Wohnung 6 Zimmer

EXKLUSIV


Superbes Penthouse mit Ausnahmecharakter - Eleganz, Licht und Natur pur


Ein seltenes Objekt, ideal für Liebhaber von Natur, Ruhe und Interieurs mit Charakter.


Inmitten einer grünen Oase gelegen, lädt Sie dieses bemerkenswerte Penthouse dazu ein, einen seltenen Ort zu entdecken, an dem die Raffinesse der Architektur harmonisch mit der Authentizität der Umgebung verschmilzt. Schon beim Betreten offenbart sich die Eleganz durch großzügige, lichtdurchflutete Volumen, die durch edle Materialien und sehr hochwertige Ausführungen sublimiert werden.


Diese außergewöhnliche Wohnung bietet absoluten Komfort in einer friedlichen Atmosphäre, mit einem atemberaubenden Panorama als einzigem Horizont. Vom Balkon aus eröffnet sich ein freier Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge, zwischen wogenden Weinbergen und unberührter Natur. Hier stört kein Gebäude, keine künstliche Struktur die majestätische Landschaft: Die Natur drückt sich frei aus, in all ihrer Pracht.


Dieser einzigartige Ort besticht sowohl durch seine allgegenwärtige Helligkeit als auch durch das Gefühl der Flucht aus dem Alltag, das er vermittelt. Eine wahre Oase der Ruhe, in der jedes Detail durchdacht wurde, um eine seltene Lebenskunst zwischen zeitgenössischem Komfort und authentischem Charme zu bieten.


In einer intimen Residenz mit nur drei Miteigentümern gelegen, vereint diese sublime Penthouse-Wohnung mit 165 m² Charme, Charakter und modernen Komfort. Vollständig durchquert, profitiert sie von einer optimalen Helligkeit.


Der Eingang erfolgt über eine private Schleuse, die in das Obergeschoss führt, wo sich ein warmer und zugleich raffinierter Wohnbereich öffnet.


Der Grundriss im Obergeschoss von 145 m2 umfasst :

• Garderobe mit Zugang zu einem kleinen Balkon von 2m2 mit Nordausrichtung
• Besuchertoilette mit Anschluss für eine Waschsäule
• Raum, der als Büro oder Kinderzimmer dient
• Doppelzimmer mit Einbauschrank in Nordostausrichtung.Westen
• Doppelzimmer mit Einbauschrank in Westausrichtung
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC 
• Drittes Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste
• Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück der Wohnung, profitiert von einer schönen Decke  mit einem elektrischen Kamin mit Einsatz sowie einen direkten Zugang zum Balkon von 9.5 m2, der auf eine atemberaubende Landschaft ausgerichtet ist: ein Panoramablick auf die Ebene und die umliegenden Berge, ohne jegliche visuelle oder akustische Belästigung. Diese bukolische Umgebung, die von Weinbergen umgeben ist, lädt zur Kontemplation und Gelassenheit ein.
• Geschlossene, komplett eingerichtete Küche besticht durch ihren Charakter und ihre Funktionalität: Holzherd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank erweitern das warme, funktionale Ambiente und den Essbereich mit Zugang zu einem Südbalkon
• Die Flure sind mit Einbauschränken punktiert
• An mehreren Stellen sind Nischen eingearbeitet, die den Räumen sowohl Rhythmus verleihen als auch Möglichkeiten zur Präsentation oder zur Aufbewahrung bieten.

Eine 20 m2 große Zwischendecke :

• großer multifunktionaler Raum, der eine großzügige Büroecke oder ein Gästezimmer, einen Entspannungsbereich nach Ihren Wünschen beherbergt, mit einem großen Trumpf, einem Vergrößerungspotenzial (derzeit eine Scheune), das ideal ist, um einen zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, eine 25 m2 große Mastersuite zu schaffen. (Projekt auf Anfrage)

Die Wohnung ist ausgestattet:

• Infrarotheizkörper, die eine moderne und energiesparende Heizung bieten
• Dachfenster mit Fernbedienung
• Parkett- und Fliesenboden
• Waschkolonne im in der Wohnung
• Galetas mit nutzbarem Potenzial
• Handbetriebene Außenmarkise am Balkon
• Fenster wurden kürzlich ausgetauscht und mit Fensterläden ergänzt
• Die Isolierung...