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Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus
Das Dorf Marécottes im Herzen der Walliser Berge liegt 15 Minuten von Martigny entfernt und verfügt über ein wunderschönes Skigebiet, das 25 km entfernt ist und von einer Gondelbahn und einem Skilift bedient wird.

Es gibt auch einen Felsenpool im Resort, der von einem kleinen Zoo mit einheimischen oder nahe gelegenen Arten wie Wölfen, Bären und Luchsen umgeben ist. Ein weitläufiges Wegenetz verbindet das Resort mit den umliegenden Dörfern und ermöglicht es Ihnen, die Schluchten Trient, Triège und Tête Noire zu erkunden.

Das Dorf liegt an der touristischen Zugstrecke Mont-Blanc Express, die Martigny mit Chamonix in Frankreich verbindet.

Dieses Wohnhaus (8 Wohnungen) und Geschäftshaus (1 Geschäftshaus) mit 3 Etagen und viel Charakter ist wie folgt aufgeteilt:

Boden: 1

Schönes Einfamilienhaus / Chalet 3.5 Zimmer, Maisonette, mit Aussenlagerplatz.

• Eingangshalle
• Eingangsumkleidekabine
• Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, offen zum Wohn- und Essbereich
• Wohnzimmerkamin mit großem Speicherschrank
• Bad, WC / Waschbecken, Handtuchwärmer

Etage durch eine schöne Holztreppe:

• 1 kleines Büro
• 1 Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer und Lagerschrank

Unterer Zugang:

• Münztankinhalt 6000 Liter, Keller
• Schönes Hamam mit Steinmauer: WC, Dusche, Waschbecken, Sitzecke, Waschmaschine und Trockner.

Boden: 2

• Gewerbefläche mit Fenstern und Zugang zum Gebäude. Hinterzimmer, Doppelspüle Küchenbereich.

Boden: 3

• 3.5 Zimmerwohnung

1. Etage:

• 3.5 Zimmerwohnung
• 2.5 Zimmerwohnung

2. Etage:

• 2.5 Zimmerwohnung
• 3.5 Zimmerwohnung
• 3,5 Zimmer Maisonettewohnung

3. Etage:

• 2.5 Zimmerwohnung
• 2.5 Zimmerwohnung
• Großer Dachboden unter Dach.

Außerhalb:

• Gemeinschaftsterrasse, eingezäunt im Schatten einer Linde, mit Grill und überdachtem Essbereich
• 6 Parkplätze 1 Entladestelle auf der Hausseite.

Heizung: Öl

Renovierungen:

Fenster, Elektrizität mit einzelnen Zählern (überprüfen Sie OIBT OK), Heizung, Heizkörper mit Thermostat, Rohre.

Grundstück: 530 m2

In der Nähe: Bahnhof

Ertrag: mehr als 6% netto

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Gefimmo ist Mitglied der Schweizerischen Vereinigung der Immobilienfachleute SVIT und der Kammer für Immobilien Wallis CIV