Zu verkaufen: 4,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht an der Rue du Grand-Verger 14 im Stadtzentrum von Martigny.
Diese Wohnung in der Nähe von Schulen und allen Annehmlichkeiten ist besonders für Familien geeignet.
Die Aufteilung der Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 153 m2 und einer gewichteten Fläche von 161,50 m2 ist wie folgt:
-Eingangsflur, der zum Wohn-/Esszimmer mit Schiebetür und französischem Kamin führt, der auf einen grossen Balkon von 17 m2 führt, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Einbauschränken, eine geschlossene Einbauküche mit kleinem Balkon.
-Flur, der zu zwei Kinderzimmern führt – ein Elternschlafzimmer – ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Medizinschrank – Waschmaschine und Wäschetrockner.
Zusätzlich profitieren Sie von einem Estrich, einem Keller, einer externen Garagenbox von 17 m2 hinter dem Gebäude, in dem sich die betreffende Wohnung befindet.
Die letzten Renovierungsarbeiten an den privaten Teilen waren:
2010: Teilersatz der Bodenbeläge, Streichen der Wände und Decken, teilweise Renovierung der Küche und Bäder
Die letzten Renovierungsarbeiten an den öffentlichen Teilen waren:
2006: Austausch der Fenster (PVC)
2019: Austausch des Aufzugs
2021: Sanierung des Daches und der Fassaden
Der Betrag im Renovierungsfonds beträgt CHF 97'040,- (Stand 30.04.2024)
Die jährlichen Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) betragen ca. CHF 3'500,-.
Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.
Fernwärme (CAD) ist eine Anlage, die Wärme zentral erzeugt.
Diese wird dann über unterirdische Leitungen in die Stadtteile von Martigny verteilt.
Ein Wärmetauscher dient als «Heizkessel» und ermöglicht das Heizen der Räume und die Erzeugung von Warmwasser.
Die Einfachheit des Systems (keine Verbrennung, keine beweglichen mechanischen Teile) macht es zu einer wirtschaftlichen und zuverlässigen Lösung.
Fernwärme gibt es in Martigny seit über 40 Jahren. Mehr als 60 % der Wärme wird nachhaltig durch zwei Holzkessel erzeugt, die ausschliesslich mit Hackschnitzeln aus der Region befeuert werden. Biogas aus der Kläranlage und Erdgas ergänzen die Fernwärmeproduktion.
Martigny – Das Glück liegt in der Stadt
Von Martigny aus erreichen Sie in 30 Minuten den Genfersee und in einer Stunde berühmte Ski- und Wandergebiete wie Verbier, Zermatt, Chamonix oder Crans-Montana. Der Grosse Sankt Bernhard Pass öffnet Ihnen den Weg ins Aostatal und nach Italien, das Mont-Blanc-Massiv ist zum Greifen nah. Vom Bahnhof Martigny oder vom Flughafen Sitten aus öffnen sich Ihnen die grössten Städte Europas. Sie befinden sich am Rhoneknie, an der Kreuzung der Strassenachsen Simplon und Grosser Sankt Bernhard. Diese "grosse kleine Stadt", die ihre menschliche Grösse bewahrt hat, birgt vielfältige Reichtümer: die Nähe zu einem breiten Spektrum an Produkten und Dienstleistungen, ein äusserst lebendiges kulturelles und künstlerisches Leben, ein reiches Erbe aus einer langen Geschichte, eine avantgardistische Umweltstrategie, effiziente öffentliche Verkehrsmittel, eine einladende Natur und Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle. Lassen Sie sich von dieser kleinen Walliser Perle verführen, eingebettet in die Ebene, zwischen Fluss und Bergen.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.
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