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Off Plan, prächtige 4,5 P Wohnung, im Erdgeschoss einer großen Villa, ...

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 180 m² befindet sich in einem Wohn- und Grüngebiet von St-Légier-La Chiésaz im Erdgeschoss einer kleinen modernen Residenz, die nur aus 2 Grundstücken besteht. Es verfügt über einen 10 m² großen Balkon sowie eine große Holzterrasse von 116 m², von der aus Sie ein wunderschönes Panorama auf den See und die umliegenden Berge genießen können.

Um den Komfort der Bewohner zu optimieren, wird die Residenz mit einem Aufzug ausgestattet, der jede Etage bedient. Diese Immobilie wurde von einem in der Region anerkannten Architekturbüro in Vevey entwickelt und wird aus gut gefertigten und gepflegten Armaturen bestehen.
Die großen Erkerfenster in den Empfangsräumen sorgen für viel Licht und ein sehr angenehmes Wohnumfeld, das sich zu den Außenbereichen hin öffnet. Es sollte auch beachtet werden, dass jedem Grundstück ein großer privater Garten zugewiesen wird. Die Fertigstellung bleibt nach Wahl des Mieters, eine Konstruktionsbeschreibung mit den zugewiesenen Budgets ist auf Anfrage ebenfalls erhältlich.

Mit einer gültigen Baugenehmigung können die Arbeiten schnell beginnen, sobald ein Entwurf einer Verkaufsurkunde unterzeichnet ist.
Dank seiner privilegierten Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Vevey bequem in 10 Minuten mit dem Auto. und in nur 5 Minuten mit dem Auto das Herz des Dorfes, die verschiedenen Autobahnachsen sowie die renommierte internationale Schule "Haut-Lac".
Ein Keller sowie 2 Innenparkplätze vervollständigen dieses Grundstück und sind mit dem Aufzug erreichbar.

KONSTRUKTION
Diese Leistung passt perfekt in die bestehende Umgebung und kombiniert eine traditionelle Konstruktion mit einem Waldteil an der Fassade.
Die Ausstattung wird von hoher Qualität sein und unter anderem Dreifachverglasungen sowie elektrische Jalousien umfassen.
Der Heizbedarf wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gedeckt. Regulierung und Kontrolle
Die Wärmeerzeugung hängt von den atmosphärischen Bedingungen ab (Sonden im Freien).

OBERFLÄCHEN
- Wohnfläche 136,5 m²
- Gewichtete Fläche 180 m²
- Balkonfläche 10 m²
- Terrassenfläche 116 m²
- Fläche des Grundstücks, die in 2 mit der Wohnung im 1. Stock geteilt werden soll: 1540m²

VERTEILUNG
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Wohn- und Essbereich mit Zugang nach außen
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, eigenem Bad und Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer
- Bad
- Separate Toiletten
- Balkon
- Terrasse

ENTFERNUNGEN:
- Geschäfte 1400 m
- Station 1300 m
- Öffentliche Verkehrsmittel 1200 m
- Grundschule 1700 m

Preis: CHF 1'215'000.-
Preis pro Parkplatz: CHF 30'000.-
(Preis der Wohnung im 1. Stock: CHF 1'115'000.-)