Zu verkaufen, Maisonette-Wohnung, 1987 Hérémence, Réf 6115797

Charmante Maisonette-Wohnung mit Charakter im Herzen von Hérémence – Val d'Hérens

Eine seltene Gelegenheit in einem authentischen Dorf
Im Zentrum des malerischen Dorfes Hérémence, in einem authentischen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, befindet sich eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in perfektem Zustand, eingebettet in eine kleine, charmante Eigentumswohnanlage.

Die Wohnung genießt eine ideale Lage, nur wenige Schritte von allen Geschäften und Dienstleistungen entfernt:

• Edelweiss Market
• Post
• Café-Restaurant

Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht es, ohne Auto die Skilifte von Thyon-Les Collons zu erreichen, die das Tor zum Skigebiet „Les 4 Vallées“ bilden, einem der größten der Schweiz.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die Geschichte und modernen Komfort vereint. Das Gebäude wurde Ende der 1980er Jahre einer umfassenden, fachgerecht durchgeführten Sanierung unterzogen (Fassade, Dach). Die Wohnung ihrerseits wurde zwischen 2020 und 2026 renoviert und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Sie bietet allen modernen Komfort und bewahrt gleichzeitig den Charme und den rustikalen Charakter des Ortes.

Raumaufteilung:

2. Stock:

• Eingangsbereich
• Ausgestattete Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Großes Wohnzimmer mit Specksteinofen aus dem Jahr 1817 (vollständig geprüft und funktionsfähig), Zugang zum Balkon, atemberaubender und herrlicher Blick auf das Val d'Hérens und das Val des Dix
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer mit Abstellraum
• Schlafzimmer

3. Stock, unter dem Dach:

• Großer Raum, der als zweites Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann
• Schlafzimmer
• WC/Dusche

Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz, aber im Dorf stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Als Hauptwohnsitz kann eine Parkplakette erworben werden, um von günstigen Konditionen zu profitieren. https://www.heremence.ch/data/documents/pratique/Informationsvignette.pdf

Warum lässt man sich vom Charme von Hérémence verzaubern?

Hérémence ist ein authentisches Bergdorf im Val d'Hérens auf 1230 Metern Höhe, in dem sich Tradition und Moderne inmitten einer unberührten Natur vereinen. Das Dorf hat ein bemerkenswertes architektonisches Erbe bewahrt – Chalets, Scheunen und Raccards – und beherbergt eine ebenso ungewöhnliche wie beeindruckende moderne Kirche, ein wahres architektonisches Meisterwerk.

Nur 17 Minuten von Sion, der Hauptstadt des Wallis, entfernt bietet die Region im Winter direkten Zugang zum Skigebiet „Les 4 Vallées“ mit seinen 450 km Pisten sowie im Sommer ein großartiges Revier für Wanderungen, Klettern und Outdoor-Aktivitäten. Die berühmten Pyramiden von Euseigne und der beeindruckende Staudamm Grande Dixence runden die Sehenswürdigkeiten der Region ab, die das ganze Jahr über zu entdecken sind.

Ein einzigartiger Ort zum Leben oder für den Urlaub, geprägt von Walliser Authentizität, gut erhaltenem Kulturerbe und direktem Zugang zu den Bergen.

Kommunale Unterstützung für Ihren Hauptwohnsitz:

• Die Gemeinde Hérémence fördert aktiv den ganzjährigen Wohnsitz auf ihrem Gebiet. Sie bietet eine Wohnungs- und Wohnraumförderung in Höhe von bis zu 25'000 Franken für Personen, die ihren Hauptwohnsitz in der Gemeinde bauen oder erwerben. Die ganzjährige Nutzung der Immobilie wird durch einen Eintrag im Grundbuch gewährleistet, und die Überwachung erfolgt durch dieGemeindeverwaltung gewährleistet.

Ein gewichtiges Argument für zukünftige Bewohner, die sich ganzjährig in dieser authentischen Alpenlandschaft niederlassen möchten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten!