PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen das Los Nr. 3 vorstellen zu dürfen, eine wunderschöne Gartenwohnung in der Residenz VESTA, die mit dem Minergie-Label ausgezeichnet ist und ideal im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Cergue liegt.
Mit einer Nettowohnfläche von ca. 69 m² profitiert diese Immobilie von einer gewichteten Fläche von ca. 94 m². Sie verfügt zudem über einen bemerkenswerten privaten Aussenbereich von 198,5 m², bestehend aus zwei Terrassen mit insgesamt 23,12 m² und einem bewaldeten Garten von über 175 m².
Dieses seltene Los wird durch seine besondere Verbindung zur Natur, seine funktionale Gestaltung und seine ungewöhnlichen architektonischen Merkmale überzeugen. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,87 Metern und grossen Fenstertüren von über 2,45 Metern Höhe bietet die Wohnung ein sehr angenehmes Gefühl von Volumen, Licht und Offenheit.
Eine Gartenwohnung, die sich konsequent nach aussen richtetDie Wohnung öffnet sich zu einer Eingangshalle, die einerseits einen massgefertigten Abstellraum / Garderobe erschliesst, der im Alltag sehr praktisch ist.
Der Wohnbereich beherbergt eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohn-/Essbereich hin offen ist. Konsequent nach aussen gerichtet, profitiert sie von grossen Fenstertüren, die die Volumen natürlich zu den Terrassen und dem Garten hin erweitern.
Die grosszügigen und für eine neue Wohnung im Dorfzentrum seltenen Aussenbereiche bieten ein besonders angenehmes Wohnambiente und ermöglichen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten: Essbereich, Gartenlounge, Entspannungsbereich, Kinderspielplatz oder einfach ein schöner privater Garten, der im Laufe der Jahreszeiten zum Leben erweckt wird.
Eine klare und funktionale RaumaufteilungDie Wohnung wird zudem durch ein schönes Duschbad mit WC sowie zwei angenehme Schlafzimmer ergänzt.
Die Innenaufteilung wurde einfach und effizient gestaltet, mit gut genutzten Volumen und einer komfortablen Organisation für den Alltag.
Komfort, Energieeffizienz und ModernitätDie mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Residenz VESTA legt Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein architektonisches Konzept, das Charme und Modernität verbindet.
Die Ausstattungen sind nun festgelegt, sodass zukünftige Käufer sich in einer neuen, harmonischen und bezugsfertigen Wohnung wohlfühlen können.
Eine besonders angenehme Lage im AlltagDank ihrer zentralen Lage ermöglicht die Residenz einen schnellen Zugang zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Gemeinde.
Der Bahnhof, der eine einfache Anbindung an Nyon und den Genfersee-Bogen ermöglicht, befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn in etwa zehn Minuten erreichbar ist.
Ein Kellerabteil ergänzt diese Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis für CHF 30'000.– erhältlich.
Die Vorzüge dieses LosesEine seltene Gartenwohnung mit 198,5 m² privatem Aussenbereich
Eine bemerkenswerte Deckenhöhe von ca. 2,87 m
Grosse Fenstertüren von über 2,45 m Höhe
Ein schönes Gefühl von Volumen, Licht und Offenheit
Eine Minergie-zertifizierte Residenz
Eine zentrale Lage im Herzen von Saint-Cergue
HinweiseZweitwohnsitze: Diese Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, einschliesslich von Käufern, die nicht in der Schweiz ansässig sind, vorbehaltlich der üblichen gesetzlichen Genehmigungen.
Virtuelle Möblierung: Die «Vorher-/Nachher»-Bilder sind virtuelle Projektionen von Ausstattung und Ausführung, die als Richtwerte dienen und daher nicht vertraglich bindend sind.
