Im Herzen von Saint-Sulpice gelegen, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Genfersees und dem Hafen entfernt, bietet diese geräumige 5.5-Zimmer-Triplexwohnung einen begehrten Lebensraum, der Eleganz, Funktionalität und die unmittelbare Nähe zum See und zur EPFL vereint.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen, 2012 erbauten Stockwerkeigentum (PPE) und erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss). Sie verfügt über ein zeitgenössisches Design, das auf dauerhaften Komfort ausgelegt ist. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 172 m² und eine gewichtete Wohnfläche von ca. 130 m², was seltene Volumen und ein echtes Raumgefühl vermittelt.
Die Innenaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Funktionen und einen natürlichen Fluss zwischen den Ebenen. Die hellen und gut proportionierten Wohnbereiche öffnen sich harmonisch nach aussen, während die oberen Etagen die Schlafbereiche beherbergen und Ruhe sowie Privatsphäre bewahren. Jede Ebene findet so ihren Platz in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und täglichem Komfort.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit exklusiver Nutzung, einer echten Erweiterung der Innenräume, ideal für entspannende Momente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben. Dieser private Aussenbereich ist ein wertvoller Vorteil in einer so begehrten Wohngegend. Eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie ist ihr unteres Geschoss von ca. 56 m², das perfekt ausgebaut ist und über einen vollständig unabhängigen Zugang zur Hauptwohnung verfügt.
Dieser Bereich bietet eine grosse Flexibilität in der Nutzung und eignet sich ideal für die Unterbringung eines Kindes, das mehr Autonomie wünscht, für Familienmitglieder oder für die Schaffung eines Homeoffice, eines Hobbyraums oder einer mit der Wohnung kompatiblen Aktivität.
Seine Konfiguration ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren und gleichzeitig eine harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung zu erhalten.
Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle, anpassungsfähige Dimension, die sich den verschiedenen Phasen des Familien- oder Berufslebens anpassen kann.
Die Residenz profitiert von einer besonders beliebten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen sowie der EPFL. Liebhaber von Freizeit und Natur werden die Nähe zum See, zu Spazierwegen und den umliegenden Sportinfrastrukturen schätzen.
Ein Keller von ca. 10 m² ergänzt die Immobilie sinnvoll und bietet komfortablen Stauraum.
Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 45'000.- erhältlich, was optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'905.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'950.000.-
Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Immobilie mit schönen Volumen, einem privaten Aussenbereich und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Lausanner Westens zu erwerben.
Für weitere Informationen, die Zusendung einer vollständigen Dokumentation oder die Organisation einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen, 2012 erbauten Stockwerkeigentum (PPE) und erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss). Sie verfügt über ein zeitgenössisches Design, das auf dauerhaften Komfort ausgelegt ist. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 172 m² und eine gewichtete Wohnfläche von ca. 130 m², was seltene Volumen und ein echtes Raumgefühl vermittelt.
Die Innenaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Funktionen und einen natürlichen Fluss zwischen den Ebenen. Die hellen und gut proportionierten Wohnbereiche öffnen sich harmonisch nach aussen, während die oberen Etagen die Schlafbereiche beherbergen und Ruhe sowie Privatsphäre bewahren. Jede Ebene findet so ihren Platz in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und täglichem Komfort.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit exklusiver Nutzung, einer echten Erweiterung der Innenräume, ideal für entspannende Momente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben. Dieser private Aussenbereich ist ein wertvoller Vorteil in einer so begehrten Wohngegend. Eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie ist ihr unteres Geschoss von ca. 56 m², das perfekt ausgebaut ist und über einen vollständig unabhängigen Zugang zur Hauptwohnung verfügt.
Dieser Bereich bietet eine grosse Flexibilität in der Nutzung und eignet sich ideal für die Unterbringung eines Kindes, das mehr Autonomie wünscht, für Familienmitglieder oder für die Schaffung eines Homeoffice, eines Hobbyraums oder einer mit der Wohnung kompatiblen Aktivität.
Seine Konfiguration ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren und gleichzeitig eine harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung zu erhalten.
Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle, anpassungsfähige Dimension, die sich den verschiedenen Phasen des Familien- oder Berufslebens anpassen kann.
Die Residenz profitiert von einer besonders beliebten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen sowie der EPFL. Liebhaber von Freizeit und Natur werden die Nähe zum See, zu Spazierwegen und den umliegenden Sportinfrastrukturen schätzen.
Ein Keller von ca. 10 m² ergänzt die Immobilie sinnvoll und bietet komfortablen Stauraum.
Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 45'000.- erhältlich, was optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'905.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'950.000.-
Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Immobilie mit schönen Volumen, einem privaten Aussenbereich und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Lausanner Westens zu erwerben.
Für weitere Informationen, die Zusendung einer vollständigen Dokumentation oder die Organisation einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
