de LUZE immobilier präsentiert Ihnen einen seltenen Ort an privilegierter Lage:
Historisch handelt es sich um das ehemalige Hotel Bonivard im Architekturstil der Belle Époque aus dem späten 19. Jahrhundert, das 1863 erbaut und 1983 in Stockwerkeigentum umgewandelt wurde. Es bewahrt den Glanz und die Spuren seiner Vergangenheit mit einem schönen Eingangsbereich und einer geräumigen, sehr einladenden Lobby mit Lounge-Ecke und einem grossen, modernen Oberlicht.
Die Lage ist idyllisch, 150 Meter vom See entfernt, was von dieser Attikawohnung aus einen atemberaubenden Panoramablick auf den See ermöglicht. Sie verfügt über einen ca. 8,5 m² grossen Balkon. Dies ist ein einzigartiger Aussichtspunkt auf die Alpen, das Schloss Chillon, das 850 Meter entfernt ist, und den Genfersee.
Die Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung von 57 m² gewichtet (davon 50,50 m² Wohnfläche) und besteht aus einer Eingangshalle, einem Reduit von ca. 10 m², einem Bereich für ein Bett (Beispiel 140x200 cm), einem Badezimmer mit WC, einem Bereich mit allen technischen Anschlüssen für die Einrichtung einer modernen Küche (die alte, veraltete Küche wurde bereits entfernt) und dem Hauptwohnraum im offenen "Loft"-Stil mit einer Deckenhöhe von ca. 4 m (maximal 4,40 m). Dieser Wohnraum ist mit einem Zwischengeschoss (maximale Höhe bis zu 2 Meter) von 5 m² ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Lagerabteil im Untergeschoss des Gebäudes.
Die Bushaltestelle für die Linien 201 und 290 ist in der Nähe, ca. 60 Meter entfernt. Insbesondere um Montreux zu erreichen, das nur 2 km entfernt ist. Mit seinen Geschäften, dem SBB-Bahnhof und all seinen kulturellen Veranstaltungen, einschliesslich des berühmten Montreux Jazz Festivals.
Ein Aussenparkplatz ergänzt diese Immobilie für zusätzliche CHF 20'000.-.
**Interessante Erwerbsvariante: Möglichkeit, dieses Objekt + das Nachbarobjekt auf der gleichen Attika-Etage zu erwerben. Letzteres ist eine 1,5-Zimmer-Wohnung von 52 m² gewichtet (davon 46 m² Wohnfläche) mit einem Parkplatz. Es könnten Arbeiten in Betracht gezogen werden, um die beiden Wohnungen zu einer geräumigeren 3,5-Zimmer-Wohnung zusammenzulegen. Diese Option würde nicht nur die beiden bestehenden Balkone vereinen, sondern auch die Aussenfläche exponentiell vergrössern. Gesamtverkaufspreis = CHF 1'115'000.-
Historisch handelt es sich um das ehemalige Hotel Bonivard im Architekturstil der Belle Époque aus dem späten 19. Jahrhundert, das 1863 erbaut und 1983 in Stockwerkeigentum umgewandelt wurde. Es bewahrt den Glanz und die Spuren seiner Vergangenheit mit einem schönen Eingangsbereich und einer geräumigen, sehr einladenden Lobby mit Lounge-Ecke und einem grossen, modernen Oberlicht.
Die Lage ist idyllisch, 150 Meter vom See entfernt, was von dieser Attikawohnung aus einen atemberaubenden Panoramablick auf den See ermöglicht. Sie verfügt über einen ca. 8,5 m² grossen Balkon. Dies ist ein einzigartiger Aussichtspunkt auf die Alpen, das Schloss Chillon, das 850 Meter entfernt ist, und den Genfersee.
Die Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung von 57 m² gewichtet (davon 50,50 m² Wohnfläche) und besteht aus einer Eingangshalle, einem Reduit von ca. 10 m², einem Bereich für ein Bett (Beispiel 140x200 cm), einem Badezimmer mit WC, einem Bereich mit allen technischen Anschlüssen für die Einrichtung einer modernen Küche (die alte, veraltete Küche wurde bereits entfernt) und dem Hauptwohnraum im offenen "Loft"-Stil mit einer Deckenhöhe von ca. 4 m (maximal 4,40 m). Dieser Wohnraum ist mit einem Zwischengeschoss (maximale Höhe bis zu 2 Meter) von 5 m² ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Lagerabteil im Untergeschoss des Gebäudes.
Die Bushaltestelle für die Linien 201 und 290 ist in der Nähe, ca. 60 Meter entfernt. Insbesondere um Montreux zu erreichen, das nur 2 km entfernt ist. Mit seinen Geschäften, dem SBB-Bahnhof und all seinen kulturellen Veranstaltungen, einschliesslich des berühmten Montreux Jazz Festivals.
Ein Aussenparkplatz ergänzt diese Immobilie für zusätzliche CHF 20'000.-.
**Interessante Erwerbsvariante: Möglichkeit, dieses Objekt + das Nachbarobjekt auf der gleichen Attika-Etage zu erwerben. Letzteres ist eine 1,5-Zimmer-Wohnung von 52 m² gewichtet (davon 46 m² Wohnfläche) mit einem Parkplatz. Es könnten Arbeiten in Betracht gezogen werden, um die beiden Wohnungen zu einer geräumigeren 3,5-Zimmer-Wohnung zusammenzulegen. Diese Option würde nicht nur die beiden bestehenden Balkone vereinen, sondern auch die Aussenfläche exponentiell vergrössern. Gesamtverkaufspreis = CHF 1'115'000.-
