Yverdon-les-Bains
Yverdon-les-Bains, zwischen Natur und Lebensqualität
Seit 1500 Jahren verbindet Yverdon-les-Bains Lebensart und Kulturerbe. Am Ufer des Neuenburgersees gelegen, profitiert es von einer aussergewöhnlichen Naturkulisse, darunter die Grande Cariçaie, das grösste See-Naturschutzgebiet der Schweiz.
Erreichbarkeit
Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten oder 13 Busminuten (Linien 603) vom Gebäude entfernt. Die Bushaltestelle ist weniger als 300 m entfernt.
Lausanne und Neuchâtel sind mit dem Zug in 22 bzw. 18 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist weniger als 5 Autominuten entfernt.
Annehmlichkeiten
Die Stadt bietet zahlreiche Geschäfte (Migros, Coop, Y-parc und Einkaufszentrum En Chamard), lokale Dienstleistungen (Post, Ärzte, Banken, etc.) und Restaurants. Das Stadtzentrum ist in 8 Minuten erreichbar. Im Viertel selbst sind das 7 Tage die Woche geöffnete Lebensmittelgeschäft Alimentation des Cygnes nur 3 Gehminuten entfernt, die 7 Tage die Woche geöffnete Bäckerei und Teestube des Cygnes und die Schule Les Près-du-Lac (1 bis 4P) 100 Meter entfernt.
Kultur- und Sportleben
Yverdon bietet ein reiches kulturelles Angebot (Museen, Festivals, Aufführungen) und moderne Sportanlagen (Schwimmbäder, Sportplätze, Eisbahn, Wassersportaktivitäten). Die umliegende Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Kurz gesagt
Bezirk: Jura-Nord Vaudois
Einwohner: 30 332 (Dezember 2024)
Höhe: 433 m
Fläche: 1354 ha
Steuerfuss: 75 Punkte
Website: yverdon-les-bains.ch
Quartier des Cygnes
In einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Yverdon-les-Bains, zwischen See und Stadtzentrum gelegen, wurde dieses 4-teilige Stockwerkeigentum 2022 gebaut und profitiert von den aktuellen Energie- und Schallschutzstandards. Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung + Mezzanin wird Familien ansprechen, die ein privilegiertes Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen.
Dank ihrer idealen Lage befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Nähe von Schule, Geschäften, einem medizinischen Zentrum, Sportanlagen und dem Neuenburgersee, was einen praktischen und angenehmen Alltag ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine überdachte Aussentreppe zugänglich. Sie besteht aus einem hellen Wohnbereich mit einer zum Wohnzimmer offenen Küche, die Zugang zu einem 10 m² grossen Balkon bietet. Der Eingangsbereich führt zu 2 schönen Schlafzimmern mit Massivparkett und einem Balkon für eines davon, sowie einem grosszügigen Badezimmer mit Platz für die Waschsäule.
Im Obergeschoss wird der Nachtbereich durch eine echte Elternsuite mit Balkon, begehbarer Dusche und Ankleidezimmer sowie einem schönen Mezzanin über dem Wohnzimmer mit vielen integrierten Stauräumen erweitert.
Dieses Los profitiert auch von einem grossen Keller von 16 m² im Untergeschoss, einem grossen gemeinsamen Aussenabstellraum und einem überdachten Aussenparkplatz (extra) vor dem Gebäude. Ein zweiter Parkplatz kann bei Bedarf direkt daneben gemietet werden.
Die Nachbarschaft ist äusserst angenehm für alle, die in der Stadt leben möchten, ohne die täglichen Belästigungen ertragen zu müssen. Zudem organisiert dieses lebhafte Viertel regelmässig spielerische Aktivitäten für die ganze Familie: https://www.quartierdescygnes.ch
Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Nutzen Sie die virtuelle 360°-Tour für ein vollständiges Eintauchen: https://my.matterport.com/show/?m=FZtEk7exWUU
Preisdetails
Yverdon-les-Bains, zwischen Natur und Lebensqualität
Seit 1500 Jahren verbindet Yverdon-les-Bains Lebensart und Kulturerbe. Am Ufer des Neuenburgersees gelegen, profitiert es von einer aussergewöhnlichen Naturkulisse, darunter die Grande Cariçaie, das grösste See-Naturschutzgebiet der Schweiz.
Erreichbarkeit
Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten oder 13 Busminuten (Linien 603) vom Gebäude entfernt. Die Bushaltestelle ist weniger als 300 m entfernt.
Lausanne und Neuchâtel sind mit dem Zug in 22 bzw. 18 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist weniger als 5 Autominuten entfernt.
Annehmlichkeiten
Die Stadt bietet zahlreiche Geschäfte (Migros, Coop, Y-parc und Einkaufszentrum En Chamard), lokale Dienstleistungen (Post, Ärzte, Banken, etc.) und Restaurants. Das Stadtzentrum ist in 8 Minuten erreichbar. Im Viertel selbst sind das 7 Tage die Woche geöffnete Lebensmittelgeschäft Alimentation des Cygnes nur 3 Gehminuten entfernt, die 7 Tage die Woche geöffnete Bäckerei und Teestube des Cygnes und die Schule Les Près-du-Lac (1 bis 4P) 100 Meter entfernt.
Kultur- und Sportleben
Yverdon bietet ein reiches kulturelles Angebot (Museen, Festivals, Aufführungen) und moderne Sportanlagen (Schwimmbäder, Sportplätze, Eisbahn, Wassersportaktivitäten). Die umliegende Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Kurz gesagt
Bezirk: Jura-Nord Vaudois
Einwohner: 30 332 (Dezember 2024)
Höhe: 433 m
Fläche: 1354 ha
Steuerfuss: 75 Punkte
Website: yverdon-les-bains.ch
Quartier des Cygnes
In einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Yverdon-les-Bains, zwischen See und Stadtzentrum gelegen, wurde dieses 4-teilige Stockwerkeigentum 2022 gebaut und profitiert von den aktuellen Energie- und Schallschutzstandards. Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung + Mezzanin wird Familien ansprechen, die ein privilegiertes Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen.
Dank ihrer idealen Lage befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Nähe von Schule, Geschäften, einem medizinischen Zentrum, Sportanlagen und dem Neuenburgersee, was einen praktischen und angenehmen Alltag ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine überdachte Aussentreppe zugänglich. Sie besteht aus einem hellen Wohnbereich mit einer zum Wohnzimmer offenen Küche, die Zugang zu einem 10 m² grossen Balkon bietet. Der Eingangsbereich führt zu 2 schönen Schlafzimmern mit Massivparkett und einem Balkon für eines davon, sowie einem grosszügigen Badezimmer mit Platz für die Waschsäule.
Im Obergeschoss wird der Nachtbereich durch eine echte Elternsuite mit Balkon, begehbarer Dusche und Ankleidezimmer sowie einem schönen Mezzanin über dem Wohnzimmer mit vielen integrierten Stauräumen erweitert.
Dieses Los profitiert auch von einem grossen Keller von 16 m² im Untergeschoss, einem grossen gemeinsamen Aussenabstellraum und einem überdachten Aussenparkplatz (extra) vor dem Gebäude. Ein zweiter Parkplatz kann bei Bedarf direkt daneben gemietet werden.
Die Nachbarschaft ist äusserst angenehm für alle, die in der Stadt leben möchten, ohne die täglichen Belästigungen ertragen zu müssen. Zudem organisiert dieses lebhafte Viertel regelmässig spielerische Aktivitäten für die ganze Familie: https://www.quartierdescygnes.ch
Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Nutzen Sie die virtuelle 360°-Tour für ein vollständiges Eintauchen: https://my.matterport.com/show/?m=FZtEk7exWUU
Preisdetails
- Wohnung: CHF 1'115'000.-
- 1 überdachter Parkplatz: Fr. 35'000.-
- Gesamt: Fr. 1'150'000.-
- Beliebtes Viertel zwischen See und Stadt
- Neubau (2022)
- Minimale Nebenkosten (Wärmepumpe + Solaranlagen)
- Schöne Volumen / Helligkeit
- 4.5 Zimmer + Mezzanin
- Elternsuite
- 3 Balkone
- Keller und Parkplatz
- Glasfaser
