Wohnung 4.5 Zimmer

1897 Bouveret, Réf 4972506

Favorit für diesen exklusiven Valimmobilier SA

Kommen Sie und lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung mit 116 m2 Wohnfläche und ihrer privaten Dachterrasse von 116 m2 im obersten Stockwerk einer kleinen PPE mit 6 Wohnungen aus dem Jahr 2012 verzaubern. Der Blick auf den See und die Berge von Chablais ist hervorragend. Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Hafen, der Schule, dem Dorfzentrum und vielen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Oberflächen sind sehr schön mit geölten Parkettböden aus roter Eiche, die Küchenarbeitsplatte ist aus Granit und ein Teil der Haushaltsgeräte (Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) wurde im Jahr 2023 ersetzt. Im selben Jahr wurden Solarmodule mit einer Leistung von 6 kW installiert auf der Dachterrasse im September.

Von Bouveret aus erreichen Sie in weniger als 15 Minuten die Autobahnausfahrt Villeneuve und das Krankenhaus Riviera-Chablais in Rennaz. Diese Unterkunft eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Basis im Wallis nahe dem Genfersee. Le Bouveret ist auch ein sehr interessantes Dorf, weniger als 40 Minuten von den Skipisten und dem Gebiet Portes du Soleil entfernt. Diese Immobilie kann auch von Personen mit Wohnsitz im Ausland als Zweitwohnsitz erworben werden.

Die Aufteilung dieser entzückenden Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes ist wie folgt:

• Eingangshalle von 6 m2 mit Wandschränken


• Wohnzimmer von 47 m2 mit Herd im Wohnzimmer, Esszimmer offen zur Küche und direktem Zugang zum Balkon von 25 m2


• Master-Suite von 16 m2 mit Bad und Dusche


• Besucher-WC, derzeit als Abstellraum umgebaut


• 2 Schlafzimmer von 11 und 14 m2


• 5 m2 großes Badezimmer, zugänglich von den Schlafzimmern darüber, mit Platz für eine Waschsäule


• Ostbalkon von 25 m2, teilweise überdacht


• Duplex, private Dachterrasse von 116 m2 (nicht in den Wohnbereichen eingerechnet)

Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt diese Immobilie.

Parkplätze extra und erforderlich: CHF 30'000.-.

• 1 überdachter Parkplatz


• 1 Außenparkplatz

Verkaufspreis: CHF 875'000.-
Wohnung: CHF 845'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-


Besondere Merkmale:

• Die Wohnung ist ab dem 1. Juli oder nach Vereinbarung verfügbar


• Hypothekenzertifikat vorhanden


• Wiederaufnahme des aktuellen Hypothekarkredits möglich: 1,67 % bis Juni 2027


• Gemeinschaftsspielplatz an der PSA


• PSA-Gebühren: CHF 560.00/Monat

Anmerkungen: Die Dörfer Bouveret und Evoouettes gehören zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Stadt am Ende des Genfersees verfügt über viele Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Hafen, Kindertagesstätte, UAPE, Schulen, Bibliothek, Spielothek, touristische Aktivitäten usw.). Der Kanton Wallis ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Das Dorf Bouveret ist bekannt für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seinen Yachthafen.

Diese Immobilie ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz und auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland verkaufbar.

Möchten Sie Einzelheiten erfahren oder besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Aufwertung der Immobilie.