sie sich in ausgezeichnetem Zustand und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen.
Der helle Wohnbereich profitiert von zahlreichen Öffnungen und einem angenehmen Blick über die Dächer des Dorfes und die umliegende Landschaft. Er beherbergt eine offene Küche mit klaren Linien, voll ausgestattet und um eine großzügige Mittelinsel herum organisiert. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen, besonders praktischen Stauraum.
Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckraum eingerichtet werden kann. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Innenaufteilung.
Ein privater Estrich im Dachgeschoss rundet das Ganze ab. Dieser bietet ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen administrativen Genehmigungen und technischen Überprüfungen.
Die Immobilie profitiert auch von einer privaten Terrasse sowie einem Gemeinschaftsgarten. Ein privater Abstellraum, ein gemeinsamer Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.
Wohnung: CHF 590'000.-
2 Aussenparkplätze: CHF 40'000.-
TOTAL: CHF 630'000.-
Derzeit vermietet, wird die Wohnung Anfang 2027 frei. Diese Situation bietet eine interessante Flexibilität, der zukünftige Käufer kann wählen, ob er sie persönlich bewohnen oder je nach seiner eigenen Anlagestrategie wieder vermieten möchte.
Wohnung:
- Eingangsbereich
- Geräumiges Wohnzimmer
- Voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel
- 3 Schlafzimmer
- Ein Büro oder Mehrzweckraum
- Ein Badezimmer
- Ein separates WC
- Ein Abstellraum
- Ein großer Estrich im Dachgeschoss
- Eine private Terrasse
- Ein Gemeinschaftsgarten
- Ein privater Abstellraum von ca. 7,5 m²
- Ein gemeinsamer Keller
- 2 Aussenparkplätze (CHF 20'000.- / Einheit)
