Attikawohnung 4.5 Zimmer

Wunderschöne neue 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Panoramaterrasse in Conthey, hell und modern
Wunderschöne neue 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Panoramaterrasse in Conthey, hell und modern - Die letzten verfügbaren Einheiten!

Zum Verkauf in Conthey, in einer ruhigen Wohngegend (30 km/h-Zone), neue 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln gelegen.

Dieses Objekt profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von Sion und der Autobahn A9 entfernt, und bietet gleichzeitig ein sonniges und störungsfreies Wohnumfeld.

LE PALLADIO - Zeitgenössische Luxusresidenz

Im Herzen des Mittelwallis besticht die Residenz LE PALLADIO durch ihre moderne Architektur und ihre hochwertigen Leistungen.

Auf einem der letzten schönen Grundstücke der Region gelegen, bietet sie helle Wohnungen, die Komfort, grosszügige Volumen und eine nachhaltige Lebensqualität bieten.

Ein Objekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die Raum, Licht und Prestige suchen.

Attikawohnung 4,5 Zimmer - Einheit B4-2:

• Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschsäule (Waschmaschine und Trockner inklusive)
• 1 Elternschlafzimmer von 16 m2 mit eigenem Bad (WC-Waschbecken-Badewanne) von 5,75 m2
• 2 Kinderzimmer von ca. 12 m2
• Grosse offene Küche mit Kochinsel (Arbeitsplatte aus Granit) und amerikanischem 2-türigen Kühlschrank, inklusive Eiswürfelproduktion
• Geräumiges und helles Wohn-Esszimmer (Wohnbereich von 61 m2)
• Essbereich
• Grosse Eckterrasse von 55 m2 mit integriertem Sonnenschutz und gesicherter Steckdose

Die Verkleidung der Balkon-Terrassen-Balustraden gemäss Fotos (ähnlich) wird im Frühjahr 2026 realisiert.

Fläche:

• Brutto-Wohnfläche: 137 m2
• Balkon-Terrassenfläche (Eck): 55 m2
• Deckenhöhe: 2,5 m

Vollverglaste Fassade ohne Wände für maximale Helligkeit.

Eigenschaften:

• Garantie der Baufinanzierung
• SIA-Baunorm, erdbebensicher
• Fussbodenheizung mittels thermodynamischer Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarpanels, mit Fussbodenkühlungssystem im Sommer für maximalen Komfort
• Elektronischer Raumthermostat in jedem Zimmer
• Dreifachverglasung aus PVC mit Lüftungsgitter für optimalen Schall- und Wärmekomfort
• Ladestation für Elektroautos auf Anfrage möglich
• Balkon-Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
• Massive Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• Glasfaseranschluss
• Sicherer Gebäudeeingang mit verglastem Aufzug und natürlichem Tageslicht
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Behindertengerechte Residenz
• Hochwertige Ausstattung, komplett und mit allem Komfort

Annehmlichkeiten:

• Grosses Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
• Kindergärten und Primarschulen in 500m Entfernung
• Orientierungszyklus in 2 Minuten (600m)
• Bushaltestelle in 550m Entfernung
• SBB-Bahnhof Conthey in 950m Entfernung
• 3 Minuten von der Autobahn in Conthey (1,5km)
• 5 Minuten von der Walliser Hauptstadt Sion
• In der Nähe der grossen Skigebiete

Preis:

• Attikawohnung: Frs 1'069'250.-
• Grosser Keller und überdachter Parkplatz: Frs 35'000.-
• Überdachter Aussenparkplatz: Frs 25'000.-
• Aussenparkplatz: Frs 10'000.-

Niedrige Nebenkosten und Heizkosten dank Contracting-System

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000m2

Video Präsentation der Attikawohnung: https://youtu.be/ABKEDpBzUKg?si=uG0EHtsSboUidVAi

Video der Lage / Standort: https://youtu.be/EY_knU8ABPg

Video Präsentation der Promotion: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto

Conthey - Zwischen Walliser Tradition und moderner Dynamik

Im Herzen des Mittelwallis gelegen, bietet die Gemeinde Conthey ein aussergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Zugänglichkeit vereint. Bekannt für ihre grosszügige Sonneneinstrahlung, ihre terrassierten Weinberge und ihre Panoramawanderwege, zieht Conthey sowohl Liebhaber der Ruhe an als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadtnähe schätzen.

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten des Kantons. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, wodurch Sion weniger als 10 Minuten entfernt ist.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit grossem Entwicklungspotenzial etabliert, wobei sie ihren dörflichen und freundlichen Charakter bewahrt hat. Es gibt ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sommer wie Winter.

Ob als Ganzjahreswohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine kluge Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

Für alle Informationen zu dieser wunderschönen Realisierung zögern Sie nicht, uns ein vollständiges Dossier sowie einen Besichtigungstermin vor Ort anzufordern.

Personalisierte Finanzierungsanalyse mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierungsgestaltung möglich!

Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit Eidgenössischem Fachausweis.