Im Herzen von Saint-Sulpice gelegen, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Genfersees und dem Hafen entfernt, bietet diese geräumige 5.5-Zimmer-Triplex-Wohnung ein begehrtes Wohnambiente, das Eleganz, Funktionalität und die unmittelbare Nähe zum See und zur EPFL vereint.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Stockwerkeigentum, das 2012 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, 1. und 2. Stock – und verfügt über ein zeitgemässes Design, das auf nachhaltigen Komfort ausgelegt ist. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 172 m² bei einer gewichteten Wohnfläche von ca. 130 m², seltene Volumina und ein echtes Raumgefühl.
Die Innenaufteilung ermöglicht eine klare Abgrenzung der Funktionen und einen natürlichen Fluss zwischen den Ebenen. Die hellen und gut proportionierten Wohnbereiche öffnen sich harmonisch nach aussen, während die oberen Etagen die Schlafbereiche beherbergen und Ruhe und Privatsphäre bewahren. Jede Ebene findet so ihren Platz, in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und täglichem Komfort.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit exklusivem Nutzungsrecht, eine wahre Erweiterung der Innenräume, ideal für entspannende Momente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben. Dieser private Aussenbereich ist ein wertvoller Vorteil in einer so begehrten Wohngegend. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihr Untergeschoss von ca. 56 m², das perfekt ausgebaut ist und über einen völlig unabhängigen Zugang zur Hauptwohnung verfügt.
Dieser Raum bietet grosse Nutzungsflexibilität und eignet sich ideal für ein Kind, das mehr Autonomie wünscht, für Familienmitglieder oder auch für die Einrichtung eines Telearbeits-, Freizeit- oder Aktivitätsbereichs, der mit der Wohnung kompatibel ist.
Seine Konfiguration ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu bewahren und gleichzeitig eine harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung zu erhalten.
Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle, flexible Dimension, die sich an die verschiedenen Lebensabschnitte der Familie oder des Berufslebens anpassen kann.
Die Residenz geniesst eine besonders beliebte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen sowie der EPFL. Liebhaber von Freizeit und Natur werden die Nähe zum See, zu Spazierwegen und zu den umliegenden Sportanlagen schätzen.
Ein Keller von ca. 10 m² ergänzt die Immobilie sinnvoll und bietet komfortablen Stauraum.
Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 45'000.- erhältlich und garantiert optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'905.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'950.000.-
Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Immobilie mit grosszügigen Volumen, einem privaten Aussenbereich und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Westens von Lausanne zu erwerben.
Für weitere Informationen, die Zusendung einer vollständigen Dokumentation oder die Organisation einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Stockwerkeigentum, das 2012 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, 1. und 2. Stock – und verfügt über ein zeitgemässes Design, das auf nachhaltigen Komfort ausgelegt ist. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 172 m² bei einer gewichteten Wohnfläche von ca. 130 m², seltene Volumina und ein echtes Raumgefühl.
Die Innenaufteilung ermöglicht eine klare Abgrenzung der Funktionen und einen natürlichen Fluss zwischen den Ebenen. Die hellen und gut proportionierten Wohnbereiche öffnen sich harmonisch nach aussen, während die oberen Etagen die Schlafbereiche beherbergen und Ruhe und Privatsphäre bewahren. Jede Ebene findet so ihren Platz, in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und täglichem Komfort.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit exklusivem Nutzungsrecht, eine wahre Erweiterung der Innenräume, ideal für entspannende Momente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben. Dieser private Aussenbereich ist ein wertvoller Vorteil in einer so begehrten Wohngegend. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihr Untergeschoss von ca. 56 m², das perfekt ausgebaut ist und über einen völlig unabhängigen Zugang zur Hauptwohnung verfügt.
Dieser Raum bietet grosse Nutzungsflexibilität und eignet sich ideal für ein Kind, das mehr Autonomie wünscht, für Familienmitglieder oder auch für die Einrichtung eines Telearbeits-, Freizeit- oder Aktivitätsbereichs, der mit der Wohnung kompatibel ist.
Seine Konfiguration ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu bewahren und gleichzeitig eine harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung zu erhalten.
Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle, flexible Dimension, die sich an die verschiedenen Lebensabschnitte der Familie oder des Berufslebens anpassen kann.
Die Residenz geniesst eine besonders beliebte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen sowie der EPFL. Liebhaber von Freizeit und Natur werden die Nähe zum See, zu Spazierwegen und zu den umliegenden Sportanlagen schätzen.
Ein Keller von ca. 10 m² ergänzt die Immobilie sinnvoll und bietet komfortablen Stauraum.
Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 45'000.- erhältlich und garantiert optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'905.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'950.000.-
Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Immobilie mit grosszügigen Volumen, einem privaten Aussenbereich und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Westens von Lausanne zu erwerben.
Für weitere Informationen, die Zusendung einer vollständigen Dokumentation oder die Organisation einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
