BESCHREIBUNG :
4-Zimmer-Wohnung von ca. 107 m2 im Erdgeschoss mit Kellern und Garten.
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, in einem Zweifamilienhaus, in einer Bauzone (Dorfkernzone 1), derzeit als Reservezone ausgewiesen, mit einer Wohnfläche von ca. 107 m2.
Das Dorf Miège liegt auf 700 m Höhe im Bezirk Siders.
5 Autominuten vom Stadtzentrum von Siders, dem SBB-Bahnhof und der Standseilbahnstation entfernt, die von Siders nach Montana fährt.
Das Dorfgebiet, das heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern besteht, erstreckt sich über 254 Hektar. Es wird von zwei Wasserläufen begrenzt: der Sinièse und der Raspille.
Heute zählt die Gemeinde Miège 1'376 Einwohner (vor der Fusion).
Das Gebäude wurde zwischen 1940 und 1950 erbaut, die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper.
Die Wände bestehen teilweise aus Stein und Zementblöcken. Die Verglasung ist aus PVC mit doppelten Isoliergläsern und die Rollläden sind aus Aluminium.
Die Aussenwände sind mit Betonputz bedeckt.
Dacheindeckung aus Eternit-Schiefer.
Im Eingangsbereich, der Wohnküche und dem Badezimmer sind Fliesen verlegt, in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer Parkett.
Die Wände des Badezimmers sind gefliest, die Wände der Schlafzimmer, der Küche und des Korridors sind mit 2 mm Feinputz versehen und im Wohnzimmer holzverkleidet.
Renovierungs- und Unterhaltsarbeiten wurden durchgeführt in:
- 2003 / 2004 Komplette Renovierungsarbeiten; d.h.:
Mauerwerk, Aussenschreinerei, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Kücheneinrichtung, Fliesen, Parkett, Innenanstrich.
- 2022 Unterhaltsarbeiten; d.h.:
Instandsetzung der Innenanstriche, Installation von Steckdosen und Leuchten in den Kellern, Austausch der Rollläden und Innen Schreinerarbeiten.
Organisation:
Erdgeschoss:
Eingangshalle
1 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Vorinstallation für
Waschmaschine und Tumbler
Küche (Arbeitsplatte aus Laminat) mit Essbereich und kleinem Balkon nach Norden
Wohnzimmer mit Balkon nach Westen
Untergeschoss: 1 Keller (3) und 1 Holzschuppen (4)
1 Raum (7) und 1 Holzschuppen (10)
Aussenbereich: asphaltierter Zugang zum Haus
1 Parkplatz
1 Gemüsegarten
Derzeit ist die Wohnung ganzjährig vermietet. Die monatliche Miete beträgt CHF: 1'200.00 ohne Nebenkosten.
Der jährliche Bruttoertrag beträgt 3.2 %.
Möglichkeit, das gesamte Gebäude auf 545 m2 Land in der Dorfzentrumszone zu erwerben, für Projektentwickler. Preis und Bedingungen auf Anfrage.
