Le Madrier - Charakteristische Attikawohnung
Im Herzen des charmanten Dorfes Vers-l'Église, nur wenige Minuten vom Ferienort Les Diablerets entfernt, entdecken Sie diese prächtige 3-Zimmer-Attikawohnung, die sich im obersten Stockwerk des 1969 erbauten und 2024 komplett renovierten Chalets Le Madrier befindet. Mit privatem Zugang besticht diese Immobilie durch ihre Authentizität, ihre schönen Dachschrägen, ihre natürliche Helligkeit und ihre warme Atmosphäre, wo der Charme der alpinen Architektur harmonisch mit modernem Komfort verbunden ist.
Mit einer Fläche von ca. 70 m² wurde die Wohnung so konzipiert, dass sie ein funktionales und gemütliches Wohnumfeld bietet. Der dank seiner hervorragenden Ausrichtung lichtdurchflutete Wohnbereich beherbergt ein komfortables Wohnzimmer, das zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche hin offen ist, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen, wurden massgeschneiderte Einbauschränke mit Schiebetüren unter den Dachschrägen in allen Räumen integriert, die eine bemerkenswerte Stauraumkapazität bieten und gleichzeitig die Ästhetik des Ortes bewahren. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältige Verarbeitung und die Qualität der Ausstattung verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz, wobei der authentische Charakter des Chalets respektiert wird.
Das Gebäude wurde umfassend saniert, wodurch der thermische Komfort und die Energieeffizienz verbessert und der Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert wurden.
Aussen ergänzen eine angenehme Terrasse von ca. 25 m² sowie ein privater Garten von ca. 300 m² die Wohnräume und ermöglichen es, die umgebende Natur in vollen Zügen zu geniessen. Zwei Aussenparkplätze sind in der Wohnung inbegriffen.
Ideal gelegen, befindet sich das Chalet in unmittelbarer Nähe eines Wanderwegs, der Les Diablerets bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar macht. Der Bahnhof ASD, die Bergbahnen, Geschäfte sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten der Waadtländer Alpen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) mit drei Wohnungen und bietet ein friedliches Wohnumfeld, das Privatsphäre und Geselligkeit vereint. Ob Sie einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Qualitätsinvestition suchen, diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, im Herzen einer aussergewöhnlichen Naturlandschaft in einem der authentischsten Dörfer der Waadtländer Alpen zu leben.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Im Herzen des charmanten Dorfes Vers-l'Église, nur wenige Minuten vom Ferienort Les Diablerets entfernt, entdecken Sie diese prächtige 3-Zimmer-Attikawohnung, die sich im obersten Stockwerk des 1969 erbauten und 2024 komplett renovierten Chalets Le Madrier befindet. Mit privatem Zugang besticht diese Immobilie durch ihre Authentizität, ihre schönen Dachschrägen, ihre natürliche Helligkeit und ihre warme Atmosphäre, wo der Charme der alpinen Architektur harmonisch mit modernem Komfort verbunden ist.
Mit einer Fläche von ca. 70 m² wurde die Wohnung so konzipiert, dass sie ein funktionales und gemütliches Wohnumfeld bietet. Der dank seiner hervorragenden Ausrichtung lichtdurchflutete Wohnbereich beherbergt ein komfortables Wohnzimmer, das zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche hin offen ist, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen, wurden massgeschneiderte Einbauschränke mit Schiebetüren unter den Dachschrägen in allen Räumen integriert, die eine bemerkenswerte Stauraumkapazität bieten und gleichzeitig die Ästhetik des Ortes bewahren. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältige Verarbeitung und die Qualität der Ausstattung verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz, wobei der authentische Charakter des Chalets respektiert wird.
Das Gebäude wurde umfassend saniert, wodurch der thermische Komfort und die Energieeffizienz verbessert und der Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert wurden.
Aussen ergänzen eine angenehme Terrasse von ca. 25 m² sowie ein privater Garten von ca. 300 m² die Wohnräume und ermöglichen es, die umgebende Natur in vollen Zügen zu geniessen. Zwei Aussenparkplätze sind in der Wohnung inbegriffen.
Ideal gelegen, befindet sich das Chalet in unmittelbarer Nähe eines Wanderwegs, der Les Diablerets bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar macht. Der Bahnhof ASD, die Bergbahnen, Geschäfte sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten der Waadtländer Alpen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) mit drei Wohnungen und bietet ein friedliches Wohnumfeld, das Privatsphäre und Geselligkeit vereint. Ob Sie einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Qualitätsinvestition suchen, diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, im Herzen einer aussergewöhnlichen Naturlandschaft in einem der authentischsten Dörfer der Waadtländer Alpen zu leben.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein Zugangstreppe
- Ein Eingangsbereich
- Zwei Schlafzimmer mit Schiebetürenschränken unter den Dachschrägen
- Ein Duschbad mit Waschbecken und WC, mit Waschmaschine und Schiebetürenschränken unter den Dachschrägen
- Eine voll ausgestattete Küche
- Ein grosser Wohnraum mit Esszimmer, Wohnzimmer und Schiebetürenschränken unter den Dachschrägen.
- Zwei Aussenparkplätze
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Ganzjährig vermietete Wohnung
- Wohnung wird unmöbliert verkauft.
- Übernahme der aktuellen Hypothek bei der Raiffeisen in Höhe von CHF 398'000.--, Zinssatz 1,1 %, fest bis 30.09.2031
- Diese Wohnung hat den Vorteil, dass sie von der Lex Weber ausgenommen ist und somit Schweizer oder Ausländern die Möglichkeit bietet, einen Zweitwohnsitz in den Bergen zu erwerben.
- 323/1000stel
