Im Herzen von Saint-Sulpice gelegen, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Genfersees und dem Hafen entfernt, bietet diese geräumige 5.5-Zimmer-Triplexwohnung einen begehrten Lebensraum, der Eleganz, Funktionalität und die unmittelbare Nähe zum See und zur EPFL vereint.
Die Wohnung wurde 2012 in einem hochwertigen Stockwerkeigentum gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, und verfügt über ein zeitgenössisches Design, das auf nachhaltigen Komfort ausgelegt ist. Sie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 172 m² und eine gewichtete Wohnfläche von ca. 130 m², die seltene Volumina und ein echtes Raumgefühl bietet.
Die Innenaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Funktionen und eine natürliche Zirkulation zwischen den Ebenen. Die hellen und gut proportionierten Wohnbereiche öffnen sich harmonisch nach aussen, während die oberen Etagen die Schlafbereiche beherbergen und so Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Jede Ebene findet so ihren Platz in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Alltagskomfort.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit exklusivem Nutzungsrecht, eine echte Erweiterung der Innenräume, ideal für entspannende Momente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben. Dieser private Aussenbereich ist ein wertvoller Vorteil in einer so begehrten Wohngegend. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die untere Etage von ca. 56 m², die perfekt ausgebaut ist und einen völlig unabhängigen Zugang zur Hauptwohnung bietet.
Dieser Raum bietet eine grosse Flexibilität in der Nutzung und eignet sich ideal für ein Kind, das mehr Autonomie wünscht, für Familienmitglieder oder für die Einrichtung eines Home-Office, eines Freizeitbereichs oder einer mit der Wohnung kompatiblen Aktivität.
Seine Konfiguration ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren und gleichzeitig eine harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung zu erhalten.
Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle, entwicklungsfähige Dimension, die sich an die verschiedenen Lebensabschnitte der Familie oder des Berufslebens anpassen kann.
Die Residenz profitiert von einer besonders geschätzten Lage in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen sowie der EPFL. Liebhaber von Freizeit und Natur werden die Nähe zum See, zu Spazierwegen und zu den umliegenden Sportinfrastrukturen schätzen.
Ein Keller von ca. 10 m² vervollständigt die Immobilie nützlich und bietet einen komfortablen Stauraum.
Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 45'000.- erhältlich und garantiert optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'905.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'950.000.-
Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie mit schönen Volumen, einem privaten Aussenbereich und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden im Westen von Lausanne zu erwerben.
Für weitere Informationen, die Zusendung einer vollständigen Dokumentation oder die Organisation einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2012 in einem hochwertigen Stockwerkeigentum gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, und verfügt über ein zeitgenössisches Design, das auf nachhaltigen Komfort ausgelegt ist. Sie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 172 m² und eine gewichtete Wohnfläche von ca. 130 m², die seltene Volumina und ein echtes Raumgefühl bietet.
Die Innenaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Funktionen und eine natürliche Zirkulation zwischen den Ebenen. Die hellen und gut proportionierten Wohnbereiche öffnen sich harmonisch nach aussen, während die oberen Etagen die Schlafbereiche beherbergen und so Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Jede Ebene findet so ihren Platz in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Alltagskomfort.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit exklusivem Nutzungsrecht, eine echte Erweiterung der Innenräume, ideal für entspannende Momente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben. Dieser private Aussenbereich ist ein wertvoller Vorteil in einer so begehrten Wohngegend. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die untere Etage von ca. 56 m², die perfekt ausgebaut ist und einen völlig unabhängigen Zugang zur Hauptwohnung bietet.
Dieser Raum bietet eine grosse Flexibilität in der Nutzung und eignet sich ideal für ein Kind, das mehr Autonomie wünscht, für Familienmitglieder oder für die Einrichtung eines Home-Office, eines Freizeitbereichs oder einer mit der Wohnung kompatiblen Aktivität.
Seine Konfiguration ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren und gleichzeitig eine harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung zu erhalten.
Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle, entwicklungsfähige Dimension, die sich an die verschiedenen Lebensabschnitte der Familie oder des Berufslebens anpassen kann.
Die Residenz profitiert von einer besonders geschätzten Lage in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen sowie der EPFL. Liebhaber von Freizeit und Natur werden die Nähe zum See, zu Spazierwegen und zu den umliegenden Sportinfrastrukturen schätzen.
Ein Keller von ca. 10 m² vervollständigt die Immobilie nützlich und bietet einen komfortablen Stauraum.
Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 45'000.- erhältlich und garantiert optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'905.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'950.000.-
Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie mit schönen Volumen, einem privaten Aussenbereich und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden im Westen von Lausanne zu erwerben.
Für weitere Informationen, die Zusendung einer vollständigen Dokumentation oder die Organisation einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
