Exklusiv, in einer privilegierten Umgebung, besticht diese wunderschöne Gartenwohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche (172 m² Nutzfläche) durch ihre grosszügigen Dimensionen und ihr aussergewöhnliches Wohnambiente. Gelegen in einem überschaubaren Gebäude mit nur drei Wohnungen, nimmt sie das gesamte Erdgeschoss ein und bietet so einen Wohnkomfort, der dem eines Hauses nahekommt.
Der weitläufige private Garten von ca. 500 m², eine natürliche Erweiterung der Wohnräume, bietet täglich eine friedliche Umgebung. Mit einer ausgezeichneten Südwestausrichtung und umgeben von Hecken, garantiert er Privatsphäre, optimale Sonneneinstrahlung und schöne Momente im Freien.
Schon beim Betreten besticht die Immobilie durch ihre harmonische Aufteilung und ihre sorgfältige Verarbeitung. Eine Empfangshalle mit Einbauschränken führt zu einem hellen Wohnbereich, der aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche besteht, die zu einem grossen Wohn- und Esszimmer mit geselliger und eleganter Atmosphäre hin offen ist.
Der Schlafbereich ist für den Komfort der ganzen Familie konzipiert und umfasst drei schöne Schlafzimmer von ca. 17 m², 14 m² und 11 m². Eines davon hat direkten Zugang zur Terrasse dank grosser Fensterfronten und verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite. Ein zusätzliches Duschbad vervollständigt diesen Bereich und verbindet Funktionalität mit täglicher Privatsphäre.
Ein echter Vorteil ergänzt diese Immobilie: ein voll ausgebautes Untergeschoss von 50 m², das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank seiner fünf Lichthöfe profitiert dieser Raum von viel natürlichem Licht und beherbergt derzeit ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einen Keller sowie eine Waschküche. Vielseitig nutzbar, kann es leicht an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden: Spielzimmer, Wellnessbereich, Büro oder separater Bereich.
Das 2014 erbaute Objekt verfügt über moderne Ausstattungen: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren, während die Fussbodenheizung, die in der gesamten Wohnung einschliesslich des Untergeschosses vorhanden ist, durch eine Wärmepumpe betrieben wird, was Komfort und Energieeffizienz garantiert.
Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen diese Immobilie und bieten bequemes Parken. Sie werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten, zum Gesamtpreis von CHF 50'000.–
Eine seltene Gelegenheit, die Sie ohne Verzögerung entdecken sollten. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren! Christelle Jaquier
