Eine helle Wohnung im Herzen eines geschützten Dorfes am Ufer des Genfersees
Eingebettet in Saint-Prex lädt Sie diese Nord-Süd-Wohnung dazu ein, ein Lebensumfeld zu entdecken, in dem Authentizität und Modernität harmonisch aufeinandertreffen. Dieses Seedorf, das an Morges grenzt, verführt mit seinem historischen Charme, seinem klassifizierten mittelalterlichen Ortskern, seinen zur Entspannung einladenden Ufern und seiner friedlichen Atmosphäre und ist nur wenige Minuten von Lausanne und Genf entfernt.
Wohnung:
· Eine Eingangshalle und ein Verteiler mit Wandschränken.
· Ein Wohn-/Esszimmer von ca. 32 m2, nach Süden und Westen ausgerichtet.
· Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Insel, offen zum Wohnbereich.
· Ein Hauptschlafzimmer von 16 m2 mit eigenem Ankleidezimmer von 6 m2.
· Ein Schlafzimmer von 15 m2, nach Süden ausgerichtet mit direktem Zugang zur Terrasse.
· Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.
· Ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Terrassen und Garten:
· Ein 130 m2 großer Garten, der die Wohnung umgibt.
· Terrassen von 40 m2 und 12 m2, die mit elektrisch betriebenen Markisen ausgestattet sind.
· Ein Gemüsegarten Nr. 1 gemäß RF.
Anbauten:
· Ein Platz in der Tiefgarage (Nr. 5)
· Ein Keller im Untergeschoss.
Strategischer Standort
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage abseits der Kantonsstrasse (Route de Rolle), was Ruhe und Lebensqualität garantiert, und profitiert gleichzeitig von der direkten Nähe zum Bahnhof Saint-Prex. Die Gemeinde ist dank des SBB-Bahnhofs, der Buslinie 724 oder der CGN-Schiffe gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, und die Autobahnanschlüsse Morges und Aubonne sind in unmittelbarer Nähe.
Eine zeitgenössische Architektur mit globaler Energieeffizienz.
Die 2015 erbaute Stockwerkeigentumsgemeinschaft «Le Cerisier» umfasst nur 6 Wohneinheiten und bietet somit Intimität und menschliche Gemütlichkeit. Ihre Architektur vereint zeitgenössische Eleganz und Wohnkomfort und erfüllt gleichzeitig die strengsten Umweltanforderungen dank des Minergie-Labels; ein Garant für Energieeffizienz und langfristig kontrollierte Nebenkosten. Die Wohnung verfügt über eine Perimeterdämmung und Dreifachverglasung verstärkt die ausgezeichnete Energiedämmung des Gebäudes. Der GEAK hat eine globale Energieeffizienzbewertung B.
Ein lebendiges und gefragtes Dorf
Im Herzen der Region La Côte bietet Saint-Prex eine begehrte Lebensart; unter Beibehaltung aller wesentlichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wird durch einen Innenparkplatz ergänzt, der zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 35'000 erworben werden kann.
Wichtig: Dieser Verkauf unterliegt folgender Bedingung; der Käufer muss in der Lage sein, den derzeitigen Eigentümern eine Immobilie zur Miete oder zum Kauf anzubieten, die deren zukünftigen Bedürfnissen entspricht.
Eingebettet in Saint-Prex lädt Sie diese Nord-Süd-Wohnung dazu ein, ein Lebensumfeld zu entdecken, in dem Authentizität und Modernität harmonisch aufeinandertreffen. Dieses Seedorf, das an Morges grenzt, verführt mit seinem historischen Charme, seinem klassifizierten mittelalterlichen Ortskern, seinen zur Entspannung einladenden Ufern und seiner friedlichen Atmosphäre und ist nur wenige Minuten von Lausanne und Genf entfernt.
Wohnung:
· Eine Eingangshalle und ein Verteiler mit Wandschränken.
· Ein Wohn-/Esszimmer von ca. 32 m2, nach Süden und Westen ausgerichtet.
· Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Insel, offen zum Wohnbereich.
· Ein Hauptschlafzimmer von 16 m2 mit eigenem Ankleidezimmer von 6 m2.
· Ein Schlafzimmer von 15 m2, nach Süden ausgerichtet mit direktem Zugang zur Terrasse.
· Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.
· Ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Terrassen und Garten:
· Ein 130 m2 großer Garten, der die Wohnung umgibt.
· Terrassen von 40 m2 und 12 m2, die mit elektrisch betriebenen Markisen ausgestattet sind.
· Ein Gemüsegarten Nr. 1 gemäß RF.
Anbauten:
· Ein Platz in der Tiefgarage (Nr. 5)
· Ein Keller im Untergeschoss.
Strategischer Standort
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage abseits der Kantonsstrasse (Route de Rolle), was Ruhe und Lebensqualität garantiert, und profitiert gleichzeitig von der direkten Nähe zum Bahnhof Saint-Prex. Die Gemeinde ist dank des SBB-Bahnhofs, der Buslinie 724 oder der CGN-Schiffe gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, und die Autobahnanschlüsse Morges und Aubonne sind in unmittelbarer Nähe.
Eine zeitgenössische Architektur mit globaler Energieeffizienz.
Die 2015 erbaute Stockwerkeigentumsgemeinschaft «Le Cerisier» umfasst nur 6 Wohneinheiten und bietet somit Intimität und menschliche Gemütlichkeit. Ihre Architektur vereint zeitgenössische Eleganz und Wohnkomfort und erfüllt gleichzeitig die strengsten Umweltanforderungen dank des Minergie-Labels; ein Garant für Energieeffizienz und langfristig kontrollierte Nebenkosten. Die Wohnung verfügt über eine Perimeterdämmung und Dreifachverglasung verstärkt die ausgezeichnete Energiedämmung des Gebäudes. Der GEAK hat eine globale Energieeffizienzbewertung B.
Ein lebendiges und gefragtes Dorf
Im Herzen der Region La Côte bietet Saint-Prex eine begehrte Lebensart; unter Beibehaltung aller wesentlichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wird durch einen Innenparkplatz ergänzt, der zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 35'000 erworben werden kann.
Wichtig: Dieser Verkauf unterliegt folgender Bedingung; der Käufer muss in der Lage sein, den derzeitigen Eigentümern eine Immobilie zur Miete oder zum Kauf anzubieten, die deren zukünftigen Bedürfnissen entspricht.
